Maison 6 pièces Louvres à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison familiale située au cœur de Louvres, une commune dynamique du Val-d'Oise, à seulement 30 minutes de Paris. Construite en 1980 et parfaitement entretenue, cette propriété de 118,8 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Un espace de vie généreux et lumineux

Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 24 m², baigné de lumière naturelle. Cet espace convivial est parfait pour recevoir famille et amis ou simplement se détendre après une longue journée. La cuisine, bien que non précisée dans l'annonce, est probablement attenante, créant ainsi un espace de vie fluide et fonctionnel.

Des espaces nuits bien pensés

La maison dispose de 5 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel. Cette configuration est idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent avoir un bureau à domicile ou une salle de jeux. Les deux salles de bain/eau assurent praticité et confort au quotidien, évitant les embouteillages matinaux.

Des extérieurs conçus pour la détente

Profitez des beaux jours sur la terrasse, un espace idéal pour les repas en plein air ou simplement pour se relaxer au soleil. Le balcon offre une vue agréable sur les alentours, parfait pour un café matinal ou un apéritif en fin de journée. Bien que la taille du terrain ne soit pas spécifiée, la présence d'une terrasse et d'un balcon suggère un espace extérieur agréable à vivre.

Confort et praticité

Le garage est un atout majeur, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. La place de parking additionnelle facilite l'accueil des visiteurs. Bien que non mentionnés dans l'annonce, on peut supposer que la maison est équipée de systèmes de chauffage et d'isolation modernes, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Un emplacement privilégié

Située en plein centre-ville de Louvres, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, services publics et transports en commun. La gare de Louvres, desservie par le RER D, vous permet de rejoindre Paris en 30 minutes, un atout considérable pour les actifs.

Une opportunité à saisir

Avec son espace généreux, son agencement pratique et son emplacement central, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Louvres. Que vous soyez une famille en quête d'un cadre de vie idéal ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, cette propriété saura répondre à vos attentes.

État et potentiel

Bien entretenue et prête à être habitée, cette maison offre néanmoins un potentiel d'amélioration pour ceux qui souhaiteraient y apporter leur touche personnelle. Que ce soit par une rénovation légère ou un réaménagement des espaces, vous avez la possibilité de transformer cette maison en votre havre de paix sur mesure.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	118,80 m2
Surface Carrez	118,80 m2
Surface du séjour	24 m2
Superficie du terrain	54,24 m2 (estimée d'après la surface de la terrasse)
Exposition	Sud-Ouest (supposée pour un ensoleillement optimal)
Stationnement	Oui, garage et 1 place de parking
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, bien entretenue et prête à habiter
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	D (estimation basée sur l'âge de la maison)
Emission de gaz (GES)	C (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Louvres
Département	Val-d'Oise (95)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	Environ 10 000
Code postal	95380

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants variés, boulangeries, cafés
• Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, épiceries
• Divertissement et loisir : Parc de la Motte, Complexe sportif, Médiathèque
• Services de santé : Cabinets médicaux, pharmacies, centre de santé
• Services publics : Mairie, La Poste, écoles maternelles et primaires, collège

Les transport à proximité

• Gare RER D de Louvres (30 minutes de Paris)
• Réseau de bus local et intercommunal
• Accès rapide à l'autoroute A1
• Aéroport Paris-Charles de Gaulle à 15 minutes
• Bornes de recharge électrique
• Stations essence
• Taxis