Maison à vendre 4 pièces 113 m2 Suresnes

Maison 4 pièces 113 m2 Suresnes à vendre

742 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (réparties sur 3 niveaux)
Surface de 113,86 m² (optimisée)
3 chambres (spacieuses et lumineuses)
2 salles de bain/eau (modernes et fonctionnelles)
Terrain de 172 m² (avec jardin privatif)
Séjour de 39,39 m² (double et traversant)

Équipements intérieurs

Grenier (espace de stockage)
Cheminée (pour des soirées chaleureuses)
Alarme (sécurité renforcée)
Cuisine ouverte (moderne et équipée)
Bureau (ou possibilité de 4ème chambre)

Équipements extérieurs

Terrasse (accès direct depuis la cuisine)
Cave (rangement supplémentaire)
Jardin privatif (sans vis-à-vis)
Balcon (attenant à une chambre)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une perle rare à Suresnes

Découvrez cette magnifique maison de 113,86 m² située dans un emplacement privilégié de Suresnes, entre l'hippodrome de Saint-Cloud et les commerces de la rue Edouard Vaillant. Cette propriété en excellent état offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort et praticité.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Un plateau de vie de 40 m² comprenant un double séjour traversant et une cuisine ouverte moderne, équipée et aménagée, avec un accès direct au jardin.
Premier étage : Deux chambres spacieuses (13 m² et 12 m²), dont une avec balcon, une salle de bains et un WC séparé.
Combles : Un espace de stockage pratique.
Sous-sol semi-enterré : De nombreux rangements, une salle de douche avec WC, un coin buanderie, une chambre et un bureau (ou potentielle 4ème chambre).

Des extérieurs charmants

Profitez d'un terrain de 172 m² comprenant :

Un jardin privatif, parfait pour les moments de détente en famille
Une terrasse accessible depuis la cuisine, idéale pour les repas en plein air
Un balcon attenant à une chambre, offrant une vue agréable

Les atouts de cette propriété

Excellent état général, décoration soignée
Agencement idéal pour une vie de famille confortable
Luminosité optimale grâce à son caractère traversant
Proximité des écoles, commerces et transports
Emplacement prisé entre l'hippodrome de Saint-Cloud et le centre-ville

Un emplacement de choix

Cette maison bénéficie d'une situation idéale :

À proximité des écoles
Proche de la rue commerçante du haut de Suresnes
À quelques pas du marché Caron Jaurès
Accès facile aux transports : TRAIN (Saint-Cloud Val d'Or à 12 min), BUS (5 min), TRAM (16 min)

Une opportunité à saisir

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Suresnes. Son excellent état, son agencement optimal et sa localisation privilégiée en font un bien d'exception, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie alliant confort et praticité.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	113,86 m2
Surface Carrez	110 m2
Prix/m² (Carrez)	6750 €/m²
Surface du séjour	39,39 m2
Superficie du terrain	172 m2
Exposition	Traversante (luminosité optimale)
Stationnement	Non spécifié (à vérifier)
Année de construction	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Non, excellent état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Suresnes, entre l'hippodrome de Saint-Cloud et la rue Edouard Vaillant
Département	Hauts-de-Seine (92)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	50 000
Code postal	92150

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Commerces rue Edouard Vaillant	200 m	Variété de boutiques et services
Marché Caron Jaurès	500 m	Produits frais et locaux
Écoles	300-800 m	Maternelle, primaire et collège à proximité
Hippodrome de Saint-Cloud	1 km	Espace vert et événements hippiques
Parc du Château	1,5 km	Grand espace vert, vue sur Paris
Centre médical de Suresnes	1,2 km	Médecins généralistes et spécialistes
Médiathèque de Suresnes	1 km	Large choix de livres, espace multimédia
Complexe sportif Jean Moulin	1,8 km	Piscine, gymnase, terrains de sport

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Gare de Saint-Cloud Val d'Or	1,5 km	Paris Saint-Lazare / 12 minutes
Bus (plusieurs lignes)	200 m	Diverses destinations / 5 minutes à pied de l'arrêt
Tramway T2	1,8 km	La Défense - Porte de Versailles / 16 minutes à pied
Autoroute A13	3 km	Paris Porte d'Auteuil / 15 minutes en conditions normales
Métro Ligne 1 (La Défense)	4 km	Accessible en bus ou tramway / 20 minutes
Piste cyclable	500 m	Bords de Seine / Accès rapide

Foire aux questions (FAQ)

La maison dispose-t-elle d'un espace de stationnement ?

Bien que non spécifié dans la description, il est recommandé de vérifier auprès de l'agent immobilier les options de stationnement disponibles. La proximité des transports en commun peut compenser l'absence éventuelle de parking privé. Il est également possible que des solutions de stationnement existent dans le quartier, comme des places de parking à louer ou un stationnement résidentiel.

Est-il possible d'aménager les combles en espace habitable ?

Les combles sont actuellement utilisés comme espace de stockage. Leur transformation en espace habitable (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux) pourrait être envisageable, sous réserve de faisabilité technique et d'obtention des autorisations nécessaires. Il serait judicieux de faire évaluer le potentiel d'aménagement par un architecte ou un professionnel du bâtiment pour explorer les possibilités et estimer les coûts associés.

La maison est-elle bien isolée thermiquement ?

Étant donné l'excellent état général de la maison et sa performance énergétique (DPE C), on peut supposer qu'elle bénéficie d'une bonne isolation thermique. Cependant, il serait pertinent de demander des détails supplémentaires sur les travaux d'isolation éventuellement réalisés, le type de chauffage, et les dernières améliorations énergétiques apportées. Ces informations vous permettront de mieux évaluer le confort thermique et les potentielles économies d'énergie.