Maison 4 pièces Clamart à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison de caractère située dans le paisible quartier Schneider à Clamart. Construite en 1920, cette propriété allie le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Paris.

Un espace de vie lumineux et convivial

Dès votre entrée, vous serez séduit par la grande pièce à vivre de 41m². Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle s'ouvre directement sur le jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Le magnifique parquet en pointe de Hongrie ajoute une touche d'élégance et de caractère à cet espace, rappelant le charme des demeures d'antan.

Des espaces nuit bien pensés

La maison offre 3 chambres confortables, dont une située au sous-sol aménagé avec un accès indépendant, idéale pour créer un espace type studio. Cette configuration permet une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour accueillir une famille nombreuse, créer un espace professionnel à domicile ou générer un revenu locatif. Une salle de bains et 2 WC, dont un avec rangements et espace buanderie, complètent l'aménagement, offrant confort et praticité au quotidien.

Un extérieur paisible et verdoyant

Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement extérieur exceptionnel. Implantée sur un terrain spacieux de 359m², la maison bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis, offrant une sensation de vie à la campagne en plein cœur de la ville. Le jardin, exposé plein Sud, est un havre de paix propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

Des atouts supplémentaires

• Un sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire
• 3 places de parking extérieures, un luxe dans ce secteur prisé
• Une dépendance aménageable, ouvrant de nombreuses possibilités (atelier, bureau, salle de sport...)
• Un potentiel d'agrandissement pour personnaliser la maison selon vos besoins

Un emplacement idéal

Située dans le quartier recherché de Schneider à Clamart, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié :

• Proximité des commerces et services de proximité
• Accès facile aux transports en commun pour rejoindre Paris rapidement
• Proche des espaces verts, notamment le bois de Clamart, pour des moments de détente en nature
• Écoles et établissements scolaires réputés à proximité

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère, alliant charme de l'ancien et potentiel de modernisation, dans l'un des secteurs les plus prisés de Clamart. Que vous soyez en quête d'une résidence familiale spacieuse ou d'un projet de rénovation passionnant, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien d'exception.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	110 m2
Surface Carrez	110 m2
Surface du séjour	41 m2
Superficie du terrain	359 m2
Exposition	Plein Sud
Stationnement	Oui, 3 places de parking extérieures
Domotique	Non spécifié, potentiel d'installation
Travaux à prévoir	Potentiel d'agrandissement et de modernisation
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié
Emission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Clamart, Quartier Schneider
Département	Hauts-de-Seine (92)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	52 457 (2020)
Code postal	92140

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants variés, cafés, boulangeries
• Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, commerces de proximité
• Divertissement et loisir : Cinéma, théâtre, médiathèque, espaces verts (Bois de Clamart)
• Services de santé : Hôpital Antoine Béclère, cliniques, pharmacies, cabinets médicaux
• Services publics : Mairie, écoles maternelles et primaires, collèges, lycées

Les transport à proximité

• Tramway T6
• Bus (plusieurs lignes desservant Clamart et Paris)
• Gare de Clamart (Transilien ligne N)
• Accès rapide aux autoroutes A86 et N118
• Stations Vélib'
• Bornes de recharge électrique
• Taxis