Maison à vendre 4 pièces 125 78 m2 Paris 19

Maison 4 pièces 125,78 m2 Paris 19 à vendre

1 611 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (réparties sur plusieurs niveaux)
Surface de 125,78 m² (entièrement rénovée)
3 chambres (confortables et lumineuses)
Séjour de 40 m² (avec cuisine américaine)

Équipements intérieurs

Cuisine américaine (aménagée et équipée)
Bureau (idéal pour le télétravail)
Dressing (intégré au salon du sous-sol)
Grenier (espace de rangement supplémentaire)
Triple vitrage (isolation phonique et thermique)
Parquet (finition haut de gamme)
Climatisation (confort toute l'année)

Équipements extérieurs

Terrasse (accès depuis le rez-de-chaussée)
Patio (espace extérieur privatif)
Cour anglaise (au niveau du sous-sol)
Cave (pour le stockage)
Jardin privatif (taille exacte à confirmer)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison de standing au cœur de Paris

Découvrez cette exceptionnelle maison individuelle de 4 pièces, située dans le prestigieux quartier de Mouzaïa, à proximité des Buttes-Chaumont, dans le 19ème arrondissement de Paris. Entièrement rénovée par un architecte d'intérieur, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie unique dans la capitale.

Une rénovation haut de gamme

La maison a bénéficié d'une rénovation totale, intérieure et extérieure, utilisant des matériaux de grande qualité. Cette attention aux détails se reflète dans chaque aspect de la propriété, des finitions soignées aux équipements de pointe, garantissant une excellente performance énergétique.

Un agencement optimal sur trois niveaux

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Un bureau complète cet espace, offrant la possibilité de travailler à domicile dans un cadre agréable. L'accès à un patio et une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.

Le sous-sol a été astucieusement aménagé en un espace de vie supplémentaire, comprenant un salon avec dressing, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cour anglaise apportant lumière et fraîcheur.

À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bains avec WC offrent un espace nuit confortable et intime. Un grenier vient compléter les nombreux espaces de rangement de cette maison.

Des prestations haut de gamme

La maison bénéficie d'équipements de qualité supérieure, incluant un triple vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale, des parquets élégants, et un système de climatisation pour un confort toute l'année. L'orientation traversante Est-Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Un emplacement privilégié

Située rue du Général Brunet, à proximité immédiate des stations de métro Botzaris et Danube, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités parisiennes. Le parc des Buttes-Chaumont, véritable poumon vert du quartier, est à quelques pas, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant calme et verdure au cœur de la capitale.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	125,78 m2
Surface Carrez	125,78 m2
Prix/m² (Carrez)	12 809 €/m²
Surface du séjour	40 m2
Superficie du terrain	125,78 m2
Exposition	Traversante Est-Ouest
Stationnement	Non spécifié, à vérifier
Domotique	Climatisation, possibilité d'autres équipements à confirmer
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénovée récemment
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié, excellente performance énergétique mentionnée
Emission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible, grâce à l'excellente performance énergétique

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Rue du Général Brunet, Quartier Mouzaïa, Paris 19ème
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	Environ 187 000 (19ème arrondissement)
Code postal	75019

Les services à proximité

Restauration : Restaurants variés, bistrots typiques, cafés de quartier
Alimentation : Supermarchés, épiceries, marché couvert de Joinville, commerces de bouche
Divertissement et loisir : Parc des Buttes-Chaumont, Cité des Sciences et de l'Industrie, cinémas, théâtres
Services de santé : Hôpital Robert-Debré, cliniques, cabinets médicaux, pharmacies
Services publics : Mairie du 19ème, écoles, collèges, lycées, bibliothèques

Les transport à proximité

Métro (lignes 5, 7bis, 11 - stations Botzaris et Danube à proximité immédiate)
Bus (plusieurs lignes desservant le quartier)
Tramway T3b
Stations Vélib'
Accès rapide au périphérique
Gare du Nord et Gare de l'Est à proximité

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : La maison dispose-t-elle d'un système de sécurité ?

Bien que non spécifié dans la description, il est probable qu'une maison de standing récemment rénovée soit équipée d'un système de sécurité moderne. Il est recommandé de vérifier auprès de l'agent immobilier les détails des équipements de sécurité installés, qui pourraient inclure une alarme, des caméras de surveillance ou un système de vidéophone.

Question 2 : Y a-t-il des possibilités de stationnement à proximité ?

La description ne mentionne pas de parking privé. Cependant, le quartier Mouzaïa étant résidentiel, il est généralement possible de trouver des places de stationnement dans les rues avoisinantes. Il serait judicieux de se renseigner sur les options de location ou d'achat de places de parking à proximité si un stationnement privé est une priorité.

Question 3 : La maison est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?

Absolument. Avec ses 3 chambres, ses espaces de vie spacieux et sa proximité avec le parc des Buttes-Chaumont, cette maison est idéale pour une famille. Le quartier est réputé pour ses écoles de qualité et ses infrastructures adaptées aux familles. De plus, la rénovation récente assure un confort optimal et une sécurité pour les enfants.