Maison 4 pièces 82,03 m2 Lunel à vendre
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Maison 4 pièces 82,03 m2 Lunel à vendre

247 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

  • 4 pièces (plain-pied)
  • Surface de 82 m² (optimisée)
  • 3 chambres (à l'étage)
  • 1 salle de bain/eau (moderne)
  • Séjour de 37,90 m² (traversant)

Équipements intérieurs

  • Climatisation (réversible)

Équipements extérieurs

  • Terrain 180 m² (sans vis-à-vis)
  • Terrasse (exposition sud)
  • Garage (accès direct)
  • Jardin privatif (végétalisé)
  • Place de parking (sécurisée)
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Description du bien par l'agent immobilier

Un havre de paix au nord de Lunel

Cette maison contemporaine s'élève dans le secteur prisé du nord de Lunel. La propriété développe une surface habitable de 82 m². Son séjour traversant de 37,90 m² baigne de lumière. Le système de climatisation assure un confort optimal en toutes saisons. L'accès direct au garage facilite le quotidien des occupants.

Des espaces optimisés sur deux niveaux

L'étage abrite trois belles chambres. Une salle d'eau moderne dessert ce niveau. Le jardin végétalisé de 180 m² constitue un espace privilégié. La terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité totale.

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison Valeurs
Surface habitable 82,03 m²
Surface Carrez 82,03 m²
Prix/m² (Carrez) 3017 €/m²
Surface du séjour 37,90 m²
Superficie du terrain 180 m²
Exposition Est/Ouest
Stationnement Oui - Garage individuel et parking extérieur
Domotique Non
Travaux à prévoir Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) C
Émission de gaz (GES) B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation Lunel Nord
Département Hérault (34)
Région Occitanie
Nombre d'habitants 26000
Code postal 34400

Les services à proximité

Services à proximité Distance moyenne estimée Notes et avantages
Centre commercial 1.2km Grandes enseignes et commerces variés
École primaire 600m Groupe scolaire avec garderie
Collège 1.5km Établissement avec section sportive
Complexe sportif 800m Tennis, piscine, terrains multisports
Centre médical 1km Médecins généralistes et spécialistes

Les transports à proximité

Transports à proximité Distance moyenne estimée Destination / Temps de trajet
Gare SNCF 1.8km Montpellier 15min / Nîmes 20min
Bus urbain 300m Centre-ville 10min
Autoroute A9 5km Montpellier 25min / Nîmes 30min
Station service 2km 24h/24

Foire aux questions (FAQ)

Le jardin nécessite-t-il beaucoup d'entretien ?

Le jardin végétalisé dispose d'un système d'arrosage automatique. Les essences choisies demandent peu d'entretien. La surface de 180m² reste facile à maintenir.

La climatisation couvre-t-elle toute la maison ?

Le système de climatisation réversible équipe le séjour et les chambres. Son installation récente garantit des performances optimales pour un confort toute l'année.

Le quartier nord de Lunel est-il recherché ?

Le secteur nord de Lunel attire les familles. Son ambiance résidentielle. La proximité des écoles et des commerces constitue un atout majeur.

Localisation de Lunel sur la carte

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Informations relatives au prêt et à la maison

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Vos mensualités

Mensualité par mois : 2846.61

Coût total du crédit : 239115.62

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