Maison 4 pièces 82,03 m2 Lunel à vendre

247 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (plain-pied)
Surface de 82 m² (optimisée)
3 chambres (à l'étage)
1 salle de bain/eau (moderne)
Séjour de 37,90 m² (traversant)

Équipements intérieurs

Climatisation (réversible)

Équipements extérieurs

Terrain 180 m² (sans vis-à-vis)
Terrasse (exposition sud)
Garage (accès direct)
Jardin privatif (végétalisé)
Place de parking (sécurisée)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un havre de paix au nord de Lunel

Cette maison contemporaine s'élève dans le secteur prisé du nord de Lunel. La propriété développe une surface habitable de 82 m². Son séjour traversant de 37,90 m² baigne de lumière. Le système de climatisation assure un confort optimal en toutes saisons. L'accès direct au garage facilite le quotidien des occupants.

Des espaces optimisés sur deux niveaux

L'étage abrite trois belles chambres. Une salle d'eau moderne dessert ce niveau. Le jardin végétalisé de 180 m² constitue un espace privilégié. La terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité totale.

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	82,03 m²
Surface Carrez	82,03 m²
Prix/m² (Carrez)	3017 €/m²
Surface du séjour	37,90 m²
Superficie du terrain	180 m²
Exposition	Est/Ouest
Stationnement	Oui - Garage individuel et parking extérieur
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Lunel Nord
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	26000
Code postal	34400

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Centre commercial	1.2km	Grandes enseignes et commerces variés
École primaire	600m	Groupe scolaire avec garderie
Collège	1.5km	Établissement avec section sportive
Complexe sportif	800m	Tennis, piscine, terrains multisports
Centre médical	1km	Médecins généralistes et spécialistes

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Gare SNCF	1.8km	Montpellier 15min / Nîmes 20min
Bus urbain	300m	Centre-ville 10min
Autoroute A9	5km	Montpellier 25min / Nîmes 30min
Station service	2km	24h/24

Foire aux questions (FAQ)

Le jardin nécessite-t-il beaucoup d'entretien ?

Le jardin végétalisé dispose d'un système d'arrosage automatique. Les essences choisies demandent peu d'entretien. La surface de 180m² reste facile à maintenir.

La climatisation couvre-t-elle toute la maison ?

Le système de climatisation réversible équipe le séjour et les chambres. Son installation récente garantit des performances optimales pour un confort toute l'année.