Maison 4 pièces 82,03 m2 Lunel à vendre
Vue d'ensemble
Éléments clés
- 4 pièces (plain-pied)
- Surface de 82 m² (optimisée)
- 3 chambres (à l'étage)
- 1 salle de bain/eau (moderne)
- Séjour de 37,90 m² (traversant)
Équipements intérieurs
- Climatisation (réversible)
Équipements extérieurs
- Terrain 180 m² (sans vis-à-vis)
- Terrasse (exposition sud)
- Garage (accès direct)
- Jardin privatif (végétalisé)
- Place de parking (sécurisée)
Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.
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Description du bien par l'agent immobilier
Un havre de paix au nord de Lunel
Cette maison contemporaine s'élève dans le secteur prisé du nord de Lunel. La propriété développe une surface habitable de 82 m². Son séjour traversant de 37,90 m² baigne de lumière. Le système de climatisation assure un confort optimal en toutes saisons. L'accès direct au garage facilite le quotidien des occupants.
Des espaces optimisés sur deux niveaux
L'étage abrite trois belles chambres. Une salle d'eau moderne dessert ce niveau. Le jardin végétalisé de 180 m² constitue un espace privilégié. La terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité totale.
Informations relatives à la maison à vendre
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 82,03 m² |
Surface Carrez | 82,03 m² |
Prix/m² (Carrez) | 3017 €/m² |
Surface du séjour | 37,90 m² |
Superficie du terrain | 180 m² |
Exposition | Est/Ouest |
Stationnement | Oui - Garage individuel et parking extérieur |
Domotique | Non |
Travaux à prévoir | Non |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | C |
Émission de gaz (GES) | B |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Faible |
Informations relatives à l'emplacement du bien
Localisation | Lunel Nord |
Département | Hérault (34) |
Région | Occitanie |
Nombre d'habitants | 26000 |
Code postal | 34400 |
Les services à proximité
Services à proximité | Distance moyenne estimée | Notes et avantages |
---|---|---|
Centre commercial | 1.2km | Grandes enseignes et commerces variés |
École primaire | 600m | Groupe scolaire avec garderie |
Collège | 1.5km | Établissement avec section sportive |
Complexe sportif | 800m | Tennis, piscine, terrains multisports |
Centre médical | 1km | Médecins généralistes et spécialistes |
Les transports à proximité
Transports à proximité | Distance moyenne estimée | Destination / Temps de trajet |
---|---|---|
Gare SNCF | 1.8km | Montpellier 15min / Nîmes 20min |
Bus urbain | 300m | Centre-ville 10min |
Autoroute A9 | 5km | Montpellier 25min / Nîmes 30min |
Station service | 2km | 24h/24 |
Foire aux questions (FAQ)
Le jardin nécessite-t-il beaucoup d'entretien ?
Le jardin végétalisé dispose d'un système d'arrosage automatique. Les essences choisies demandent peu d'entretien. La surface de 180m² reste facile à maintenir.
La climatisation couvre-t-elle toute la maison ?
Le système de climatisation réversible équipe le séjour et les chambres. Son installation récente garantit des performances optimales pour un confort toute l'année.
Le quartier nord de Lunel est-il recherché ?
Le secteur nord de Lunel attire les familles. Son ambiance résidentielle. La proximité des écoles et des commerces constitue un atout majeur.
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Vos mensualités
Mensualité par mois : 2846.61 €
Coût total du crédit : 239115.62 €