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Cette maison de plain-pied s'élève sur un terrain de 515 m². La surface habitable de 86 m² offre un agencement optimal. Le séjour de 24,50 m² accueille une cuisine ouverte. Les deux chambres assurent le confort nocturne. Le bureau permet le télétravail.
La grande véranda prolonge l'espace de vie. Le double vitrage renforce l'isolation. Les volets roulants électriques facilitent le quotidien. Le terrain piscinable autorise les projets d'aménagement. Le forage optimise l'arrosage. Le garage complète les prestations.
Spécifications de la maison | Valeurs |
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Surface habitable | 86 m² |
Surface Carrez | 86 m² |
Prix/m² (Carrez) | 3220 €/m² |
Surface du séjour | 24,50 m² |
Superficie du terrain | 515 m² |
Exposition | Sud/Est |
Stationnement | Oui - Garage et parking extérieur |
Domotique | Oui - Volets roulants électriques |
Travaux à prévoir | Non - Rafraîchissement décoratif possible |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | C |
Émission de gaz (GES) | B |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Faible |
Localisation | Lunel Centre |
Département | Hérault (34) |
Région | Occitanie |
Nombre d'habitants | 26000 |
Code postal | 34400 |
Services à proximité | Distance moyenne estimée | Notes et avantages |
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Centre-ville | 800m | Accessible à pied |
Commerces | 600m | Supermarché et boutiques |
Écoles | 700m | Maternelle et primaire |
Pharmacie | 500m | Plusieurs officines |
Parc municipal | 900m | Espace vert et jeux |
Transports à proximité | Distance moyenne estimée | Destination / Temps de trajet |
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Gare SNCF | 1.2km | Montpellier 15min / Nîmes 20min |
Bus urbain | 300m | Centre-ville 5min |
Autoroute A9 | 5km | Montpellier 25min / Nîmes 30min |
Piste cyclable | 200m | Centre-ville 10min |
Le forage offre un débit suffisant pour l'entretien d'une piscine. Son installation aux normes permet une utilisation optimale. Les économies d'eau restent significatives.
La véranda se trouve en excellent état. Son isolation performante garantit un confort optimal. La luminosité naturelle reste exceptionnelle.
Le secteur résidentiel assure une tranquillité permanente. Les commerces restent accessibles à pied. L'environnement familial séduit les habitants.
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