Maison 4 pièces Lunel à vendre

277 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (plain-pied)
Surface de 86 m² (bien agencée)
3 chambres (dont un bureau)
1 salle de bain/eau (fonctionnelle)
Séjour de 24,50 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Climatisation (2 unités réversibles)
Véranda (spacieuse)
Volets roulants (électriques)
Double vitrage (isolation performante)

Équipements extérieurs

Terrain 515 m² (piscinable)
Terrasse (exposition sud)
Garage (accès direct)
Jardin privatif (avec forage)
Place de parking (sécurisée)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une villa fonctionnelle proche du centre

Cette maison de plain-pied s'élève sur un terrain de 515 m². La surface habitable de 86 m² offre un agencement optimal. Le séjour de 24,50 m² accueille une cuisine ouverte. Les deux chambres assurent le confort nocturne. Le bureau permet le télétravail.

Des prestations de qualité

La grande véranda prolonge l'espace de vie. Le double vitrage renforce l'isolation. Les volets roulants électriques facilitent le quotidien. Le terrain piscinable autorise les projets d'aménagement. Le forage optimise l'arrosage. Le garage complète les prestations.

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	86 m²
Surface Carrez	86 m²
Prix/m² (Carrez)	3220 €/m²
Surface du séjour	24,50 m²
Superficie du terrain	515 m²
Exposition	Sud/Est
Stationnement	Oui - Garage et parking extérieur
Domotique	Oui - Volets roulants électriques
Travaux à prévoir	Non - Rafraîchissement décoratif possible
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Lunel Centre
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	26000
Code postal	34400

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Centre-ville	800m	Accessible à pied
Commerces	600m	Supermarché et boutiques
Écoles	700m	Maternelle et primaire
Pharmacie	500m	Plusieurs officines
Parc municipal	900m	Espace vert et jeux

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Gare SNCF	1.2km	Montpellier 15min / Nîmes 20min
Bus urbain	300m	Centre-ville 5min
Autoroute A9	5km	Montpellier 25min / Nîmes 30min
Piste cyclable	200m	Centre-ville 10min

Foire aux questions (FAQ)

Le forage est-il utilisable pour une future piscine ?

Le forage offre un débit suffisant pour l'entretien d'une piscine. Son installation aux normes permet une utilisation optimale. Les économies d'eau restent significatives.