Maison 5 pièces Allaines-Mervilliers à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Bienvenue dans cette charmante maison de caractère en pierres, nichée au cœur d'Allaines-Mervilliers, à proximité de Janville-en-Beauce. Construite en 1900, cette demeure d'exception a su conserver tout son cachet d'antan tout en offrant le confort moderne que vous recherchez.

Un espace de vie généreux et lumineux

Avec ses 250 m² habitables, cette propriété vous offre un cadre de vie spacieux et convivial. Le point fort de cette maison réside dans son magnifique salon doté d'un plafond cathédrale, créant une atmosphère grandiose et baignée de lumière. Les trois chambres spacieuses garantissent le confort de toute la famille, tandis que les espaces de vie communs permettent de profiter pleinement des moments de partage.

Des extérieurs propices à la détente

Profitez des beaux jours sur la terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de relaxation. Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de cultiver votre potager ou de créer un espace paysager selon vos envies.

Des atouts supplémentaires pour votre confort

• Une cave pour le stockage de vos provisions et de vos grands crus
• Une maison d'amis indépendante, idéale pour recevoir vos proches ou pour créer un espace de télétravail
• Un bon état général, vous permettant d'emménager sereinement

Une opportunité à saisir

Proposée au prix attractif de 271 300 €, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement dans une région prisée. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, ce bien saura répondre à toutes vos attentes en termes de charme, d'espace et de qualité de vie.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	250 m2
Surface Carrez	235 m2
Surface du séjour	40 m2
Superficie du terrain	580 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, parking extérieur
Domotique	Alarme, volets automatiques
Travaux à prévoir	Non, bon état général
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	D
Emission de gaz (GES)	E
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Allaines-Mervilliers
Département	Eure-et-Loir (28)
Région	Centre-Val de Loire
Nombre d'habitants	Environ 300
Code postal	28310

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, auberges traditionnelles
• Alimentation : Épicerie locale, marché hebdomadaire à Janville-en-Beauce
• Divertissement et loisir : Randonnées pédestres, pêche dans les étangs locaux
• Services de santé : Cabinet médical à Janville-en-Beauce, pharmacie
• Services publics : Mairie, école primaire, bibliothèque municipale

Les transport à proximité

• Bus régionaux
• Gare SNCF à Toury (15 km)
• Accès à l'autoroute A10 à 20 minutes
• Bornes de recharge électrique à Janville-en-Beauce
• Stations essence à proximité