Maison 9 pièces Saint-Hilaire-les-Andrésis à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette magnifique propriété du 19e siècle, un véritable havre de paix niché au cœur de Saint-Hilaire-les-Andrésis. Ce corps de ferme exceptionnel offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Un cadre naturel préservé

Cette propriété d'exception se distingue par son environnement paisible et verdoyant :

• Terrain clos et arboré de 3 385 m², garantissant intimité et tranquillité
• Absence totale de vis-à-vis, pour une vie en toute quiétude
• Une mare privée, ajoutant une touche bucolique au paysage

Une demeure spacieuse et pleine de caractère

La maison principale, d'une surface de 275 m², offre des espaces de vie généreux et confortables :

• 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis
• Une cuisine aménagée et équipée
• 2 salles d'eau pour plus de praticité
• Un séjour imposant de 81 m², parfait pour les réceptions
• De beaux volumes et un caractère unique dans chaque pièce

Des équipements alliant confort et authenticité

• Chauffage électrique pour un confort moderne
• Cheminée d'époque pour une ambiance chaleureuse
• Poêles à granulés, alliant économie et écologie

Des dépendances pleines de potentiel

• Un atelier pour les bricoleurs ou les artistes
• Charmantes dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement
• Garage pour le stationnement sécurisé des véhicules

Une opportunité unique

Avec un prix de 331 200 €, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un bien d'exception, alliant le charme de l'histoire à un cadre naturel préservé. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse pour votre famille, une maison de campagne pour vous ressourcer, ou un projet de chambres d'hôtes, cette demeure saura répondre à vos attentes les plus exigeantes. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un véritable havre de paix, au cœur de la nature, tout en bénéficiant du confort moderne.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	275 m2
Surface Carrez	275 m2
Surface du séjour	81 m2
Superficie du terrain	3 385 m2
Exposition	Non spécifiée
Stationnement	Oui, garage
Domotique	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Non spécifiés, propriété en bon état
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié
Emission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Saint-Hilaire-les-Andrésis
Département	Loiret (45)
Région	Centre-Val de Loire
Nombre d'habitants	Environ 800
Code postal	45320

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux dans les communes voisines
• Alimentation : Petits commerces locaux, supermarchés dans les villes proches
• Divertissement et loisir : Nombreuses activités de plein air, randonnées
• Services de santé : Cabinets médicaux et pharmacies dans les communes voisines
• Services publics : Mairie, écoles primaires à proximité

Les transport à proximité

• Bus (lignes régionales)
• Gare SNCF (dans les villes voisines plus importantes)
• Accès aux axes routiers principaux
• Bornes de recharge électrique (dans les communes voisines)
• Stations essence
• Taxis