Maison 5 pièces Paucourt à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez ce magnifique corps de ferme du début du 19ème siècle, situé dans le charmant village de Paucourt, au cœur du Loiret. Cette propriété exceptionnelle de 195 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'histoire.

Un emplacement privilégié

Niché dans un écrin de verdure, ce corps de ferme bénéficie d'un environnement exceptionnel :

• Situé au milieu de la forêt, à seulement 5 km de Montargis
• Proche du prestigieux golf du Vaugouard
• À proximité des établissements scolaires, dont le Lycée en Forêt
• Village paisible offrant une qualité de vie incomparable

Des espaces de vie généreux et confortables

Cette propriété de 195 m² offre des volumes généreux et bien agencés :

• 3 chambres spacieuses
• Une salle de bains avec douche
• Une cuisine aménagée et équipée
• Un boudoir donnant sur le salon
• Une salle de jeux
• Un séjour de 33 m²

Des extérieurs enchanteurs

Le terrain de 1 549 m² offre un cadre de vie exceptionnel :

• Un grand jardin sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité
• Une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours
• Un pool house pour des moments de détente au bord de l'eau
• Des dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement

Des équipements alliant charme et modernité

• Cheminée d'époque pour une ambiance chaleureuse
• Grenier aménageable pour un espace supplémentaire
• Cave pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vin
• Terrasse pour profiter de l'extérieur

Une opportunité unique

Avec un prix de 343 000 €, ce corps de ferme représente une occasion rare d'acquérir un bien d'exception, alliant le charme de l'histoire à un cadre de vie privilégié. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse pour votre famille ou une maison de campagne pour vous ressourcer, cette propriété saura répondre à vos attentes les plus exigeantes. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un véritable havre de paix, au cœur de la nature, tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	195 m2
Surface Carrez	195 m2
Surface du séjour	33 m2
Superficie du terrain	1 549 m2
Exposition	Non spécifiée
Stationnement	Non spécifié, potentiel dans les dépendances
Domotique	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Non, propriété en bon état
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié
Emission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Paucourt
Département	Loiret (45)
Région	Centre-Val de Loire
Nombre d'habitants	Environ 900
Code postal	45200

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux à Montargis
• Alimentation : Commerces de proximité à Montargis
• Divertissement et loisir : Golf du Vaugouard, forêt pour randonnées
• Services de santé : Cabinets médicaux et hôpital à Montargis
• Services publics : Écoles, Lycée en Forêt à proximité

Les transport à proximité

• Bus (lignes régionales vers Montargis)
• Gare SNCF de Montargis à 5 km
• Accès facile aux axes routiers principaux
• Bornes de recharge électrique (à Montargis)
• Stations essence
• Taxis