Maison 6 pièces Corquilleroy à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette magnifique longère située à Corquilleroy, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien. Cette propriété exceptionnelle allie le cachet d'antan aux prestations modernes, offrant un cadre de vie idyllique à seulement quelques minutes de Montargis.

Un emplacement privilégié

Nichée au cœur d'un vaste terrain arboré de 3 535 m², cette longère bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités :

• Cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et à la contemplation
• Proximité de Montargis et de ses commerces (quelques minutes en voiture)
• Parfait équilibre entre sérénité de la campagne et commodités urbaines

Une maison principale spacieuse et lumineuse

La longère principale, d'une surface de 230 m², offre des espaces de vie généreux et confortables :

• Grand séjour-salle à manger, idéal pour les moments conviviaux
• Cuisine entièrement équipée et aménagée
• Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée
• Deux salles d'eau et une salle de bain
• Grande mezzanine polyvalente (bureau, salle de jeux ou coin lecture)

Des dépendances fonctionnelles

• Garage spacieux
• Chaufferie
• Véranda pour profiter de l'extérieur en toute saison

Une maison d'amis indépendante

Parfaite pour accueillir famille ou amis, cette annexe comprend :

• Une chambre
• Une salle d'eau
• Un salon
• Une cuisine

Un extérieur enchanteur

Le terrain de 3 535 m² offre un cadre de vie exceptionnel :

• Vaste espace arboré, véritable paradis de verdure
• Terrasse pour profiter des beaux jours
• Environnement propice à la détente et aux activités de plein air

Des équipements modernes

• Cheminée pour une ambiance chaleureuse
• Climatisation pour un confort optimal en toute saison
• Système d'alarme pour une sécurité renforcée

Une opportunité unique

Avec un prix de 341 100 €, cette longère représente une occasion rare d'acquérir une propriété d'exception alliant charme de l'ancien, confort moderne et cadre naturel préservé. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse pour votre famille ou une maison de campagne pour vous ressourcer, cette propriété saura répondre à vos attentes les plus exigeantes. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un véritable havre de paix, à proximité de toutes les commodités.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	230 m2
Surface Carrez	230 m2
Surface du séjour	Non spécifiée
Superficie du terrain	3 535 m2
Exposition	Non spécifiée
Stationnement	Oui, garage spacieux
Domotique	Système d'alarme
Travaux à prévoir	Non, propriété en bon état avec prestations modernes
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié
Emission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Corquilleroy
Département	Loiret (45)
Région	Centre-Val de Loire
Nombre d'habitants	Environ 2 800
Code postal	45120

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, boulangeries
• Alimentation : Supermarchés et commerces à Montargis
• Divertissement et loisir : Espaces naturels, associations locales
• Services de santé : Cabinets médicaux, pharmacies à proximité
• Services publics : Écoles, mairie, poste

Les transport à proximité

• Bus (lignes régionales)
• Gare SNCF de Montargis à proximité
• Accès rapide aux axes routiers principaux
• Bornes de recharge électrique
• Stations essence
• Taxis