Maison 9 pièces 250 m2 Morlac à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette propriété de charme se situe au cœur de la campagne berrichonne. Elle offre un cadre exceptionnel sur plus de 6 hectares de terrain. Le bien comprend deux maisons communicantes qui peuvent être utilisées ensemble ou séparément selon vos besoins. Les deux bâtisses ont fait l'objet d'une rénovation récente et soignée qui préserve leur authenticité tout en apportant le confort moderne. Leurs pierres apparentes témoignent du caractère traditionnel de cette demeure. Le cachet d'origine est parfaitement conservé malgré les modernisations apportées. Cette propriété représente une opportunité rare dans la région pour les amateurs d'espace et de tranquillité.

Espaces de vie et agencement intérieur

La maison principale dispose d'un vaste séjour avec mezzanine qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale complète au rez-de-chaussée vous offre tout le confort nécessaire avec sa douche sa baignoire et son dressing intégré. La cuisine moderne de plus de 30 m² allie fonctionnalité et élégance avec ses équipements complets. À l'étage se trouvent trois belles chambres qui bénéficient d'une luminosité naturelle abondante. Une salle d'eau dessert cet espace nuit. Le grand palier sert actuellement de bureau spacieux. La seconde maison présente une pièce de vie aux pierres apparentes qui lui confère un charme rustique indéniable. Elle compte trois chambres supplémentaires à l'étage qui offrent un espace idéal pour les invités.

Confort et équipements

Le chauffage par poêle à granulés assure une chaleur douce et économique dans les pièces principales. L'installation électrique a été entièrement refaite aux normes actuelles pour votre sécurité. Les doubles vitrages offrent une isolation thermique et phonique optimale quelle que soit la saison. La cuisine entièrement équipée dispose d'appareils modernes et de nombreux rangements fonctionnels. Les salles d'eau et salles de bains sont aménagées avec des matériaux de qualité et des équipements contemporains. Le système d'assainissement par fosse septique respecte les normes environnementales en vigueur. L'agencement des deux maisons permet une circulation fluide entre les différents espaces de vie tout en préservant l'intimité de chacun.

Extérieurs et environnement

Le terrain de plus de 6 hectares entoure la propriété et vous isole de tout vis-à-vis. La piscine de 11 mètres par 4 est entourée d'une terrasse spacieuse idéale pour les moments de détente estivaux. Le jardin paysager avec son potager permet de cultiver vos propres fruits et légumes. Les vastes prés qui s'étendent autour de la maison peuvent accueillir des animaux notamment des chevaux. L'immense grange avec son avancée berrichonne typique offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. La petite étendue d'eau ajoute une touche bucolique à l'ensemble de la propriété. Les arbres majestueux procurent ombre et fraîcheur durant les chaudes journées d'été. Plusieurs puits traditionnels ponctuent le terrain et témoignent de l'histoire du lieu.

Rénovations et performances énergétiques

Les deux maisons ont bénéficié d'une rénovation récente et de qualité qui a permis de conserver leur authenticité tout en améliorant leur performance énergétique. L'isolation des murs et des combles a été renforcée pour limiter les déperditions de chaleur. Les menuiseries en double vitrage participent également à l'optimisation thermique du bâtiment. Le système de chauffage par poêle à granulés offre un excellent rendement tout en limitant l'impact environnemental. L'installation électrique a été complètement repensée pour répondre aux besoins contemporains. Les systèmes de production d'eau chaude ont été modernisés pour plus d'efficacité. Quelques finitions mineures restent à prévoir mais l'essentiel des travaux de rénovation a déjà été réalisé avec soin.

Potentiel et possibilités d'aménagement

La configuration des deux maisons offre de multiples possibilités selon vos besoins. Vous pouvez les utiliser comme une seule grande demeure familiale ou conserver une séparation pour créer un gîte ou une chambre d'hôtes. La seconde maison représente une opportunité de revenus locatifs saisonniers ou à l'année. L'immense grange pourrait être transformée en espace de loisirs atelier d'artiste ou lieu de réception. Le terrain de plus de 6 hectares permettrait de développer une activité agricole ou équestre à petite échelle. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Le potentiel d'extension du bâti existant reste important si vous souhaitez agrandir encore l'espace habitable. L'ancienne vocation équestre du domaine pourrait facilement être réactivée grâce aux infrastructures existantes.

Vie de quartier et commodités

La propriété se situe à proximité de cités médiévales qui offrent un cadre de vie historique et culturel riche. Vous trouverez dans les environs des étangs de pêche pour les amateurs de cette activité de plein air. Un hippodrome non loin de la propriété ravira les passionnés d'équitation et de courses. De grandes forêts entourent le domaine et constituent un terrain de jeu idéal pour les randonnées. Les commodités quotidiennes restent accessibles malgré l'environnement rural privilégié. Les services médicaux sont présents dans les communes voisines pour assurer votre bien-être. Des établissements scolaires se trouvent à une distance raisonnable pour les familles avec enfants. Les commerces de première nécessité sont facilement accessibles pour vos courses du quotidien.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

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Foire aux questions (FAQ)