Maison à vendre 9 pièces 191 m2 Biarritz

Maison 9 pièces 191 m2 Biarritz à vendre

1 325 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

9 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 191 m² (entièrement optimisée)
6 chambres (dont une suite parentale)
4 salles de bain/eau (rénovées)
Terrain de 463 m² (paysagé)
Séjour de 93,96 m² (lumineux et traversant)

Équipements intérieurs

Climatisation (réversible)
Meublé (mobilier contemporain)

Équipements extérieurs

Terrasse (exposition sud)
Balcon (vue montagne)
4 places de parking (privatives)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

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Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une propriété d'exception à Biarritz

Cette maison spacieuse de 191 m² se dévoile dans le quartier privilégié de la Milady. Elle bénéficie d'un emplacement au calme au fond d'une impasse résidentielle. La propriété s'étend sur deux niveaux avec une distribution intelligente des espaces. L'étage supérieur abrite un appartement T4 avec vue panoramique sur les montagnes et un aperçu de l'océan. Le rez-de-chaussée accueille deux appartements indépendants. Un T3 avec terrasse ensoleillée orientée plein sud. Un T2 fonctionnel complète cet ensemble immobilier de standing.

Un potentiel locatif attractif

La configuration de cette propriété ouvre des perspectives intéressantes pour l'investissement locatif. Les trois appartements indépendants permettent d'optimiser les rendements locatifs. La situation géographique privilégiée garantit une demande locative soutenue tout au long de l'année. Les quatre places de stationnement extérieur représentent un atout supplémentaire très apprécié dans ce secteur recherché de Biarritz.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	191 m²
Surface Carrez	185 m²
Prix/m² (Carrez)	7162 €/m²
Surface du séjour	93.96 m²
Superficie du terrain	463 m²
Exposition	Sud et Sud-Ouest
Stationnement	Oui, 4 places de parking extérieures privatives
Domotique	Vidéophone, volets roulants électriques, système d'alarme
Travaux à prévoir	Non, excellent état général
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Biarritz - Quartier Milady
Département	Pyrénées-Atlantiques (64)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	25340
Code postal	64200

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Centre commercial	800m	Grandes enseignes et boutiques locales
Écoles	500m	Établissements privés et publics de qualité
Restaurants gastronomiques	400m	Large choix de cuisines internationales
Centre médical	1km	Médecins spécialistes et généralistes
Complexe sportif	600m	Installations modernes et variées

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Bus urbain	200m	Centre-ville / 10 min
Gare SNCF	2.5km	Paris / 4h
Aéroport Biarritz	3km	Paris, Londres / vols directs
Accès A63	5km	Bordeaux / 2h

Foire aux questions (FAQ)

Quel est le potentiel locatif de cette propriété ?

La maison dispose de trois appartements indépendants. Le T4 à l'étage peut générer 1800€ mensuel. Le T3 avec terrasse environ 1400€ et le T2 près de 900€. La rentabilité locative annuelle brute est estimée à 4.7%.

La propriété nécessite-t-elle des travaux de rénovation ?

Le bien est en excellent état. Les installations électriques sont aux normes. La toiture a été révisée. Les menuiseries sont en double vitrage. La climatisation réversible est récente.

La plage est-elle accessible à pied ?

La plage de la Milady se trouve à 10 minutes à pied. Elle offre un cadre idéal pour la baignade et le surf. Une promenade côtière permet de rejoindre le centre-ville de Biarritz en 25 minutes.