Maison 5 pièces Pau à vendre

434 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (plain-pied)
Surface de 138,70 m² (optimisée)
4 chambres (spacieuses)
2 salles de bain/eau (rénovées)
Séjour de 31 m² (double orientation)

Équipements intérieurs

Parquets vitrifiés (authentiques)
Isolation extérieure (performante)
Production d'électricité (panneaux solaires)
Demi sous-sol (aménagé)
Cellier (grand volume)

Équipements extérieurs

Terrasse (exposition sud)
Balcon (vue dégagée)
Garage (2 voitures)
Place de parking (sécurisée)
Terrain (627 m² paysager)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison de charme de 138,70 m² se situe dans le secteur prisé des Allées de Morlaàs. Son architecture de plain-pied offre une distribution optimale. La propriété bénéficie d'un entretien irréprochable par ses propriétaires actuels.

Espaces de vie et agencement intérieur

Le séjour-salon de 31 m² profite d'une double orientation. Les quatre belles chambres assurent le confort familial. Les parquets vitrifiés apportent une touche d'élégance. Les deux salles d'eau et deux WC facilitent la vie quotidienne.

Confort et équipements

L'isolation extérieure garantit la performance énergétique. La production d'électricité réduit les coûts énergétiques. Le demi sous-sol offre un espace supplémentaire. Le grand cellier facilite le rangement.

Extérieurs et environnement

Le terrain de 627 m² crée un cadre verdoyant. La terrasse prolonge l'espace de vie. Le balcon offre une vue dégagée. Le garage double et le parking facilitent le stationnement.

Potentiel et possibilités d'aménagement

La configuration de plain-pied permet une vie pratique. Le demi sous-sol offre des possibilités d'aménagement. L'espace extérieur autorise des projets paysagers.

Vie de quartier et commodités

La localisation dans le quartier des Allées de Morlaàs est recherchée. L'environnement combine calme résidentiel et proximité des services. Les commerces et écoles sont accessibles à pied.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	138.70 m²
Surface Carrez	138.70 m²
Prix/m² (Carrez)	3129 €/m²
Surface du séjour	31 m²
Superficie du terrain	627 m²
Exposition	Double orientation Est/Ouest
Stationnement	Oui - Garage 2 voitures et parking
Domotique	Production électrique solaire
Travaux à prévoir	Non - Excellent état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Pau - Allées de Morlaàs
Département	Pyrénées-Atlantiques (64)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	77 000
Code postal	64000

Les services à proximité

Type de service	Établissements	Distance moyenne	Notes et avantages
Commerces alimentaires	Supermarché	500m	Livraison à domicile
Services de santé	Cabinet médical	400m	Médecins généralistes
Éducation	École primaire	300m	Accueil périscolaire
Services administratifs	Mairie annexe	600m	Services de proximité
Loisirs	Parc public	450m	Aires de jeux
Sports	Complexe sportif	700m	Activités variées
Culture	Bibliothèque	550m	Espace multimédia

Les transports à proximité

Mode de transport	Lignes/Services	Distance du bien	Fréquence/Temps de trajet	Destinations principales
Bus	Lignes T1 et T4	250m	10 min	Centre-ville - Université
Train	Gare SNCF	2.5 km	12 min en bus	Bordeaux - Toulouse
Route	Accès A64	4.5 km	8 min en voiture	Bayonne - Toulouse
Vélo	Piste cyclable	200m	Direct	Centre-ville
Navette	City Express	400m	15 min	Centre commercial
Transport scolaire	Bus scolaire	300m	Matin/Soir	Établissements scolaires

Foire aux questions (FAQ)

La production d'électricité solaire génère-t-elle des économies significatives ?

Les panneaux solaires permettent une économie annuelle moyenne de 1800€ sur la facture d'électricité. L'installation est sous garantie et génère des revenus par la revente du surplus. Le retour sur investissement est déjà réalisé.

Le demi sous-sol est-il aménageable ?

Le demi sous-sol offre de multiples possibilités. Outre le garage pour deux voitures, l'espace peut accueillir un atelier, une salle de jeux ou un espace de stockage supplémentaire. La hauteur sous plafond et l'isolation permettent un aménagement confortable.

Comment sont organisés les espaces de rangement ?

La maison dispose d'un système de rangement optimisé. Le grand cellier permet le stockage des provisions et équipements. Des placards intégrés équipent chaque chambre. Le garage offre des rangements muraux supplémentaires.