Maison à vendre 4 pièces Soorts-Hossegor

Maison 4 pièces Soorts-Hossegor à vendre

545 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (villa de plain-pied)
Surface de 96 m² (bien agencée)
3 chambres (confortables)
Terrain 991 m² (jardin boisé)

Équipements intérieurs

Pièce à vivre avec cheminée (conviviale)
Cuisine indépendante (ouverte sur terrasse)
Véranda (espace supplémentaire lumineux)
Salle de bains (complète)
Cellier (pratique pour le rangement)
Chauffage central gaz de ville (confort optimal)

Équipements extérieurs

Terrasse découverte (idéale pour les repas en extérieur)
Auvent (abri pour véhicules)
Jardin boisé (cadre verdoyant)
1 place de parking (pratique)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un joyau landais au cœur d'Hossegor

Laissez-vous séduire par cette villa landaise de plain-pied nichée dans le prestigieux quartier du fond du golf à Hossegor. Cette propriété d'exception incarne parfaitement l'art de vivre landais, alliant le charme traditionnel à un confort moderne dans un cadre verdoyant et privilégié. Avec une surface habitable de 96 m² sur un terrain boisé d'environ 991 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel où calme et nature se conjuguent à merveille.

Un intérieur chaleureux et lumineux

Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'atmosphère accueillante de cette maison. Le cœur de la villa s'articule autour d'une pièce à vivre conviviale, sublimée par une cheminée qui promet des soirées cosy tout au long de l'année. Cet espace de vie s'ouvre généreusement sur une terrasse découverte, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Une véranda attenante vient compléter cet espace, offrant un lieu de détente supplémentaire baigné de lumière naturelle.

Des espaces fonctionnels et confortables

Une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse
Trois chambres confortables, offrant un havre de paix pour toute la famille
Une salle de bains complète
Un cellier pratique, idéal pour le rangement ou comme buanderie
Un auvent extérieur polyvalent

Un écrin de verdure typiquement landais

Le véritable trésor de cette propriété réside dans son jardin boisé d'environ 991 m². Cet espace extérieur, typique des Landes, offre un cadre de vie exceptionnel. Les grands pins et essences locales créent une atmosphère paisible et préservée, tout en assurant ombre et fraîcheur pendant les chaudes journées d'été.

Confort et performances énergétiques

La villa bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville, garantissant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1520 euros et 2120 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021), témoignant d'une bonne performance énergétique pour une maison de ce type et de cette époque.

Un emplacement privilégié

Située dans le quartier prisé du fond du golf
Accès privilégié à l'un des plus beaux parcours de golf de la région
Proximité immédiate des pistes cyclables
Accès facile au centre-ville d'Hossegor et aux plages réputées de la côte landaise
Commerces et école accessibles à pied ou à vélo

Hossegor : une destination d'exception

Hossegor, station balnéaire réputée de la côte atlantique, est reconnue pour son art de vivre, ses plages de sable fin, son lac marin et ses spots de surf mondialement connus. La ville attire une clientèle internationale, assurant un dynamisme économique et culturel tout au long de l'année.

Une opportunité unique

Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'une des localités les plus recherchées du sud-ouest de la France. Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale, votre maison de vacances, ou un investissement locatif haut de gamme, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	96 m2
Surface Carrez	94 m2 (estimation)
Prix/m² (Carrez)	5799 €/m²
Surface du séjour	Non spécifiée, pièce à vivre spacieuse
Superficie du terrain	991 m2
Exposition	À déterminer lors de la visite
Stationnement	1 place de parking, auvent pour véhicules
Domotique	Non spécifiée, possibilité d'installation sur demande
Travaux à prévoir	Aucun mentionné, maison en bon état
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié
Emission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Entre 1520 € et 2120 € (base 01/01/2021)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Hossegor, quartier du fond du golf
Département	Landes (40)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	3 852 (2018, pour Soorts-Hossegor)
Code postal	40150

Les services à proximité

Restauration : Restaurants gastronomiques et locaux à Hossegor
Alimentation : Commerces à proximité, marché local
Divertissement et loisir : Golf, plages, surf, pistes cyclables
Services de santé : Médecins et pharmacies à Hossegor
Services publics : École à proximité, mairie d'Hossegor
Nature : Plages océanes, lac marin d'Hossegor, forêt landaise

Les transport à proximité

Réseau de pistes cyclables développé
Gare SNCF de Bayonne à environ 25 km
Aéroport de Biarritz-Pays Basque à environ 40 km
Accès rapide à l'autoroute A63
Réseau de bus local

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : Quels sont les avantages de vivre dans le quartier du fond du golf à Hossegor ?

Le quartier du fond du golf à Hossegor est l'un des plus prisés de la ville pour plusieurs raisons. Tout d'abord, il offre un cadre de vie exceptionnel, entre pinède et parcours de golf, garantissant calme et verdure. La proximité immédiate du golf d'Hossegor, réputé internationalement, est un atout majeur pour les golfeurs. De plus, le quartier bénéficie d'un accès facile aux pistes cyclables, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, et les plages sans utiliser la voiture. Cette localisation allie ainsi tranquillité résidentielle et proximité des attraits d'Hossegor.

Question 2 : La maison est-elle adaptée pour une location saisonnière ?

Absolument ! Cette villa landaise présente un excellent potentiel pour la location saisonnière. Son style authentique, sa localisation prisée près du golf et des plages, ainsi que son jardin boisé sont des atouts très recherchés par les vacanciers. La configuration de plain-pied avec 3 chambres permet d'accueillir confortablement familles ou groupes d'amis. La terrasse et la véranda offrent des espaces de vie extérieurs appréciés. Hossegor étant une destination touristique renommée, la demande locative est forte, particulièrement en saison estivale, mais aussi tout au long de l'année grâce aux activités de golf et de surf.

Question 3 : Comment se porte le marché immobilier à Hossegor ?

Le marché immobilier à Hossegor est particulièrement dynamique et attractif. La ville bénéficie d'une réputation internationale, attirante pour une clientèle haut de gamme française et étrangère. Les prix de l'immobilier y sont généralement élevés et stables, voire en augmentation, en raison de la rareté des biens et de la demande constante. Les propriétés comme celle-ci, situées dans des quartiers prisés comme le fond du golf, conservent bien leur valeur et offrent un bon potentiel de plus-value à long terme. Hossegor attire à la fois des résidents permanents, des investisseurs et des acheteurs de résidences secondaires, assurant une diversité de la demande sur le marché local.