Maison à vendre 3 pièces Villeneuve-lès-Maguelone

Maison 3 pièces Villeneuve-lès-Maguelone à vendre

225 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

3 pièces (rénovés)
Surface de 70 m² (optimisée)
2 chambres (lumineuses)
1 salle de bain/eau (moderne)
Séjour de 40 m² (avec cuisine ouverte)
Terrain 10 m² (cour intérieure)

Équipements extérieurs

Balcon (vue dégagée)
Cave (isolée)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison de village entièrement rénovée

Cette maison de caractère s'élève au coeur historique de Villeneuve-lès-Maguelone. La rénovation complète sublime ses atouts. La surface habitable de 70 m² propose des volumes généreux. Le séjour de 40 m² accueille une cuisine ouverte. La cave isolée offre un espace de stockage supplémentaire.

Un agencement optimal

Les deux chambres garantissent l'intimité. La salle de bain moderne complète les prestations. Le balcon prolonge l'espace de vie. La cour intérieure de 10 m² apporte une touche de verdure. La situation centrale facilite l'accès aux commodités.

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	70 m²
Surface Carrez	70 m²
Prix/m² (Carrez)	3220 €/m²
Surface du séjour	40 m²
Superficie du terrain	10 m²
Exposition	Sud/Est
Stationnement	Non - Stationnement public à proximité
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Non - Rénovation complète réalisée
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Villeneuve-lès-Maguelone Centre
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	10200
Code postal	34750

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
École primaire	200m	Accessible à pied
Commerces de proximité	150m	Boulangerie, épicerie, tabac
Poste	300m	Services complets
Pharmacie	250m	Garde 24h/24
Marché	100m	2 fois par semaine

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Bus	200m	Montpellier centre 30min
Gare TER	1km	Sète 15min / Montpellier 12min
Plages	3km	10min en voiture
Piste cyclable	100m	Accès direct étangs

Foire aux questions (FAQ)

La cave est-elle aménageable en pièce supplémentaire ?

La cave bénéficie d'une isolation complète. Sa hauteur sous plafond permet un stockage optimal. Son accès direct facilite son utilisation quotidienne.

Le stationnement est-il facile dans le quartier ?

Le centre-ville dispose de plusieurs parkings gratuits. Un système de macaron résident facilite le stationnement. Les places restent accessibles toute l'année.