Maison 5 pièces Limoux à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, située au cœur de Limoux, une ville pittoresque de l'Aude réputée pour son célèbre carnaval et ses vins pétillants. Cette propriété de 140 m² offre un espace de vie confortable et moderne, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre spacieux dans le sud de la France.

Un espace de vie lumineux et convivial

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la pièce de vie principale de 47 m², comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial est parfait pour recevoir famille et amis, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Une véranda lumineuse

L'un des atouts majeurs de cette maison est sa grande véranda qui abrite la cuisine. Cet espace baigné de lumière naturelle ajoute une dimension supplémentaire à la maison, créant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. C'est l'endroit idéal pour prendre vos repas tout en profitant de la vue sur la terrasse.

Des espaces nuit bien pensés

Répartis sur les deux étages, vous trouverez quatre chambres confortables, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel. Une chambre et un bureau au rez-de-chaussée apportent flexibilité et praticité à l'agencement de la maison.

Confort moderne

La maison dispose d'une salle d'eau moderne et de deux WC séparés, assurant confort et praticité au quotidien. La rénovation complète garantit des installations aux normes actuelles et un confort optimal.

Un extérieur charmant

Profitez des beaux jours sur la grande terrasse de 16 m², un espace extérieur idéal pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre au soleil. C'est un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter du climat doux de la région.

Un potentiel supplémentaire

La remise attenante de 60 m² offre un potentiel exceptionnel. Que vous souhaitiez créer un appartement indépendant, un grand atelier, ou simplement bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, les possibilités sont multiples.

Un emplacement idéal

Située à proximité de tous les commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement central dans Limoux. Vous pourrez profiter de toutes les commodités à pied, tout en étant au cœur de l'animation de cette charmante ville du Sud.

Une opportunité à saisir

Avec sa rénovation complète, son agencement pratique et son potentiel d'aménagement supplémentaire, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Limoux. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un investissement locatif prometteur, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	140 m2
Surface Carrez	140 m2
Surface du séjour	47 m2
Superficie du terrain	16 m2 (terrasse)
Exposition	Sud
Stationnement	Oui, 1 place de parking
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénovée
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C
Emission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Limoux
Département	Aude (11)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	Environ 10 000
Code postal	11300

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants variés, cafés, bars à vins
• Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, boulangeries, épiceries fines
• Divertissement et loisir : Cinéma, théâtre, musées, salles de sport
• Services de santé : Hôpital, cliniques, pharmacies, cabinets médicaux
• Services publics : Mairie, La Poste, écoles, collèges et lycées

Les transport à proximité

• Gare SNCF de Limoux
• Réseau de bus urbains et interurbains
• Accès facile à l'autoroute A61
• Aéroport de Carcassonne à 30 km
• Bornes de recharge électrique
• Stations essence
• Taxis