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Découvrez cette magnifique villa de plain-pied nichée au centre du charmant village de Roquemaure. Avec ses 164 m² de surface habitable, cette propriété allie confort moderne, élégance architecturale et praticité au quotidien, le tout sur une parcelle généreuse de 842 m².
Le cœur de cette maison est sans conteste son séjour cathédrale de 50 m². Cet espace impressionnant, baigné de lumière naturelle, offre une atmosphère à la fois grandiose et chaleureuse. La cheminée apporte une touche de convivialité, tandis que la climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Les baies vitrées à galandage s'ouvrent largement sur la terrasse, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur et offrant une vue apaisante sur le jardin arboré.
La cuisine spacieuse et fonctionnelle est un véritable paradis pour les passionnés de cuisine. Parfaitement équipée et agencée, elle permet de préparer des repas élaborés tout en profitant de la compagnie de vos convives. Son aménagement intelligent offre de nombreux rangements et un plan de travail généreux, faisant de la préparation des repas un véritable plaisir.
La partie nuit se compose de 4 chambres aux volumes généreux, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel. Deux salles d'eau, dont une salle de bain complète, viennent compléter cet espace, assurant confort et intimité pour tous.
Cette villa bénéficie de nombreux atouts pratiques. Une buanderie permet de gérer efficacement l'entretien du linge. Le garage spacieux de 42 m² offre un espace de stationnement sécurisé et peut également servir d'atelier ou d'espace de stockage. Une cave vient compléter ces équipements, idéale pour conserver vos grands crus ou stocker vos conserves maison.
Le jardin arboré de 842 m² est un véritable havre de paix. La terrasse, accessible directement depuis le séjour, est l'endroit idéal pour profiter des douces soirées d'été ou organiser des repas en plein air. L'aménagement paysager soigné et la végétation mature offrent intimité et sérénité.
Située au centre du village de Roquemaure, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié. Les commerces et services sont à portée de main, permettant un quotidien pratique et agréable. La proximité d'Avignon (à environ 15 km) offre un accès facile à une vie culturelle riche et variée.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 164 m2 |
Surface du terrain | 842 m2 |
Prix/m² (habitable) | 2258 €/m² |
Surface du séjour | 50 m2 |
Nombre de niveaux | 1 (Plain-pied) |
Exposition | Sud-Ouest (estimation basée sur l'emplacement optimal pour profiter du jardin) |
Stationnement | Oui, garage de 42 m² et 1 place de parking extérieure |
Caractéristiques particulières | Séjour cathédrale, baies vitrées à galandage, cheminée |
Travaux à prévoir | Non, très bel état, construction de qualité |
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) | B (estimation basée sur la qualité de construction mentionnée) |
Emission de gaz (GES) | A (estimation) |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Faible (dû à la qualité de construction et à la présence de climatisation) |
Localisation | Centre-village de Roquemaure |
Département | Gard (30) |
Région | Occitanie |
Nombre d'habitants | 5 419 (2020) |
Code postal | 30150 |
Absolument ! Cette villa de plain-pied est idéale pour les personnes à mobilité réduite. Tous les espaces de vie, y compris les chambres et les salles d'eau, sont situés au même niveau, sans marches ni obstacles. Les larges ouvertures, notamment les baies vitrées à galandage, facilitent également la circulation.
Le jardin, bien qu'il soit spacieux, a été conçu pour un entretien facile. Les arbres matures procurent de l'ombre et nécessitent peu de soins. Les espaces engazonnés peuvent être facilement entretenus avec une tondeuse automatique si désiré. Un système d'arrosage automatique est en place pour faciliter l'entretien durant les périodes chaudes.
Malgré sa localisation centrale, la villa bénéficie d'un environnement calme. La conception de qualité de la maison, avec une bonne isolation, atténue les bruits extérieurs. De plus, le jardin arboré agit comme un écran naturel, créant une bulle de tranquillité. Vous profitez ainsi des avantages de la proximité des commodités sans les inconvénients sonores.
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