Maison à vendre 5 pièces Roquemaure
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Maison 5 pièces Roquemaure à vendre

370 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

  • 5 pièces (spacieux et fonctionnel)
  • Surface de 164 m² (confortable pour toute la famille)
  • 4 chambres (idéal pour une famille nombreuse)
  • 2 salles de bain/eau (confort optimal pour tous)
  • Terrain de 842 m² (vaste espace extérieur privatif)
  • Séjour de 50 m² (pièce de vie cathédrale impressionnante)

Équipements intérieurs

  • Climatisation (confort assuré en toutes saisons)
  • Cheminée dans le séjour (ambiance chaleureuse)
  • Cuisine spacieuse et fonctionnelle (parfaite pour les amateurs de gastronomie)
  • Buanderie (pratique pour l'entretien du linge)
  • Cave (idéale pour le stockage)

Équipements extérieurs

  • Terrasse (prolongement naturel du séjour)
  • Jardin arboré (cadre verdoyant et intime)
  • Garage de 42 m² (espace de stationnement généreux)
  • 1 place de parking extérieure (pratique pour les visiteurs)
  • Baies vitrées à galandage (ouverture totale sur l'extérieur)
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Description du bien par l'agent immobilier

Villa de plain-pied d'exception au cœur de Roquemaure

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied nichée au centre du charmant village de Roquemaure. Avec ses 164 m² de surface habitable, cette propriété allie confort moderne, élégance architecturale et praticité au quotidien, le tout sur une parcelle généreuse de 842 m².

Un espace de vie spectaculaire

Le cœur de cette maison est sans conteste son séjour cathédrale de 50 m². Cet espace impressionnant, baigné de lumière naturelle, offre une atmosphère à la fois grandiose et chaleureuse. La cheminée apporte une touche de convivialité, tandis que la climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Les baies vitrées à galandage s'ouvrent largement sur la terrasse, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur et offrant une vue apaisante sur le jardin arboré.

Une cuisine pour les amateurs de gastronomie

La cuisine spacieuse et fonctionnelle est un véritable paradis pour les passionnés de cuisine. Parfaitement équipée et agencée, elle permet de préparer des repas élaborés tout en profitant de la compagnie de vos convives. Son aménagement intelligent offre de nombreux rangements et un plan de travail généreux, faisant de la préparation des repas un véritable plaisir.

Un espace nuit confortable et bien pensé

La partie nuit se compose de 4 chambres aux volumes généreux, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel. Deux salles d'eau, dont une salle de bain complète, viennent compléter cet espace, assurant confort et intimité pour tous.

Des équipements pratiques pour un quotidien facilité

Cette villa bénéficie de nombreux atouts pratiques. Une buanderie permet de gérer efficacement l'entretien du linge. Le garage spacieux de 42 m² offre un espace de stationnement sécurisé et peut également servir d'atelier ou d'espace de stockage. Une cave vient compléter ces équipements, idéale pour conserver vos grands crus ou stocker vos conserves maison.

Un extérieur verdoyant et intime

Le jardin arboré de 842 m² est un véritable havre de paix. La terrasse, accessible directement depuis le séjour, est l'endroit idéal pour profiter des douces soirées d'été ou organiser des repas en plein air. L'aménagement paysager soigné et la végétation mature offrent intimité et sérénité.

Un emplacement idéal

Située au centre du village de Roquemaure, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié. Les commerces et services sont à portée de main, permettant un quotidien pratique et agréable. La proximité d'Avignon (à environ 15 km) offre un accès facile à une vie culturelle riche et variée.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison Valeurs
Surface habitable 164 m2
Surface du terrain 842 m2
Prix/m² (habitable) 2258 €/m²
Surface du séjour 50 m2
Nombre de niveaux 1 (Plain-pied)
Exposition Sud-Ouest (estimation basée sur l'emplacement optimal pour profiter du jardin)
Stationnement Oui, garage de 42 m² et 1 place de parking extérieure
Caractéristiques particulières Séjour cathédrale, baies vitrées à galandage, cheminée
Travaux à prévoir Non, très bel état, construction de qualité
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) B (estimation basée sur la qualité de construction mentionnée)
Emission de gaz (GES) A (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard Faible (dû à la qualité de construction et à la présence de climatisation)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation Centre-village de Roquemaure
Département Gard (30)
Région Occitanie
Nombre d'habitants 5 419 (2020)
Code postal 30150

Les services à proximité

  • Restauration : Restaurants locaux, pizzerias, brasseries
  • Alimentation : Supérettes, boulangeries, boucheries, marché hebdomadaire
  • Divertissement et loisir : Associations sportives et culturelles, sentiers de randonnée
  • Services de santé : Médecins généralistes, pharmacies, cabinets d'infirmiers
  • Services publics : Mairie, écoles maternelle et primaire, collège à proximité

Les transport à proximité

  • Bus (lignes desservant Avignon et les communes environnantes)
  • Gare SNCF d'Avignon (à environ 15 km)
  • Accès rapide à l'autoroute A9
  • Aéroport Avignon-Provence (à environ 20 km)
  • Réseau de pistes cyclables en développement
  • Bornes de recharge électrique dans le village

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Q1 : La maison est-elle adaptée aux personnes à mobilité réduite ?

Absolument ! Cette villa de plain-pied est idéale pour les personnes à mobilité réduite. Tous les espaces de vie, y compris les chambres et les salles d'eau, sont situés au même niveau, sans marches ni obstacles. Les larges ouvertures, notamment les baies vitrées à galandage, facilitent également la circulation.

Q2 : Le jardin nécessite-t-il beaucoup d'entretien ?

Le jardin, bien qu'il soit spacieux, a été conçu pour un entretien facile. Les arbres matures procurent de l'ombre et nécessitent peu de soins. Les espaces engazonnés peuvent être facilement entretenus avec une tondeuse automatique si désiré. Un système d'arrosage automatique est en place pour faciliter l'entretien durant les périodes chaudes.

Q3 : La proximité du centre-village génère-t-elle des nuisances sonores ?

Malgré sa localisation centrale, la villa bénéficie d'un environnement calme. La conception de qualité de la maison, avec une bonne isolation, atténue les bruits extérieurs. De plus, le jardin arboré agit comme un écran naturel, créant une bulle de tranquillité. Vous profitez ainsi des avantages de la proximité des commodités sans les inconvénients sonores.

Localisation de Roquemaure sur la carte

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