Maison 4 pièces Saint-Christol-lès-Alès à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette villa contemporaine construite en 2018 vous séduira par sa conception moderne et ses prestations de qualité. Située dans un secteur prisé de Saint-Christol-lès-Alès cette maison récente de 84,25 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Son architecture fonctionnelle allie esthétique et praticité avec des volumes bien pensés et une distribution fluide des espaces. Le bien bénéficie toujours de sa garantie décennale attestant de la qualité de sa construction. Les matériaux premium utilisés lors de l'édification assurent une durabilité exceptionnelle et un entretien minimal. La propriété se distingue par ses finitions soignées et son état impeccable ne nécessitant aucun travaux.

Espaces de vie et agencement intérieur

La distribution intérieure propose un espace de vie principal articulé autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'harmonise parfaitement avec le salon lumineux. Cette pièce à vivre bénéficie de grandes baies vitrées qui créent une continuité naturelle avec la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec placards intégrés offrant un rangement optimal. La salle de bain spacieuse est équipée à la fois d'une douche italienne et d'une baignoire pour satisfaire toutes les préférences. Un WC indépendant complète judicieusement l'agencement. Les volumes équilibrés et la circulation fluide entre les différentes pièces créent une atmosphère agréable et fonctionnelle.

Confort et équipements

Cette villa moderne dispose d'un système de chauffage et climatisation gainable thermodynamique assurant un confort optimal en toute saison. Ce dispositif performant garantit une température idéale dans chaque pièce tout en limitant la consommation énergétique. L'adoucisseur d'eau installé protège la plomberie et les équipements sanitaires tout en améliorant la qualité de l'eau au quotidien. Les menuiseries à double vitrage offrent une excellente isolation thermique et phonique. L'installation électrique répond aux dernières normes en vigueur et intègre un tableau électrique intelligent. Le dispositif de pompe à chaleur contribue significativement aux économies d'énergie avec un rendement optimal reconnu pour sa performance.

Extérieurs et environnement

Le terrain de 276 m² parfaitement aménagé entoure la villa et offre un espace extérieur agréable sans contrainte d'entretien excessive. La terrasse orientée sud prolonge naturellement l'espace de vie intérieur et constitue un lieu privilégié pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin privatif paysagé avec ses plantations méditérranéennes nécessite peu d'arrosage. La propriété dispose d'une place de stationnement privative sécurisée. L'environnement résidentiel calme garantit tranquillité et sérénité au quotidien. La villa bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée grâce à son orientation idéale.

Performances énergétiques

Cette villa récente affiche d'excellentes performances énergétiques comme en témoigne son diagnostic DPE en classe A. La construction respecte les normes RT 2012 garantissant une isolation optimale et des consommations énergétiques maîtrisées. Le système de pompe à chaleur contribue significativement à la réduction de l'empreinte carbone du logement. Les menuiseries à double vitrage limitent efficacement les déperditions thermiques. L'orientation bioclimatique de la maison permet de bénéficier des apports solaires en hiver tout en se protégeant des surchauffes estivales. Les factures énergétiques réduites constituent un avantage économique considérable pour les futurs propriétaires.

Vie de quartier et commodités

Cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Christol-lès-Alès. Vous trouverez à proximité immédiate tous les services essentiels pour une vie quotidienne facilitée. Les établissements scolaires de la maternelle au collège se situent à moins de 10 minutes à pied. La zone commerciale offrant une large gamme de commerces est accessible en quelques minutes en voiture. La commune propose également de nombreuses infrastructures sportives et culturelles permettant une vie associative riche. Les axes routiers principaux vers Alès et Nîmes sont facilement accessibles depuis le quartier facilitant les déplacements professionnels.

Opportunité et investissement

Cette villa récente représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier local. Son prix de 234 700 € la positionne avantageusement par rapport aux biens similaires du secteur. La garantie décennale encore active constitue un argument de poids pour les acquéreurs soucieux de sécuriser leur investissement. La qualité de construction et les matériaux durables utilisés garantissent une valorisation pérenne du bien. Le secteur géographique connaît une dynamique immobilière positive avec une demande soutenue pour les maisons récentes. Les faibles charges d'entretien et la fiscalité locale modérée renforcent l'attrait financier de cette acquisition.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

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Foire aux questions (FAQ)