Maison 5 pièces Pia à vendre

385 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (maison 4 faces)
Surface de 140 m² (bien agencée)
4 chambres (dont une suite parentale)
Séjour 38 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Cuisine équipée (13 m², séparée)
2 salles de bain/eau (dont une avec douche italienne)
Climatisation split (dans certaines pièces)
Double vitrage (avec volets électriques)
Mezzanine (7 m², polyvalente)

Équipements extérieurs

Terrain 1 216 m² (sans vis-à-vis)
Piscine maçonnée (4 x 8 mètres)
Terrasse (idéale pour les repas en extérieur)
Garage (24 m²)
Jardin privatif (spacieux et arboré)
Stationnement (allée pour 8 voitures)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un havre de paix aux portes de Perpignan

Laissez-vous charmer par cette splendide villa individuelle de 140m² nichée dans la pittoresque commune de Pia. Cette propriété d'exception vous offre :

Une construction traditionnelle de 1988, alliant charme local et modernité
Une parcelle généreuse de 1 216 m² sans vis-à-vis
Un emplacement idéal dans une rue calme, garantissant tranquillité et intimité

Un rez-de-chaussée convivial et lumineux

Le rez-de-chaussée, cœur battant de cette demeure, vous séduira par :

Un séjour spacieux de 37 m², baigné de lumière naturelle
Une cuisine séparée et équipée de 13 m², parfaite pour les amateurs de gastronomie
Une suite parentale de 22 m², véritable cocon de bien-être
Une chambre supplémentaire de 14 m² avec placard intégré

Un étage intimiste et fonctionnel

L'étage offre des espaces polyvalents et confortables :

Une mezzanine de 7 m², idéale comme bureau ou espace détente
Deux chambres confortables de 14 m² et 12 m²
Une salle d'eau moderne avec douche italienne et WC

Un extérieur paradisiaque

Profitez d'un véritable oasis méditerranéen avec :

Une piscine maçonnée de 4 x 8 mètres pour des moments de détente inoubliables
Une terrasse spacieuse pour vos repas en plein air
Un jardin paysager offrant intimité et sérénité

Des prestations de qualité

Cette villa se distingue par ses équipements modernes :

Double vitrage avec volets électriques pour une isolation optimale
Climatisation split dans certaines pièces
Un garage de 24 m² pour votre véhicule ou comme espace de rangement
Une grande allée pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures

Un emplacement privilégié dans le Sud de la France

Située dans le charmant village de Pia, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique :

À 10 minutes en voiture de Perpignan
Proximité de l'Espagne pour des escapades dépaysantes
Au cœur d'une région prisée entre mer et montagne
Tous commerces et services à proximité dans le village authentique de Pia

Une opportunité rare à saisir

Cette villa d'exception s'adresse aux amateurs de :

Espace et tranquillité dans un cadre méditerranéen
Prestations de qualité alliant charme traditionnel et confort moderne
Vie de village authentique à proximité des commodités urbaines
Investissement immobilier dans une région touristique prisée

Le mot de l'agent

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable petit paradis à Pia. Cette villa exceptionnelle offre un cadre de vie incomparable, alliant le charme de l'architecture locale à des prestations modernes. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse pour votre famille, une maison de vacances de standing, ou un investissement dans une région prisée, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Son état impeccable, ses volumes généreux et son environnement privilégié en font un bien d'exception, promettant une qualité de vie incomparable sous le soleil catalan.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	140 m2
Surface Carrez	138 m2 (estimation)
Prix/m² (Carrez)	2793 €/m²
Surface du séjour	38 m2
Superficie du terrain	1 216 m2
Exposition	À déterminer lors de la visite
Stationnement	Garage de 24 m² + allée pour 8 voitures
Domotique	Volets électriques
Travaux à prévoir	Aucun mentionné, maison en bon état
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié
Emission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Pia
Département	Pyrénées-Orientales (66)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	Environ 9 000 (2018)
Code postal	66380

Les services à proximité

Restauration : Restaurants locaux, cuisine catalane
Alimentation : Commerces de proximité, supermarchés
Divertissement et loisir : Associations sportives et culturelles, proximité des plages
Services de santé : Médecins, pharmacies, hôpitaux à Perpignan
Services publics : Mairie, écoles, collège
Nature : Proche des Pyrénées et de la Méditerranée

Les transport à proximité

Accès routiers faciles vers Perpignan et l'Espagne
Gare SNCF de Perpignan à environ 15 minutes en voiture
Aéroport de Perpignan-Rivesaltes à 20 minutes
Réseau de bus départemental
Pistes cyclables en développement dans la région

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : La piscine nécessite-t-elle beaucoup d'entretien ?

La piscine maçonnée de 4 x 8 mètres est un atout majeur de la propriété. Comme toute piscine, elle nécessite un entretien régulier, mais celui-ci reste raisonnable. Les tâches principales incluent le contrôle du pH, le nettoyage du filtre, et le passage du robot. Un entretien plus approfondi est recommandé au début et à la fin de la saison. La taille modérée de la piscine (32 m²) rend son entretien gérable pour un particulier. De plus, étant donné le climat favorable de Pia, vous pourrez en profiter une grande partie de l'année.

Question 2 : Quels sont les avantages de vivre à Pia ?

Vivre à Pia offre de nombreux avantages. C'est une commune qui allie le charme d'un village catalan traditionnel à la proximité des commodités urbaines. Vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 10 minutes de Perpignan. La ville dispose de tous les commerces et services essentiels. Sa situation géographique est idéale, proche des plages méditerranéennes et des Pyrénées, offrant de multiples possibilités de loisirs. Le climat méditerranéen, avec plus de 300 jours de soleil par an, est un atout majeur. De plus, la proximité de l'Espagne permet des escapades faciles pour découvrir la culture et la gastronomie catalanes.

Question 3 : La maison est-elle adaptée pour une famille nombreuse ?

Absolument ! Cette villa est parfaitement adaptée pour une famille nombreuse. Avec ses 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un espace de vie généreux. Les 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, permettent à chacun d'avoir son espace privé. Le grand séjour de 37 m² est idéal pour les moments en famille. La cuisine séparée et la terrasse facilitent les repas conviviaux. Le jardin spacieux et la piscine offrent de nombreuses possibilités de jeux et de détente. Enfin, la capacité de stationnement pour plusieurs véhicules est un plus pour les familles avec adolescents ou pour recevoir. La proximité des écoles et des commerces simplifie également la vie quotidienne d'une famille nombreuse.