Maison 6 pièces 165 m2 Toulouse à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette authentique toulousaine de 165m² vous accueille dans le quartier prisé de Lardenne à Toulouse. Implantée sur une parcelle généreuse de 783m² entièrement clôturée cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 300 mètres du centre-ville de Lardenne. Le charme typique de cette maison traditionnelle se manifeste dès le premier regard avec sa façade caractéristique et ses volumes équilibrés. Sa construction robuste témoigne d'un patrimoine architectural préservé tout en bénéficiant d'un potentiel d'aménagement considérable. La localisation stratégique de cette demeure représente un atout majeur pour les acquéreurs recherchant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités urbaines.

Espaces de vie et agencement intérieur

Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour-salle à manger de 45,89m² qui constitue la pièce maîtresse de cette habitation. Cet espace convivial baigné de lumière naturelle invite au partage et à la détente. Une cuisine fonctionnelle de 10m² complète cet ensemble et pourra être repensée selon vos envies. La buanderie pratique facilite l'organisation quotidienne. Ce niveau comprend également deux chambres confortables dont une particulièrement spacieuse de 20m² ainsi qu'une salle de bains complète. L'étage propose deux chambres supplémentaires aux dimensions généreuses de 25m² et 23m² offrant de belles possibilités d'aménagement personnalisé. L'agencement actuel permet d'envisager diverses reconfigurations pour adapter parfaitement les lieux à votre mode de vie.

Atouts et particularités

Un garage de 22m² avec accès direct à l'habitation constitue un avantage indéniable pour cette propriété. Cette connexion directe vous assure praticité et sécurité au quotidien particulièrement appréciables pour les courses ou par temps de pluie. La structure saine de cette toulousaine offre une base solide pour d'éventuelles transformations. La hauteur sous plafond généreuse accentue la sensation d'espace et participe au charme authentique des lieux. Les matériaux nobles utilisés dans la construction garantissent une durabilité exceptionnelle tout en préservant le cachet original. Cette demeure se distingue également par son excellent rapport surface/prix dans ce secteur particulièrement recherché de l'ouest toulousain.

Environnement et situation

L'emplacement privilégié à 300 mètres du centre de Lardenne vous permet d'accéder à pied à l'ensemble des commerces et services nécessaires au quotidien. Les transports en commun sont disponibles à seulement 200 mètres avec une ligne de bus directe vers le centre-ville de Toulouse. Le quartier bénéficie d'une ambiance résidentielle paisible tout en offrant une vie de proximité dynamique. La parcelle de 783m² représente une rareté dans ce secteur où les espaces extérieurs sont particulièrement valorisés. Le voisinage composé essentiellement de maisons familiales contribue à l'atmosphère sereine qui règne dans cette rue calme. La proximité avec les établissements scolaires réputés du secteur constitue un atout supplémentaire pour les familles.

Potentiel et perspectives

Cette propriété recèle un potentiel d'aménagement exceptionnel pour les acquéreurs souhaitant créer un espace personnalisé. La configuration actuelle permet d'envisager sereinement des travaux de modernisation pour sublimer ce bien aux fondamentaux solides. La surface habitable généreuse offre la possibilité de repenser entièrement la distribution des pièces selon vos besoins spécifiques. Le terrain spacieux autorise l'aménagement d'un espace extérieur qualitatif alliant détente et convivialité. Une extension mesurée pourrait également être étudiée sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. La valeur patrimoniale de cette toulousaine garantit un investissement pérenne dans un marché immobilier particulièrement dynamique.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

Les services à proximité

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Foire aux questions (FAQ)