Maison à vendre 6 pièces La Baule-Escoublac

Maison 6 pièces La Baule-Escoublac à vendre

675 700,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (construction 1981)
Surface de 150 m² (beaux volumes)
5 chambres (spacieuses)
2 salles de bain/eau (fonctionnelles)
Terrain de 940 m² (grand jardin)
Séjour de 46,39 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Grenier (aménageable)
Cheminée (insert)
Chauffage individuel (chaudière)
Sous-sol (complet)
Cuisine aménagée (équipée)

Équipements extérieurs

Terrasse (exposée sud)
Garage (atelier)
Cave (stockage)
Jardin privatif (paysagé)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison familiale construite en 1981 se distingue par son potentiel remarquable. Sa surface habitable de 150 m² offre des volumes généreux. Le bien profite d'un terrain de 940 m². Son emplacement stratégique à 1 km de la plage constitue un atout majeur.

Espaces de vie et agencement intérieur

La maison propose un salon-séjour spacieux de 46,39 m². Une cuisine aménagée et équipée complète l'espace de vie. Les cinq chambres confortables assurent l'intimité familiale. Les deux salles d'eau facilitent le quotidien. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Confort et équipements

Le bien dispose d'un système de chauffage central. Une cheminée avec insert apporte un chauffage d'appoint. Le sous-sol complet augmente la surface utile. La cave offre un espace de stockage supplémentaire.

Extérieurs et environnement

Le jardin de 940 m² entoure la propriété. Une terrasse ensoleillée prolonge l'espace de vie. Le garage avec atelier facilite le bricolage. L'environnement résidentiel garantit une tranquillité absolue.

Vie de quartier et commodités

La maison profite d'une proximité immédiate avec les commerces. La plage de La Baule est accessible en 3 minutes en voiture. Le quartier résidentiel offre un cadre de vie privilégié.

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	150 m²
Surface Carrez	150 m²
Prix/m² (Carrez)	4505 €/m²
Surface du séjour	46,39 m²
Superficie du terrain	940 m²
Exposition	Sud/Ouest
Stationnement	Oui - Garage atelier
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	La Baule-Escoublac
Département	Loire-Atlantique (44)
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	16 286
Code postal	44500

Les services à proximité

Type de service	Établissements	Distance moyenne	Notes et avantages
Plage	Plage de La Baule	1 km	3 min en voiture
Commerces	Centre commercial	1 km	Supermarché et boutiques
Écoles	Groupe scolaire	800m	Maternelle et primaire
Loisirs	Base nautique	1.2 km	Sports nautiques

Les transports à proximité

Mode de transport	Lignes/Services	Distance du bien	Fréquence/Temps de trajet	Destinations principales
Bus	Ligne 1	400m	15 min	Centre-ville / Plage
Train	Gare SNCF	2 km	TER réguliers	Nantes / Saint-Nazaire
Route	D92	1.5 km	Accès rapide	Saint-Nazaire / Guérande
Vélo	Piste cyclable	200m	Accès direct	Front de mer
Navette	Navette plage	300m	20 min en été	Plages

Foire aux questions (FAQ)

Le grenier est-il aménageable ?

Le grenier offre un potentiel de 60 m² supplémentaires. La hauteur sous faîtage de 2,80m permet un aménagement confortable. Les raccordements techniques sont déjà en attente. La charpente traditionnelle est en excellent état.

Le sous-sol est-il sain ?

Le sous-sol complet est parfaitement sain. Une isolation périphérique assure son étanchéité. La hauteur sous plafond de 2,20m permet un usage optimal. Des points d'eau et d'électricité sont installés.

Le garage-atelier est-il spacieux ?

Le garage-atelier de 25 m² offre un espace polyvalent. L'établi intégré facilite le bricolage. Les rangements muraux optimisent l'espace. Une porte sectionnelle motorisée équipe l'entrée.

La plage est-elle facilement accessible ?

La plage se trouve à 1 km du bien. L'accès est rapide en voiture (3 minutes). Une piste cyclable sécurisée permet les déplacements doux. Un parking gratuit est disponible à proximité de la plage.