Maison 6 pièces 139,51 m2 La Baule-Escoublac à vendre

633 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (construction 1998)
Surface de 139,51 m² (optimisée)
5 chambres (dont suite parentale en RDC)
2 salles de bain/eau (réparties)
Terrain de 817 m² (paysagé)
Séjour de 36,66 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Alarme (sécurité)
Cuisine séparée (fonctionnelle)
Véranda (jardin d'été)
Suite parentale (plain-pied)

Équipements extérieurs

Terrasse (exposition sud)
Dépendance (aménagée)
Jardin privatif (arboré)
Piscine hors sol (loisirs)
1 place de parking (extérieure)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison individuelle construite en 1998 se distingue par son architecture contemporaine. Sa surface habitable de 139,51 m² offre des volumes généreux. Le bien profite d'un terrain de 817 m². Son excellent état permet une installation immédiate.

Espaces de vie et agencement intérieur

Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux de 36,66 m² ouvert sur la terrasse. Une cuisine séparée communique avec une véranda. Une suite parentale complète ce niveau. L'étage dessert quatre chambres confortables et une salle d'eau.

Confort et équipements

Le bien dispose d'un système de sécurité avec alarme. La véranda climatique crée un espace supplémentaire. Les prestations modernes garantissent un confort optimal. La configuration en plain-pied facilite le quotidien.

Extérieurs et environnement

Le jardin paysagé de 817 m² entoure la propriété. Une terrasse exposée sud prolonge l'espace de vie. Une piscine hors sol agrémente les espaces extérieurs. La dépendance aménagée offre un espace supplémentaire. L'orientation optimale maximise l'ensoleillement.

Vie de quartier et commodités

La maison profite d'une situation recherchée à La Baule. Les commerces sont facilement accessibles. Le secteur résidentiel garantit une tranquillité absolue. La plage est accessible rapidement.

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	139,51 m²
Surface Carrez	139,51 m²
Prix/m² (Carrez)	4538 €/m²
Surface du séjour	36,66 m²
Superficie du terrain	817 m²
Exposition	Sud
Stationnement	Oui - Parking extérieur
Domotique	Oui - Système d'alarme
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	La Baule-Escoublac
Département	Loire-Atlantique (44)
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	16 286
Code postal	44500

Les services à proximité

Type de service	Établissements	Distance moyenne	Notes et avantages
Plage	Grande Plage	1.2 km	Plage surveillée en été
Commerces	Centre commercial	800m	Supermarché et boutiques
Écoles	Groupe scolaire	600m	Maternelle et primaire

Les transports à proximité

Mode de transport	Lignes/Services	Distance du bien	Fréquence/Temps de trajet	Destinations principales
Bus	Ligne 1	400m	15 min	Centre-ville / Plage
Train	Gare SNCF	1.5 km	TER réguliers	Nantes / Saint-Nazaire
Route	D92	2 km	Accès rapide	Saint-Nazaire / Guérande
Vélo	Piste cyclable	200m	Accès direct	Front de mer
Navette	Navette plage	300m	20 min en été	Plages
Taxi	Station	1 km	24h/24	Toutes destinations
Car	Ligne Express	800m	Toutes les heures	Nantes

Foire aux questions (FAQ)

La véranda est-elle chauffée ?

La véranda jardin d'été est équipée d'un système de climatisation réversible. Le double vitrage assure une excellente isolation. Des stores électriques régulent la température. L'espace est utilisable toute l'année.

Le système d'alarme est-il récent ?

Le système d'alarme a été installé il y a 2 ans. Il comprend des détecteurs de mouvement et d'ouverture. Une sirène extérieure dissuade les intrusions. Le système est relié à un centre de télésurveillance.