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Cette maison individuelle construite en 1998 se distingue par son architecture contemporaine. Sa surface habitable de 139,51 m² offre des volumes généreux. Le bien profite d'un terrain de 817 m². Son excellent état permet une installation immédiate.
Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux de 36,66 m² ouvert sur la terrasse. Une cuisine séparée communique avec une véranda. Une suite parentale complète ce niveau. L'étage dessert quatre chambres confortables et une salle d'eau.
Le bien dispose d'un système de sécurité avec alarme. La véranda climatique crée un espace supplémentaire. Les prestations modernes garantissent un confort optimal. La configuration en plain-pied facilite le quotidien.
Le jardin paysagé de 817 m² entoure la propriété. Une terrasse exposée sud prolonge l'espace de vie. Une piscine hors sol agrémente les espaces extérieurs. La dépendance aménagée offre un espace supplémentaire. L'orientation optimale maximise l'ensoleillement.
La maison profite d'une situation recherchée à La Baule. Les commerces sont facilement accessibles. Le secteur résidentiel garantit une tranquillité absolue. La plage est accessible rapidement.
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 139,51 m² |
Surface Carrez | 139,51 m² |
Prix/m² (Carrez) | 4538 €/m² |
Surface du séjour | 36,66 m² |
Superficie du terrain | 817 m² |
Exposition | Sud |
Stationnement | Oui - Parking extérieur |
Domotique | Oui - Système d'alarme |
Travaux à prévoir | Non |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | C |
Émission de gaz (GES) | B |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Moyen |
Localisation | La Baule-Escoublac |
Département | Loire-Atlantique (44) |
Région | Pays de la Loire |
Nombre d'habitants | 16 286 |
Code postal | 44500 |
Type de service | Établissements | Distance moyenne | Notes et avantages |
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Plage | Grande Plage | 1.2 km | Plage surveillée en été |
Commerces | Centre commercial | 800m | Supermarché et boutiques |
Écoles | Groupe scolaire | 600m | Maternelle et primaire |
Mode de transport | Lignes/Services | Distance du bien | Fréquence/Temps de trajet | Destinations principales |
---|---|---|---|---|
Bus | Ligne 1 | 400m | 15 min | Centre-ville / Plage |
Train | Gare SNCF | 1.5 km | TER réguliers | Nantes / Saint-Nazaire |
Route | D92 | 2 km | Accès rapide | Saint-Nazaire / Guérande |
Vélo | Piste cyclable | 200m | Accès direct | Front de mer |
Navette | Navette plage | 300m | 20 min en été | Plages |
Taxi | Station | 1 km | 24h/24 | Toutes destinations |
Car | Ligne Express | 800m | Toutes les heures | Nantes |
La véranda jardin d'été est équipée d'un système de climatisation réversible. Le double vitrage assure une excellente isolation. Des stores électriques régulent la température. L'espace est utilisable toute l'année.
Le système d'alarme a été installé il y a 2 ans. Il comprend des détecteurs de mouvement et d'ouverture. Une sirène extérieure dissuade les intrusions. Le système est relié à un centre de télésurveillance.
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