Maison 4 pièces 79,33 m2 Saint-Mars-de-Coutais à vendre

223 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (surface au sol 106,20 m²)
Surface de 79,33 m² (modulable)
3 chambres (dont une en RDC)
Séjour de 27,30 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Cheminée (salon)
Bureau (ou dressing possible)
Cuisine (fonctionnelle)
Salle de bain (rez-de-chaussée)

Équipements extérieurs

Terrasse (exposition sud)
Dépendance (sur terrain arrière)
Jardin privatif (850 m² arboré)
Cour (stationnement possible)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison au fort potentiel d'évolution

Cette maison évolutive de 79,33 m² offre une surface au sol de 106,20 m². Le rez-de-chaussée fonctionnel accueille un espace de vie traversant. La chambre de plain-pied s'accompagne d'une salle de bain. L'espace bureau modulable peut devenir un dressing selon les besoins.

Des espaces extérieurs généreux

Le terrain de 850 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. La dépendance sur l'arrière apporte un espace supplémentaire. Les deux chambres en enfilade à l'étage peuvent évoluer. La possibilité de surélévation permet d'envisager une extension future.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	79,33 m2
Surface Carrez	79,33 m2
Prix/m² (Carrez)	2810 €/m²
Surface du séjour	27,30 m2
Superficie du terrain	850 m2
Exposition	Sud
Stationnement	Oui, cour avant
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Possible extension
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Saint-Mars-de-Coutais
Département	Loire-Atlantique (44)
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	2 800
Code postal	44680

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
École primaire	800 m	Accès piéton sécurisé
Commerces	1 km	Boulangerie, épicerie
Marché	1.2 km	Producteurs locaux
Services médicaux	1.5 km	Médecin et pharmacie
Complexe sportif	1 km	Tennis, football