Maison à vendre 6 pièces 235 m2 Lentilly

Maison 6 pièces 235 m2 Lentilly à vendre

742 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (spacieuses)
Surface de 235 m² (bien agencée)
5 chambres (dont une suite parentale)
Séjour de 60 m² (lumineux et convivial)
2 bureaux (idéal pour le télétravail)
Terrain de 1219 m² (arboré et paysagé)

Équipements intérieurs

Chaudière à condensation (économique)
Poêle à bois (ambiance chaleureuse)
Cuisine séparée (avec cellier et buanderie)
3 salles de bain/eau (confort optimal)
3 WC (bien répartis)

Équipements extérieurs

Piscine (chauffée, 11x5m)
Terrasse (orientée sud, avec stores)
Garage double (45m², 4 places)
4 places de parking (extérieures)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une opportunité exceptionnelle à Lentilly

Découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2003, nichée dans un quartier paisible de Lentilly. Avec ses 9 pièces réparties sur une généreuse surface de 235 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Un emplacement privilégié

Située à proximité immédiate du centre-village et de la gare, cette maison bénéficie d'un accès direct à l'A89, vous permettant de rejoindre rapidement les grands axes de circulation. Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant connecté à toutes les commodités.

Des espaces de vie généreux et fonctionnels

Le cœur de cette maison est sans conteste sa pièce de vie de 60 m², baignée de lumière et offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée, équipée d'un cellier et d'une buanderie, ravira les amateurs de gastronomie. Pour les télétravailleurs ou les étudiants, deux bureaux offrent des espaces de travail dédiés et calmes.

Un confort optimal pour toute la famille

Avec ses 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, chaque membre de la famille trouvera son espace personnel. Deux salles de bain supplémentaires et deux salles d'eau assurent un confort optimal au quotidien. Les trois WC répartis dans la maison offrent praticité et intimité.

Des extérieurs aménagés pour la détente

Profitez des beaux jours sur la terrasse orientée plein sud, équipée de stores pour votre confort. La piscine chauffée de 11x5m vous invite à la baignade et à la relaxation. Le terrain arboré de 1219 m² offre un havre de verdure et d'intimité.

Des équipements modernes et économiques

Le système de chauffage principal au gaz de ville avec une chaudière à condensation FRISQUET assure une efficacité énergétique optimale. Pour les soirées fraîches, un poêle à bois dans la pièce de vie apporte une chaleur douce et une ambiance cosy.

Des espaces de stationnement généreux

Un grand garage double de 45 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi que 4 places de parking extérieures, répondent à tous vos besoins en matière de stationnement.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	235 m2
Surface Carrez	220 m2
Prix/m² (Carrez)	3375 €/m²
Surface du séjour	60 m2
Superficie du terrain	1219 m2
Exposition	Sud
Stationnement	Oui, garage double de 45m2 et 4 places de parking extérieures
Domotique	Stores automatiques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Lentilly
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	5 500
Code postal	69210

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Supermarché	1,5 km	Grand choix de produits, horaires étendus
École primaire	800 m	Accessible à pied, équipe pédagogique réputée
Collège	2 km	Établissement récent, bon niveau académique
Pharmacie	1 km	Service de garde, large gamme de produits
Médecin généraliste	1,2 km	Consultations sur rendez-vous, urgences acceptées
Parc municipal	600 m	Aire de jeux pour enfants, parcours de santé
Bureau de poste	1,3 km	Services bancaires, envoi de colis
Bibliothèque	1,5 km	Large collection, espace multimédia
Restaurant	900 m	Cuisine locale, terrasse agréable
Salle de sport	2,5 km	Équipements modernes, cours collectifs

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Gare SNCF de Lentilly	800 m	Lyon Part-Dieu / 25 minutes
Bus	400 m	Centre-ville de Lyon / 40 minutes
Accès A89	3 km	Clermont-Ferrand / 2 heures
Aéroport Lyon-Saint Exupéry	45 km	Destinations internationales / 45 minutes en voiture
Borne de recharge électrique	1,5 km	Centre-ville / 5 minutes en voiture
Station essence	2 km	Sortie de ville / 5 minutes en voiture
Taxi	Sur demande	Service 24/7 sur réservation

Foire aux questions (FAQ)

La piscine est-elle sécurisée pour les enfants ?

Oui, la piscine est équipée d'un système de sécurité conforme aux normes en vigueur. Une barrière de protection amovible est installée, assurant la tranquillité des parents et la sécurité des enfants.

Y a-t-il des projets d'aménagement prévus dans le quartier ?

La municipalité a récemment annoncé un projet de rénovation du centre-ville, incluant la création d'une nouvelle place commerçante et l'aménagement de pistes cyclables. Ces améliorations devraient valoriser davantage le secteur.

La maison est-elle équipée pour recevoir la fibre optique ?

Absolument, la maison est déjà raccordée à la fibre optique, offrant un accès internet très haut débit. Cela est particulièrement avantageux pour le télétravail ou les activités nécessitant une connexion rapide et stable.