Maison à vendre 4 pièces Décines-Charpieu

Maison 4 pièces Décines-Charpieu à vendre

315 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (réparties sur deux niveaux)
Surface de 114 m² (bien agencée)
3 chambres (dont une suite parentale)
Terrain de 444 m² (avec jardin d'environ 384 m²)

Équipements intérieurs

2 salles de bain/eau (dont une privative)
Climatisation réversible (confort été/hiver)
Cuisine ouverte (conviviale)
Véranda chauffée (espace supplémentaire)
Chauffage au gaz de ville (économique)

Équipements extérieurs

Terrasse (à confirmer)
Garage double (pratique)
Dépendance (abri pour 1 voiture)
Cave (rangement supplémentaire)
Jardin privatif (espace détente)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Charmante maison en parfait état dans le secteur prisé de la Soie à Décines-Charpieu

Nous avons le plaisir de vous présenter cette agréable maison de 114 m², idéalement située dans le secteur de la Soie à Décines-Charpieu (69150). Cette propriété, en parfait état, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités urbaines.

Un emplacement stratégique

Située dans le secteur recherché de la Soie, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié :

Proximité immédiate des commerces pour vos achats du quotidien
Écoles à proximité, idéal pour les familles
Excellente desserte en transports en commun, facilitant vos déplacements
Accès rapide aux axes routiers majeurs de l'agglomération lyonnaise

Des espaces de vie confortables et lumineux

La maison se déploie sur deux niveaux, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie familiale :

Rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante
Un salon-séjour spacieux et lumineux
Une cuisine ouverte, favorisant la convivialité
Une véranda chauffée, espace polyvalent pour profiter toute l'année
Une suite parentale avec salle de douche et WC privatifs

Étage :

Un dégagement desservant les espaces nuit
Deux chambres confortables
Une salle de douche équipée avec WC

Des équipements modernes pour votre confort

Cette maison bénéficie de prestations de qualité pour assurer votre bien-être au quotidien :

Chauffage au gaz de ville, efficace et économique
Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver
Double vitrage (à confirmer) pour une bonne isolation thermique et phonique
Véranda chauffée, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur

Des espaces extérieurs pratiques et agréables

La propriété dispose d'espaces extérieurs bien pensés :

Un jardin d'environ 384 m², offrant un bel espace de détente et de loisirs
Une terrasse (à confirmer) pour profiter des beaux jours
Un garage double, pratique pour abriter vos véhicules
Un abri supplémentaire pour une voiture
Une cave, idéale pour le stockage

Une opportunité à saisir

Cette maison représente une excellente opportunité pour les familles à la recherche d'un bien en parfait état, alliant confort moderne et localisation stratégique. Son état impeccable vous permettra d'emménager sans travaux, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable dans un secteur recherché de Décines-Charpieu.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	114 m2
Surface Carrez	114 m2 (estimation)
Prix/m² (Carrez)	2763 €/m²
Surface du séjour	Non spécifiée
Superficie du terrain	444 m2
Exposition	Non spécifiée
Stationnement	Garage double et abri pour 1 voiture
Domotique	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Non, maison en parfait état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Décines-Charpieu, secteur de la Soie
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	28 000 (estimation)
Code postal	69150

Les services à proximité

Restauration : Restaurants locaux, boulangeries (estimation)
Alimentation : Commerces de proximité, supermarchés
Divertissement et loisir : Parc du Grand Large, installations sportives (estimation)
Services de santé : Cabinets médicaux, pharmacies (estimation)
Services publics : Écoles à proximité, mairie, poste (estimation)

Les transports à proximité

Transports en commun bien desservis (non spécifiés)
Accès facile aux axes routiers majeurs de l'agglomération lyonnaise
Proximité du tramway T3 (estimation)

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages de vivre dans le secteur de la Soie à Décines-Charpieu ?

Le secteur de la Soie à Décines-Charpieu est très prisé pour plusieurs raisons : sa proximité avec Lyon, ses excellentes connexions de transport (notamment le tramway T3), la présence de nombreux commerces et services, et son cadre de vie agréable. De plus, le développement du Carré de Soie a apporté de nouvelles infrastructures et opportunités à la zone, la rendant encore plus attractive.

La maison nécessite-t-elle des travaux de rénovation ?

Non, la maison est décrite comme étant en parfait état. Cela signifie que vous pouvez emménager sans avoir à prévoir de travaux importants. Les équipements comme le chauffage au gaz et la climatisation réversible sont déjà en place, offrant un confort moderne dès votre arrivée.

Le jardin est-il facile d'entretien ?

Le jardin d'environ 384 m² offre un bel espace extérieur tout en restant d'une taille raisonnable pour l'entretien. Sa configuration exacte n'est pas détaillée, mais il devrait être suffisamment grand pour créer différents espaces (détente, jeux pour enfants, potager) tout en restant gérable pour une famille. Pour plus de détails sur l'aménagement actuel et le potentiel du jardin, il est recommandé de le voir lors d'une visite.