Maison à vendre 7 pièces 134 m2 Décines-Charpieu

Maison 7 pièces 134 m2 Décines-Charpieu à vendre

525 600,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

7 pièces (réparties sur plusieurs niveaux)
Surface habitable de 134,57 m² (surface totale de 157,82 m²)
6 chambres (3 au rez-de-chaussée, 3 dans les combles)
Séjour spacieux de 38,43 m²
Terrain généreux de 742 m² (arboré et bien aménagé)

Équipements intérieurs

2 salles de bain/eau (une au rez-de-chaussée, une dans les combles)
Cuisine équipée de 11 m²
Climatisation (pompe à chaleur AIR/AIR)
Alarme (volets métalliques pour la sécurité)
Chauffe-eau thermodynamique
Fenêtres PVC double vitrage

Équipements extérieurs

Terrasse (présumée, avec la cuisine d'été mentionnée)
Dépendance d'environ 36 m²
Cave (sous-sol avec trois pièces polyvalentes)
Jardin privatif (sur le terrain de 742 m²)
Cuisine d'été

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Magnifique maison familiale à Décines-Charpieu

Découvrez cette superbe maison T7 située rue Gambetta à Décines-Charpieu. Avec une superficie habitable de 134,57 m² et une surface totale de 157,82 m², cette propriété offre des espaces généreux et bien aménagés, le tout érigé sur une vaste parcelle arborée de 742 m².

Un rez-de-chaussée spacieux et fonctionnel

Le rez-de-chaussée comprend :

Un séjour lumineux de 38 m²
Une cuisine équipée de 11 m²
Trois chambres confortables (environ 12 m², 10 m² et 10 m²)
Une salle d'eau avec WC de 6 m²
Des toilettes séparées

Des combles aménagés pour plus d'espace

Les combles, parfaitement aménagés, offrent :

Trois chambres supplémentaires (16 m², 9 m² et 6 m²)
Une salle d'eau avec WC de 6 m²
Des placards pour un rangement optimal

Un sous-sol polyvalent

Le sous-sol dispose de trois pièces polyvalentes (19 m², 15 m² et 4 m²), idéales pour créer un espace de rangement, un atelier ou une salle de loisirs selon vos besoins.

Confort et économies d'énergie

Pompe à chaleur AIR/AIR pour un chauffage efficace
Chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant
Fenêtres en PVC double vitrage
Volets métalliques pour une sécurité renforcée
Diagnostic de performance énergétique classé C

Des espaces extérieurs généreux

La propriété bénéficie d'une dépendance extérieure d'environ 36 m² et d'une cuisine d'été, parfaites pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.

Un emplacement idéal

Idéalement située, la maison est proche :

Des transports en commun (bus et tramway à proximité)
Des écoles maternelles et primaires accessibles à pied
Des commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies) à quelques minutes
D'espaces verts et de parcs pour des activités en plein air

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	134,57 m²
Surface totale	157,82 m²
Surface Carrez	134,57 m² (estimation)
Prix/m² (Carrez)	3905 €/m²
Surface du séjour	38,43 m²
Superficie du terrain	742 m²
Exposition	Non spécifiée
Stationnement	Non spécifié
Année de construction	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Non spécifiés
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Entre 1090 et 1530 €

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Décines-Charpieu, rue Gambetta
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	28968 (2021)
Code postal	69150

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Transports en commun	À proximité immédiate	Bus et tramway facilement accessibles
Écoles	Accessibles à pied	Écoles maternelles et primaires
Commerces	Quelques minutes	Supermarchés, boulangeries, pharmacies
Espaces verts et parcs	À proximité	Idéal pour les promenades et activités en plein air
Services de santé	Non spécifié	À vérifier dans le quartier

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Bus	À proximité	Desserte locale / Variable selon les lignes
Tramway	À proximité	Centre de Lyon / Estimation 20-30 min
Gare SNCF de Lyon Part-Dieu	10-12 km	Connexions nationales / 20-25 min en voiture
Aéroport Lyon-Saint Exupéry	15-20 km	Vols nationaux et internationaux / 20-25 min en voiture

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages de vivre à Décines-Charpieu ?

Décines-Charpieu offre un excellent équilibre entre vie urbaine et tranquillité. La ville bénéficie d'une bonne connexion avec Lyon grâce aux transports en commun, tout en offrant un cadre de vie agréable avec ses espaces verts. Elle dispose de nombreux équipements sportifs et culturels, dont le Groupama Stadium. C'est une ville dynamique, idéale pour les familles, avec de bonnes écoles et de nombreux commerces de proximité.

Comment peut-on utiliser la dépendance extérieure de 36 m² ?

La dépendance extérieure de 36 m² offre de nombreuses possibilités. Elle peut être aménagée en studio indépendant pour accueillir des invités ou un adolescent en quête d'autonomie. Elle pourrait également servir d'espace de travail pour une activité professionnelle à domicile, d'atelier pour des loisirs créatifs, ou encore de salle de sport privée. Avec la cuisine d'été attenante, cet espace peut aussi devenir un lieu de réception idéal pour les beaux jours.

La maison nécessite-t-elle des travaux de rénovation ?

Bien que des travaux spécifiques ne soient pas mentionnés, la maison semble être en bon état avec des équipements modernes comme la pompe à chaleur et le chauffe-eau thermodynamique. Le DPE en classe C indique une bonne performance énergétique. Cependant, comme pour toute acquisition, il est recommandé de faire réaliser un diagnostic complet pour évaluer d'éventuels travaux de rafraîchissement ou d'amélioration selon vos goûts et besoins personnels.