Maison 5 pièces 254 m2 Irigny à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Magnifique maison ancienne entièrement rénovée avec piscine à Irigny le Haut

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison ancienne de 155 m² (254 m² au sol), nichée dans un quartier calme et résidentiel d'Irigny le Haut. Entièrement rénovée, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 530 m² agrémenté d'une piscine récente.

Un emplacement privilégié

Située dans le secteur prisé d'Irigny le Haut, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des commodités. La proximité des transports en commun, notamment des lignes de bus, assure une connexion facile avec le centre de Lyon et ses environs, faisant de cette propriété un lieu de vie idéal pour les familles cherchant calme et praticité.

Des espaces de vie généreux et conviviaux

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour les moments en famille ou pour recevoir. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est complétée par un cellier pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un WC complète ce niveau, assurant praticité au quotidien.

Un étage dédié au confort familial

L'étage abrite quatre grandes chambres, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel. Une salle d'eau et une salle de bain viennent compléter cet espace nuit, assurant confort et intimité. La mezzanine ajoute une touche d'originalité et peut servir d'espace bureau, de coin lecture ou de salle de jeux selon vos besoins.

Une cave voûtée pleine de caractère

L'un des joyaux de cette propriété est sans conteste sa cave voûtée en pierre de 28 m², entièrement aménagée. Cet espace unique ajoute une dimension supplémentaire à la maison, idéal pour créer une cave à vin, un espace de détente ou même un home cinéma.

Un extérieur invitant à la détente

Le terrain de 530 m² offre un cadre verdoyant et intimiste. Le point d'orgue est la piscine, installée en 2023, promettant des moments de détente et de rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été. L'espace extérieur est suffisamment généreux pour accueillir des espaces de jeux pour les enfants, un coin barbecue ou un jardin paysager.

Confort et efficacité énergétique

La maison bénéficie d'un système de chauffage au gaz de ville, complété par un poêle à granulés, offrant une solution de chauffage économique et écologique. Cette configuration assure un confort optimal tout au long de l'année tout en maîtrisant les coûts énergétiques.

Une opportunité rare sur le marché

Avec son mélange unique de charme ancien et de confort moderne, sa localisation privilégiée et ses prestations de qualité, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Irigny. Que ce soit pour une famille à la recherche d'un cadre de vie idéal ou pour des amateurs de belles pierres, cette propriété saura séduire les plus exigeants.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, boulangeries (estimation)
• Alimentation : Commerces de proximité, supermarchés (estimation)
• Divertissement et loisir : Espaces verts, parcs (estimation)
• Services de santé : Cabinets médicaux, pharmacies (estimation)
• Services publics : Écoles, mairie, bibliothèque (estimation)

Les transports à proximité

• Bus à proximité
• Accès facile à Lyon (estimation)
• Connexions aux axes routiers majeurs (estimation)

Foire aux questions (FAQ)