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Située dans le secteur prisé de Crépieux-la-Pape, cette magnifique maison de 6 pièces offre une vue imprenable sur le Grand Large jusqu'à Fourvière. À seulement 15 minutes de Lyon et proche des accès autoroutiers, ce bien rare sur le marché saura vous séduire par son emplacement stratégique et ses prestations haut de gamme.
Construite sur un sous-sol complet, cette maison de 133,71 m² se déploie harmonieusement sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, une spacieuse salle de jeux polyvalente pouvant faire office de chambre supplémentaire, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un garage pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Le premier étage, véritable cœur de la maison, se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un lumineux salon-séjour. Cet espace de vie généreux s'ouvre sur une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une chambre confortable, un WC indépendant et une salle d'eau moderne complètent ce niveau.
Le dernier étage est entièrement dédié à l'espace nuit. Il comprend trois belles chambres, offrant à chaque membre de la famille son coin de tranquillité. Une salle de bain familiale et un WC séparé viennent parfaire ce niveau, garantissant confort et intimité à tous les occupants.
Cette propriété d'exception est érigée sur un terrain généreux de 1455 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Que vous souhaitiez créer un jardin paysager, installer une piscine ou simplement profiter d'un grand espace de détente en plein air, ce terrain saura répondre à toutes vos envies.
La maison a bénéficié de travaux récents, garantissant performance énergétique et confort optimal. Les volets et fenêtres ont été intégralement remplacés en 2022, assurant une excellente isolation thermique et phonique. La façade, les chêneaux et le bardage en zinc datent de 2016, conférant à la propriété un aspect moderne et soigné.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 133,71 m2 |
Surface Carrez | 130 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 3800 €/m² |
Surface du séjour | 30 m2 |
Superficie du terrain | 1455 m2 |
Exposition | Sud |
Stationnement | Oui, garage intégré |
Domotique | Volets automatiques |
Travaux à prévoir | Non, rénovations récentes |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | D |
Émission de gaz (GES) | C |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Moyen |
Localisation | Rillieux-la-Pape, secteur Crépieux-la-Pape |
Département | Rhône (69) |
Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
Nombre d'habitants | 30 500 |
Code postal | 69140 |
Rillieux-la-Pape offre un cadre de vie agréable, alliant proximité de Lyon et tranquillité. La ville bénéficie de nombreux espaces verts, d'infrastructures modernes et d'un réseau de transport efficace, idéal pour les familles et les professionnels.
Absolument ! Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cette maison convient parfaitement à une famille nombreuse. L'agencement sur trois niveaux offre à chacun son espace de vie, tandis que le grand terrain permet aux enfants de jouer en toute sécurité.
Le terrain de 1455 m² offre de nombreuses possibilités. Vous pouvez envisager l'installation d'une piscine, la création d'un potager, l'aménagement d'une terrasse supplémentaire ou même la construction d'une dépendance, sous réserve des autorisations nécessaires.
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