Maison 4 pièces Chaponost à vendre

351 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (maison de 2010)
Surface de 101 m² (sur 2 niveaux)
3 chambres (à l'étage)
Séjour de 40,55 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Cuisine ouverte (sur le séjour)
1 salle de bain (à l'étage)
2 WC (1 au RDC, 1 à l'étage)
Buanderie (avec point d'eau)

Équipements extérieurs

Terrasse (exposée Nord-Ouest)
Jardin privatif (sur parcelle de 156 m²)
1 place de parking

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Charmante maison contemporaine à Chaponost

Découvrez cette ravissante maison de 101 m² habitables, construite en 2010 et nichée dans un charmant quartier de Chaponost. Faisant partie d'un ensemble de 4 maisons, cette propriété offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille.

Espace de vie lumineux et convivial

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand salon-séjour de 40,55 m² baigné de lumière, s'ouvrant généreusement sur le jardin. La cuisine ouverte crée un espace de vie fluide et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Une buanderie pratique avec WC et point d'eau complète ce niveau, offrant un espace fonctionnel pour le quotidien.

Espace nuit confortable à l'étage

L'étage abrite trois chambres confortables, offrant un espace intime pour chaque membre de la famille. Une salle de bains et des WC indépendants assurent praticité et confort au quotidien.

Extérieur charmant

Profitez d'une jolie terrasse exposée Nord-Ouest, parfaite pour recevoir des amis ou simplement se détendre en profitant du soleil. Le jardin privatif sur une parcelle de 156 m² offre un espace extérieur agréable, rare pour une maison récente en milieu urbain.

Stationnement pratique

Une place de stationnement est incluse, assurant un accès facile et sécurisé à votre véhicule.

Avantages supplémentaires

Cette maison bénéficie d'un atout considérable : aucune charge de copropriété. Cela représente une économie non négligeable sur le long terme et une plus grande liberté dans la gestion de votre bien.

Localisation privilégiée

Située dans un quartier prisé de Chaponost, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant calme résidentiel et proximité des commodités. Chaponost, commune dynamique de l'ouest lyonnais, est appréciée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa proximité avec Lyon.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	101 m2
Surface Carrez	101 m2
Prix/m² (Carrez)	3480 €/m²
Surface du séjour	40,55 m2
Superficie du terrain	156 m2
Exposition	Nord-Ouest (pour la terrasse)
Stationnement	1 place de parking
Domotique	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Non (construction de 2010)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B (estimation basée sur l'année de construction)
Émission de gaz (GES)	A (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Chaponost, quartier résidentiel
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	8 725
Code postal	69630

Les services à proximité

Éducation : Écoles maternelles et primaires, collège
Commerces : Centre-ville de Chaponost à proximité
Loisirs : Complexe sportif, médiathèque
Santé : Cabinets médicaux, pharmacies
Transports : Bus vers Lyon, gare TER

Les transports à proximité

Bus (lignes vers Lyon)
Gare TER de Chaponost
Accès rapide à l'A450
Pistes cyclables

Foire aux questions (FAQ)

La maison fait-elle partie d'une copropriété ?

Bien que la maison fasse partie d'un ensemble de 4 maisons, l'annonce précise qu'il n'y a aucune charge de copropriété. Cela suggère que chaque maison est indépendante en termes de gestion, offrant ainsi une plus grande liberté aux propriétaires. Il serait toutefois judicieux de vérifier s'il existe des règles communes pour l'entretien des espaces partagés, s'il y en a.

Est-il possible d'agrandir la maison ou de modifier l'aménagement extérieur ?

Étant donné que la maison est relativement récente (2010) et fait partie d'un ensemble, toute modification extérieure ou agrandissement serait probablement soumis à des restrictions. Il serait recommandé de vérifier auprès de la mairie de Chaponost les règles d'urbanisme en vigueur et les possibilités d'évolution du bien. Cependant, l'intérieur de la maison offre probablement des possibilités de réaménagement pour optimiser l'espace selon vos besoins.

Quels sont les avantages de vivre à Chaponost ?

Chaponost offre un excellent compromis entre vie paisible et proximité de Lyon. La commune est appréciée pour sa qualité de vie, avec un bon équilibre entre espaces verts et infrastructures urbaines. Elle dispose d'écoles de qualité, d'équipements sportifs et culturels, et d'un centre-ville dynamique. La proximité de Lyon (environ 20 minutes en voiture) en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui travaillent dans la métropole mais souhaitent vivre dans un environnement plus calme et familial.