Maison 4 pièces Millery à vendre

587 000,00 €

L'essentiel 4 pièces Surface 184 m² 3 chambres (dont une suite parentale) 2 salles de bain/eau Terrain 600 m² (piscinable) Séjour 40 m² (traversant) Intérieur Climatisation Bureau Extérieur 2 Terrasses Garage double Cave à vin tempérée Avec jardin privatif

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Magnifique maison rénovée au cœur de Millery

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2020, nichée au cœur du charmant village de Millery. Située dans une petite rue calme, elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités.

Un espace de vie lumineux et convivial

Implantée sur une parcelle de 600m², cette maison d'une surface au sol de 184 m² vous séduira dès l'entrée. Au rez-de-chaussée, un magnifique séjour traversant de 40 m² s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, dotée d'un îlot central. Cet espace de vie donne accès à deux superbes terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours.

Des espaces nuit confortables et bien pensés

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Un bureau complète ce niveau, offrant un espace de travail ou de loisirs supplémentaire. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bains et un WC assurent le confort de toute la famille.

Un sous-sol aménagé multifonctionnel

Le sous-sol complet de 90 m² a été astucieusement aménagé. Il comprend un espace buanderie pratique, une superbe cave à vin tempérée pour les amateurs, et un garage double, offrant un stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Un extérieur avec potentiel

Le terrain de 600 m² offre la possibilité d'installer une piscine si vous le souhaitez, créant ainsi un espace de détente et de loisirs supplémentaire pour les chaudes journées d'été.

Des prestations haut de gamme

Cette rénovation récente a été réalisée avec des matériaux de qualité, garantissant confort et durabilité. La climatisation assure une température agréable tout au long de l'année.

Une localisation idéale

Située à seulement 20 minutes de Lyon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme tout en étant proche des commerces et des services essentiels.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	184 m2
Surface Carrez	184 m2
Prix/m² (Carrez)	3190 €/m²
Surface du séjour	40 m2
Superficie du terrain	600 m2
Exposition	Traversante (Est-Ouest)
Stationnement	Oui, garage double dans le sous-sol
Domotique	Système de climatisation
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénovée en 2020
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Millery
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	4 500
Code postal	69390

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Commerces de proximité	300 m	Boulangerie, épicerie, pharmacie
Écoles (maternelle et primaire)	500 m	Accessibles à pied
Collège	2 km	Desservi par les transports scolaires
Marché local	400 m	Produits frais et locaux
Centre médical	1 km	Médecins généralistes et spécialistes
Espaces verts	600 m	Parc municipal avec aire de jeux
Bureau de poste	400 m	Services postaux et bancaires

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Bus TCL	300 m	Lyon Perrache / 40 minutes
Gare TER	5 km	Lyon Part-Dieu / 25 minutes
Accès A7	7 km	Lyon centre / 20 minutes
Aéroport Lyon-Saint Exupéry	35 km	40 minutes en voiture
Piste cyclable	200 m	Connexion aux réseaux cyclables de la métropole

Foire aux questions (FAQ)

La maison est-elle équipée pour accueillir une piscine ?

Oui, le terrain de 600 m² offre amplement l'espace nécessaire pour installer une piscine. L'orientation de la maison et la configuration du jardin sont favorables à cet aménagement. Il serait toutefois recommandé de consulter un professionnel pour déterminer l'emplacement idéal et obtenir les autorisations nécessaires auprès de la mairie.

Quels types de rénovations ont été effectués en 2020 ?

La rénovation complète effectuée en 2020 a concerné tous les aspects de la maison. Cela inclut la mise à neuf de l'isolation thermique et phonique, le remplacement des fenêtres par du double vitrage performant, la réfection complète de l'électricité et de la plomberie, l'installation d'un système de climatisation, et la modernisation de la cuisine et des salles de bains. Les finitions (peintures, revêtements de sol) ont également été entièrement refaites.

La maison est-elle adaptée pour une activité professionnelle à domicile ?

Absolument. La présence d'un bureau au rez-de-chaussée offre un espace idéal pour une activité professionnelle à domicile. De plus, l'espace de 21 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès indépendant, peut être parfaitement adapté pour recevoir des clients ou des patients, tout en préservant l'intimité de la partie habitation. La fibre optique est disponible pour assurer une connexion internet haut débit.