Maison 4 pièces 111 m2 Rochetaillée-sur-Saône à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette rare opportunité à Rochetaillée-sur-Saône, à seulement 5 minutes du centre de Fontaines-sur-Saône. Cette maison ancienne des années 1930, d'une surface habitable de 112 m², vous séduira par son charme authentique et son emplacement privilégié. Nichée sur une parcelle paysagée et calme de 748 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Un espace de vie chaleureux et convivial

Dès votre entrée, vous serez enchanté par :

• Un séjour chaleureux de 35,39 m² agrémenté d'une cheminée
• Une terrasse ensoleillée, prolongement naturel du séjour, parfaite pour les moments conviviaux
• Une vaste cuisine indépendante, offrant un espace fonctionnel pour les passionnés de cuisine

Des espaces nuit confortables

À l'étage, vous trouverez :

• Trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille
• Deux salles de bain/eau (configuration exacte à préciser lors de la visite)

Des extérieurs paisibles et fonctionnels

La propriété bénéficie d'espaces extérieurs généreux :

• Un jardin privatif sur une parcelle de 748 m², offrant calme et intimité
• Un grand garage double, parfait pour abriter vos véhicules et offrir des espaces de rangement supplémentaires
• Une vue dégagée sur les Monts d'Or, offrant un panorama exceptionnel

Des espaces supplémentaires pratiques

Pour encore plus de confort et de fonctionnalité :

• Un sous-sol pratique offrant de nombreux rangements
• Un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour créer un espace de travail supplémentaire
• Une cave, parfaite pour le stockage

Une localisation privilégiée

Située à Rochetaillée-sur-Saône, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal :

• À seulement 5 minutes du centre de Fontaines-sur-Saône
• Proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun
• Environnement calme et paisible, véritable havre de paix

Les points forts de la propriété

• Maison ancienne de 112 m² pleine de charme
• 4 pièces dont 3 chambres spacieuses
• Séjour de 35,39 m² avec cheminée
• Terrain paysagé de 748 m²
• Grand garage double
• Vue dégagée sur les Monts d'Or
• Sous-sol, atelier et cave
• Proximité des commodités
• Environnement calme et verdoyant

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, boulangeries
• Alimentation : Commerces de proximité, supermarchés
• Divertissement et loisir : Espaces verts, activités de plein air
• Services de santé : Médecins, pharmacies à proximité
• Services publics : Écoles, transports en commun

Les transport à proximité

• Bus (lignes TCL)
• Accès rapide à Lyon
• Pistes cyclables
• Proximité des axes routiers principaux