Maison 5 pièces Rontalon à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison de village rénovée de 115 m² se trouve au cœur du charmant village de Rontalon. Le bâtiment dévoile une architecture authentique mise en valeur par une rénovation soignée qui a su préserver le cachet d'origine. Les pierres apparentes dans le séjour apportent un caractère unique à cette demeure. La maison offre un volume généreux réparti sur plusieurs niveaux avec des espaces bien délimités. Son atout majeur réside dans l'alliance parfaite entre éléments d'époque et confort moderne comme en témoigne son poêle à bois qui devient le point focal du séjour.

Espaces de vie et agencement intérieur

Le rez-de-chaussée accueille une entrée fonctionnelle qui dessert un séjour chaleureux de 22 m² où trône un magnifique poêle à bois. Cette pièce de vie principale bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de murs en pierres apparentes qui créent une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée attenante est équipée avec des matériaux de qualité. Des toilettes complètent ce niveau. À l'étage un dégagement central distribue harmonieusement quatre chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains commune et un bureau pratique se trouvent également à ce niveau. Une pièce supplémentaire modulable offre un espace adaptable selon vos besoins.

Confort et équipements

La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel complété par un poêle à bois haute performance qui garantit une chaleur douce et économique durant les mois d'hiver. L'installation électrique est aux normes actuelles assurant sécurité et performance. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage offrant une excellente isolation thermique et phonique. Le grenier aménagé procure un espace de rangement conséquent et pourrait même être transformé en pièce supplémentaire. La cave à vin maintient une température idéale pour la conservation des bouteilles. La maison dispose également de nombreux rangements ingénieux optimisant chaque recoin.

Extérieurs et environnement

Cette maison dispose d'une cour intérieure de 10 m² parfaitement entretenue qui offre un espace extérieur privé rare pour une maison de village. Une dépendance attenante permet d'envisager différents usages comme un atelier ou un espace de stockage supplémentaire. La cave extérieure constitue un avantage notable pour le rangement des équipements ou comme cellier. L'emplacement au cœur du village permet de profiter de tous les commerces et services de proximité à pied. Le village de Rontalon offre un cadre paisible avec son architecture préservée et son ambiance authentique.

Rénovations et performances énergétiques

La rénovation complète de cette maison a été réalisée avec soin et dans le respect du bâti ancien. Les matériaux nobles comme la pierre ont été conservés et mis en valeur tandis que les éléments techniques ont été entièrement repensés. L'isolation thermique a fait l'objet d'une attention particulière avec la pose de double vitrage sur toutes les ouvertures. Le poêle à bois moderne permet de réduire considérablement la consommation énergétique tout en apportant une chaleur agréable. La ventilation a été optimisée pour garantir un air sain dans toute la maison et éviter les problèmes d'humidité typiques des constructions anciennes.

Potentiel et possibilités d'aménagement

Cette maison recèle encore un potentiel d'évolution intéressant pour les nouveaux propriétaires. Le grenier spacieux pourrait être transformé en suite parentale ou en espace de loisirs selon vos envies. La pièce modulable offre la flexibilité nécessaire pour s'adapter à l'évolution de vos besoins qu'il s'agisse d'un bureau une salle de jeux ou une chambre d'amis. La dépendance extérieure pourrait être aménagée en petit studio indépendant ou en espace professionnel pour du télétravail. Les volumes généreux de cette maison permettent d'envisager plusieurs scénarios d'aménagement sans contraintes majeures.

Vie de quartier et commodités

Le village de Rontalon offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques kilomètres des grands axes routiers. Les commerces essentiels sont accessibles à pied depuis la maison. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à proximité immédiate ce qui est idéal pour les familles. La région environnante regorge de sentiers de randonnée et d'espaces naturels préservés parfaits pour les amateurs de plein air. Les villes importantes comme Lyon sont facilement accessibles en voiture ce qui permet de concilier vie rurale paisible et accès aux services urbains. La communauté villageoise est dynamique avec plusieurs associations et événements qui rythment la vie locale tout au long de l'année.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

Les services à proximité

Les transports à proximité

Foire aux questions (FAQ)