Maison 5 pièces 190 m2 Sainte-Foy-lès-Lyon à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Une opportunité exceptionnelle à Sainte-Foy-lès-Lyon

Nous avons le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de 7 pièces, nichée sur un terrain généreux de 1138 m² au cœur de Sainte-Foy-lès-Lyon. Située à seulement 800 mètres du centre-village et de ses commerces, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Un emplacement privilégié

Profitant d'une localisation idéale, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Sa proximité avec le cœur du village vous permet de profiter pleinement de l'atmosphère chaleureuse de Sainte-Foy-lès-Lyon, tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel.

Des espaces de vie lumineux et polyvalents

Répartie sur deux niveaux, cette maison de 191 m² offre de beaux volumes et une disposition optimale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour double de 33 m², baigné de lumière grâce à ses multiples expositions. Une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses et une salle de bains complètent ce niveau. Une pièce polyvalente de 17 m² peut être aménagée selon vos envies : salle de jeux, espace fitness ou bureau, les possibilités sont nombreuses.

Des annexes fonctionnelles

La maison dispose également d'un espace chaufferie, d'une cave pour vos stockages, et d'un grand garage pour abriter vos véhicules. Un atout majeur de cette propriété est son entrepôt de 50 m² environ, contigu à la maison, offrant un potentiel de réhabilitation exceptionnel pour agrandir l'espace de vie ou créer un atelier.

Un extérieur invitant à la détente

Le terrain de 1138 m² est un véritable havre de paix. Une grande terrasse principale orientée plein sud vous permettra de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région. Le jardin spacieux offre de multiples possibilités d'aménagement : espace paysager, potager, aire de jeux pour enfants, les options sont infinies.

Un projet de rénovation passionnant

Cette maison nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement, offrant ainsi l'opportunité de créer un espace de vie unique, parfaitement adapté à vos besoins et à vos goûts. C'est l'occasion idéale de donner vie à votre projet immobilier sur-mesure dans un secteur extrêmement prisé.

Un cadre de vie idéal pour les familles

Le quartier est particulièrement adapté à la vie familiale, avec tous types d'écoles situées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, vous trouverez six lignes de bus dans un rayon d'un kilomètre, assurant une excellente connectivité avec le reste de l'agglomération lyonnaise.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, boulangeries, cafés
• Alimentation : Commerces de proximité, marché local, supermarchés
• Divertissement et loisir : Parc du Brûlet, centres sportifs, associations culturelles
• Services de santé : Médecins généralistes, pharmacies, clinique
• Services publics : Mairie, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), bibliothèque

Les transports à proximité

• Bus (6 lignes dans un rayon de 1 km)
• Accès rapide à Lyon par la D342
• Stations Vélo'v
• Connexions faciles vers les transports en commun lyonnais (métro, tramway)

Foire aux questions (FAQ)