Maison 5 pièces Maubeuge à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison semi-individuelle de semi plain-pied située à Maubeuge, offrant un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort.

Un agencement optimal sur deux niveaux

Cette spacieuse maison de 162 m² se déploie harmonieusement sur deux niveaux, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel :

Rez-de-chaussée :

• Une entrée accueillante
• Une cuisine meublée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux
• Une pratique arrière-cuisine
• Un salon confortable
• Deux chambres
• Une salle d'eau moderne
• Un WC indépendant

À l'étage :

• Un grand espace bureau, idéal pour le télétravail ou les études
• Une chambre supplémentaire
• Une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, offrant intimité et confort

Des extérieurs agréables et fonctionnels

• Une terrasse pour profiter des beaux jours
• Un jardin privatif sur un terrain de 755 m², offrant un bel espace de détente et de loisirs
• Un double garage, parfait pour stationner vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire
• Une dépendance abritant une chaudière récente (3 ans) et un chauffe-eau thermodynamique, assurant efficacité énergétique et confort

Des équipements modernes

• Chaudière récente (3 ans) pour un chauffage efficace
• Chauffe-eau thermodynamique, alliant économies d'énergie et confort d'utilisation

Une opportunité à saisir

Proposée au prix attractif de 135 300 €, cette maison représente une excellente opportunité d'acquisition à Maubeuge. Son agencement pratique, ses nombreuses chambres et ses espaces extérieurs en font un choix idéal pour une famille cherchant un cadre de vie spacieux et confortable.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	162 m2
Surface Carrez	162 m2
Surface du séjour	Non spécifiée (à vérifier)
Superficie du terrain	755 m2
Exposition	Non spécifiée (à vérifier)
Stationnement	Oui, double garage
Domotique	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Non spécifiés (maison semble en bon état)
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié (à vérifier, potentiellement bon vu les équipements récents)
Emission de gaz (GES)	Non spécifié (à vérifier)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié (à vérifier, potentiellement modéré vu les équipements récents)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Maubeuge
Département	Nord (59)
Région	Hauts-de-France
Nombre d'habitants	Environ 30 000
Code postal	59600

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants variés, boulangeries, cafés
• Alimentation : Supermarchés, commerces de proximité, marché
• Divertissement et loisir : Cinéma, théâtre, médiathèque, complexes sportifs
• Services de santé : Centre hospitalier, cliniques, médecins généralistes, pharmacies
• Services publics : Mairie, écoles maternelles et primaires, collèges, lycées

Les transport à proximité

• Bus (réseau Stibus)
• Gare SNCF de Maubeuge
• Accès rapide à l'autoroute A2
• Proximité de la Belgique
• Bornes de recharge électrique (à vérifier)
• Stations-service
• Taxis