Maison 5 pièces Wormhout à vendre

251 200,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (réparties sur deux niveaux)
Surface de 107 m² (lumineuse et fonctionnelle)
4 chambres (idéal pour une famille)
Séjour de 25 m² (avec cuisine ouverte)

Équipements intérieurs

Cuisine ouverte (aménagée et équipée)
1 salle de bain/eau (à l'étage)
Cellier (rangement pratique)
Dalle béton à l'étage (isolation phonique)

Équipements extérieurs

Piscine (parfaite pour l'été)
Jardin privatif (sur un terrain de 442 m²)
Garage (sécurité pour votre véhicule)
Dépendance (abri de jardin)
1 place de parking (stationnement facile)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Charmante maison semi-individuelle avec piscine à Wormhout

Découvrez cette agréable maison semi-individuelle située dans la charmante commune de Wormhout (59470). Idéalement placée à proximité des écoles et des commodités du centre-ville, cette propriété de 107m² offre un cadre de vie parfait pour une famille, alliant confort, luminosité et extérieurs attrayants.

Un espace de vie convivial et lumineux

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement fonctionnel des espaces. L'entrée vous mène vers un confortable salon-séjour de 25m², prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace de vie fluide est idéal pour les moments en famille et la réception d'amis. Un WC et un cellier pratique complètent ce niveau, offrant des espaces de rangement bienvenus.

Un étage dédié au confort familial

L'étage, construit sur une dalle béton pour une meilleure isolation phonique, comprend quatre chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel. Une salle de bains complète cet espace nuit, assurant le confort de tous au quotidien.

Des extérieurs conçus pour la détente

L'un des atouts majeurs de cette propriété est son jardin privatif de 442m², véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine, parfaite pour les chaudes journées d'été, ainsi qu'un abri de jardin pour ranger vos outils et équipements d'extérieur. Cet espace extérieur offre de multiples possibilités pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement la détente.

Praticité et stationnement

La maison bénéficie d'un stationnement privatif et d'un garage, assurant la sécurité de vos véhicules. Ces aménagements sont particulièrement appréciables dans un environnement urbain.

Un emplacement idéal

Située à Wormhout, cette maison profite d'un emplacement privilégié. La proximité des écoles et des commodités du centre-ville permet un quotidien facile et agréable. Wormhout, avec son charme typique des Flandres, offre un cadre de vie paisible tout en restant bien connectée aux grandes villes environnantes.

Une opportunité à saisir

Avec ses nombreux atouts - luminosité, espace, piscine, proximité des commodités - cette maison représente une excellente opportunité pour les familles en quête d'un cadre de vie alliant confort et praticité. Son état impeccable vous permet d'emménager sans avoir à prévoir de travaux importants.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	107 m²
Surface Carrez	107 m²
Prix/m² (Carrez)	2347 €/m²
Surface du séjour	25 m²
Superficie du terrain	442 m²
Exposition	Non précisée
Stationnement	Garage et 1 place de parking privative
Année de construction	Non précisée
Travaux à prévoir	Non précisé, semble être en bon état
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non communiqué
Emission de gaz (GES)	Non communiqué
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non communiqué

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Wormhout
Département	Nord (59)
Région	Hauts-de-France
Nombre d'habitants	Environ 5500
Code postal	59470

Les services à proximité

Éducation : Écoles à proximité immédiate
Commerces : Commodités du centre-ville facilement accessibles
Santé : Médecins, pharmacies dans la commune
Loisirs : Associations locales, équipements sportifs
Transports : Réseau de bus local, connexions routières vers les grandes villes

Les transport à proximité

Réseau de bus départemental
Connexions routières vers Dunkerque et Lille
Gare SNCF la plus proche à Esquelbecq (environ 5 km)
Aéroport de Lille-Lesquin à environ 80 km

Foire aux questions au sujet de la maison à vendre

Question 1 : La piscine est-elle chauffée et entretenue ?

L'annonce ne précise pas si la piscine est chauffée ou son système d'entretien. Il est recommandé de demander plus d'informations sur le type de piscine, son système de filtration, et les éventuels équipements de chauffage lors de la visite. Ces éléments peuvent influencer les coûts d'entretien et la période d'utilisation de la piscine au cours de l'année.

Question 2 : La maison étant semi-individuelle, quelles sont les parties communes avec le voisinage ?

L'annonce ne détaille pas les spécificités de cette maison semi-individuelle. Il serait important de se renseigner sur les éventuelles parties communes, les responsabilités partagées (par exemple, l'entretien du toit ou des murs mitoyens), et l'existence d'éventuelles charges communes. Ces informations sont cruciales pour comprendre les implications pratiques et financières de la copropriété.

Question 3 : La maison est-elle bien isolée thermiquement et phoniquement ?

L'annonce mentionne une dalle béton à l'étage, ce qui suggère une bonne isolation phonique entre les niveaux. Cependant, pour l'isolation thermique globale et l'isolation phonique par rapport à l'extérieur ou au voisinage, il serait judicieux de demander plus d'informations. Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) n'étant pas mentionné, il serait important de le consulter pour avoir une idée précise des performances énergétiques de la maison et des éventuels travaux d'amélioration à envisager.