Maison neuve 7 pièces Biscarrosse à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et normes de construction

Cette maison de 7 pièces située à Biscarrosse Plage offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête d'espace et de confort. La propriété s'étend sur 160 m² habitables et respecte les dernières normes de construction. Son architecture contemporaine s'intègre parfaitement dans l'environnement balnéaire. Les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Les matériaux utilisés allient durabilité et esthétique pour une résidence principale ou secondaire de qualité. Vous apprécierez la solidité de la construction et les finitions soignées qui témoignent d'un travail artisanal méticuleux.

Espaces de vie optimisés et agencement moderne

La distribution des pièces a été pensée pour maximiser le confort quotidien et favoriser la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille un beau salon de 30 m² qui s'ouvre directement sur une véranda lumineuse. Cette pièce centrale communique harmonieusement avec les espaces extérieurs grâce à de larges baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée dispose de tous les équipements nécessaires pour satisfaire les passionnés de gastronomie. L'étage comprend six chambres spacieuses avec de nombreux rangements intégrés. Les quatre salles d'eau et salles de bains sont réparties judicieusement pour servir les différents espaces nuit. Un cellier complète l'aménagement et offre un espace de rangement supplémentaire très pratique.

Équipements dernière génération

Cette maison bénéficie d'installations techniques modernes qui garantissent un confort optimal toute l'année. Le chauffage au gaz assure une température agréable dans toutes les pièces. Les fenêtres double vitrage renforcent l'isolation thermique et phonique de la propriété. L'atout majeur réside dans l'installation de panneaux photovoltaïques qui permettent de couvrir l'intégralité des frais d'énergie. Cette autonomie énergétique représente un avantage économique considérable et un geste écologique significatif. La maison est également équipée de quatre toilettes séparées qui facilitent la vie quotidienne d'une famille nombreuse ou l'accueil d'invités.

Extérieurs et environnement

Le terrain de 400 m² offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes de l'océan. La piscine privative constitue un espace de détente idéal pendant les chaudes journées d'été. Le spa adjacent complète cet espace bien-être pour des moments de relaxation tout au long de l'année. La terrasse aménagée permet de profiter pleinement des repas en extérieur et des soirées estivales. Le jardin paysagé nécessite peu d'entretien et s'harmonise avec l'environnement naturel de Biscarrosse. Un garage et deux places de parking facilitent le stationnement des véhicules en toute sécurité.

Vie de quartier et commodités

La maison jouit d'un emplacement stratégique dans la station balnéaire de Biscarrosse Plage. L'École Primaire Plage se trouve à moins de 10 minutes à pied. Le quartier dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien avec un cinéma et de nombreux restaurants pour vos sorties. Un supermarché et divers commerces de proximité dont trois boulangeries une poissonnerie et deux épiceries facilitent votre quotidien. Cette situation privilégiée vous permet de profiter pleinement des activités nautiques et balnéaires tout en bénéficiant du calme résidentiel. La proximité de l'océan constitue un atout majeur pour les amateurs de sports nautiques et de longues promenades sur le sable.

Performances énergétiques et écologiques

Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 190 kWh/m²/an. La classe climat est également notée D avec un chiffre annuel de 41 Kg CO2/m². Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 140 et 1 990 €. Ces valeurs sont basées sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. L'installation de panneaux photovoltaïques permet toutefois de compenser largement cette consommation et d'atteindre une autonomie énergétique appréciable. L'orientation optimisée de la maison favorise un ensoleillement naturel qui contribue au confort thermique tout au long de l'année.

Garanties et assurances construction

Le bien se trouve dans un état général satisfaisant avec un extérieur particulièrement bien entretenu. Les différents équipements techniques fonctionnent parfaitement et font l'objet d'un entretien régulier. La toiture et les façades ne présentent aucun défaut structurel visible. Les installations électriques et de plomberie respectent les normes en vigueur et garantissent une sécurité optimale. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont efficaces et économiques. Les revêtements de sol et les peintures murales ont été refaits récemment dans plusieurs pièces de la maison.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations sur la maison neuve

Informations relatives à l'emplacement du bien

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Foire aux questions (FAQ)