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Découvrez cette maison de caractère datant de 1900, idéalement située en plein centre-ville de Montgeron. Avec ses 99 m² habitables et son terrain de 773 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 20 minutes de Paris.
Cette maison bénéficie d'une localisation idéale :
Le rez-de-chaussée vous accueille avec :
À l'étage, vous trouverez :
La maison a bénéficié de nombreux travaux récents :
Le jardin bucolique et champêtre de 773 m² offre un véritable havre de paix en plein centre-ville. Le portail automatisé et les possibilités de stationnement multiples sur la parcelle ajoutent au confort quotidien.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 99 m² |
Surface Carrez | 99 m² |
Prix/m² (Carrez) | 4252 €/m² |
Surface du séjour | 21 m² |
Superficie du terrain | 773 m² |
Exposition | Sud (estimation pour le jardin) |
Stationnement | Oui, plusieurs places sur la parcelle |
Domotique | Portail automatisé |
Travaux à prévoir | Rénovation du bureau/dressing à l'étage |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | C |
Émission de gaz (GES) | C (estimation) |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Moyen |
Localisation | Montgeron |
Département | Essonne (91) |
Région | Île-de-France |
Nombre d'habitants | 23 000 |
Code postal | 91230 |
Services à proximité | Distance moyenne estimée | Notes et avantages |
---|---|---|
Commerces | 200 m | Hypercentre avec tous commerces |
Écoles | 500 m | Établissements Gatinot et Duruy à proximité |
Gare RER | 400 m | Ligne D, Paris en 20 minutes |
Poste | 100 m | À deux pas de la maison |
Parc | 800 m | Parc naturel régional du Gâtinais français |
Médecins | 300 m | Plusieurs cabinets médicaux en centre-ville |
Transports à proximité | Distance moyenne estimée | Destination / Temps de trajet |
---|---|---|
Gare RER D | 400 m | Paris Gare de Lyon / 20 min |
Bus | 200 m | Réseau local et intercommunal |
Accès N6 | 2 km | Paris / 30 min en voiture |
Accès A6 | 5 km | Paris / 25 min, Orly / 15 min |
Aéroport d'Orly | 15 km | 20 min en voiture |
Oui, la maison est bien entretenue et a bénéficié de nombreux travaux récents, notamment l'installation d'une pompe à chaleur et d'une VMC en 2023. Seul le bureau/dressing à l'étage nécessite une rénovation.
Le jardin de 773 m² offre un aspect bucolique et champêtre. Son entretien dépendra de vos préférences : vous pouvez le garder dans son style naturel ou l'aménager selon vos goûts. Sa taille permet diverses possibilités.
Montgeron est une ville dynamique qui veille à préserver son cadre de vie. Il est recommandé de se renseigner auprès de la mairie pour connaître les éventuels projets d'aménagement urbain qui pourraient valoriser encore davantage le quartier.
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