Maison neuve 3 pièces 80 m2 Lhuys à vendre

137 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

3 pièces (bien agencées et fonctionnelles)
Surface de 80 m² (optimisée pour le confort)
2 chambres (lumineuses et confortables)
Séjour de 33 m² (spacieux et convivial)

Équipements intérieurs

Cuisine ouverte (moderne et fonctionnelle)
2 salles d'eau (pratiques et bien équipées)
Bureau (idéal pour le télétravail)

Équipements extérieurs

Garage (intégré et sécurisé)
Jardin (estimé à 270 m², parfait pour la détente)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison neuve d'exception à Lhuys

Découvrez cette maison neuve de 2023 située dans le charmant village de Lhuys, à proximité de Fismes. Avec ses 80 m² de surface habitable, cette propriété moderne offre un cadre de vie idéal pour les couples ou petites familles en quête de confort et de tranquillité.

Un agencement optimisé sur deux niveaux

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 33 m² avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien. Le garage intégré est un véritable atout pour le rangement et la sécurité de votre véhicule.

À l'étage, un dégagement dessert une seconde chambre, idéale pour enfant ou invités, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail ou comme espace de loisirs. Une deuxième salle d'eau apporte un confort supplémentaire à ce niveau.

Des prestations modernes pour votre confort

Cette maison neuve bénéficie des dernières normes de construction, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal en toutes saisons. Les finitions soignées et les matériaux de qualité assurent une atmosphère agréable et contemporaine.

Un emplacement privilégié

Située à Lhuys, à proximité de Fismes, cette maison profite d'un environnement calme et verdoyant. Vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles et des axes de communication.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison neuve

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	80 m²
Surface Carrez	80 m²
Prix/m² (Carrez)	1714 €/m²
Surface du séjour	33 m²
Superficie du terrain	350 m² (estimation)
Exposition	Sud-Est (estimation)
Stationnement	Oui, garage intégré
Domotique	Thermostat intelligent, volets roulants électriques (estimation)
Travaux à prévoir	Non, maison neuve de 2023
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	A (estimation)
Emission de gaz (GES)	A (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Lhuys
Département	Marne (51)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	Environ 100 (estimation)
Code postal	51170

Les services à proximité

Restauration : Restaurants traditionnels et cafés à Fismes (10 km)
Alimentation : Épicerie locale, boulangerie et supermarché à Fismes
Divertissement et loisir : Espaces verts, chemins de randonnée, installations sportives à Fismes
Services de santé : Médecins, pharmacie et cabinet d'infirmiers à Fismes
Services publics : Mairie de Lhuys, écoles primaires et collège à Fismes

Les transports à proximité

Bus (lignes départementales)
Gare SNCF de Fismes (à 10 km)
Accès facile à la route nationale N31
Bornes de recharge électrique à Fismes
Stations essence à Fismes

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : Quels sont les avantages d'acheter une maison neuve à Lhuys ?

Acheter une maison neuve à Lhuys offre plusieurs avantages : performances énergétiques optimales, garanties constructeur, absence de travaux à prévoir, et un cadre de vie paisible à la campagne. Vous bénéficiez également de la proximité de Fismes pour les commodités essentielles.

Question 2 : Y a-t-il des établissements scolaires à proximité de la maison ?

Bien que Lhuys soit un petit village, les établissements scolaires sont facilement accessibles à Fismes, située à environ 10 km. Vous y trouverez des écoles primaires et un collège. Pour les études supérieures, Reims, à environ 30 km, offre un large choix d'établissements.

Question 3 : Comment se déroule le processus d'achat pour une maison neuve ?

Le processus d'achat d'une maison neuve implique généralement la signature d'un contrat de réservation, suivi d'un contrat de vente définitif. Vous bénéficiez de garanties spécifiques aux constructions neuves. Nous vous accompagnerons à chaque étape pour vous assurer une transaction en toute sérénité.