Maison neuve 4 pièces Lagardelle-sur-Lèze à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et normes de construction

Cette maison de plain-pied construite en 2019 représente un standard élevé de construction contemporaine. Son architecture moderne aux lignes épurées s'intègre parfaitement dans son environnement résidentiel. La conception respecte scrupuleusement les normes RT2012 avec des matériaux de qualité supérieure sélectionnés pour leur durabilité. Les volumes intérieurs ont été pensés pour maximiser la sensation d'espace tout en préservant l'intimité de chaque pièce. Les atouts du neuf se retrouvent dans chaque détail technique depuis les fondations jusqu'aux finitions soignées. La structure bénéficie d'une garantie décennale active offrant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.

Espaces de vie optimisés et agencement moderne

L'aménagement intérieur de cette maison témoigne d'une réflexion poussée sur la fonctionnalité des espaces. Le cœur de vie se compose d'un salon ouvert sur une cuisine moderne de 37 m² créant un espace convivial idéal pour recevoir. Les trois chambres sont disposées dans une zone nuit séparée pour préserver le calme. La buanderie attenante à la cuisine offre un espace pratique supplémentaire. Le couloir dessert efficacement les différentes pièces sans espace perdu. La salle d'eau adopte un design contemporain avec une douche à l'italienne. Les WC sont séparés pour plus de praticité au quotidien. Chaque espace bénéficie d'un agencement optimisé répondant aux standards actuels de l'habitat moderne.

Équipements dernière génération

Cette maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation dernière génération offrant un rendement énergétique optimal. Le système de climatisation réversible assure un confort thermique en toute saison avec une régulation pièce par pièce. L'installation électrique répond aux normes NF C15-100 avec des prises RJ45 dans toutes les pièces principales. Le système de ventilation VMC hygroréglable garantit une qualité d'air intérieur optimale. Les menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique sont équipées de double vitrage à isolation renforcée. L'éclairage LED basse consommation est installé dans toutes les pièces. Le tableau électrique intelligent permet un contrôle précis des consommations énergétiques. Ces équipements modernes contribuent aux excellentes performances énergétiques du logement.

Extérieurs et environnement

Le terrain de 450 m² parfaitement aménagé accueille une piscine sécurisée idéale pour les journées estivales. La terrasse exposée sud offre un espace de vie extérieur prolongeant naturellement le séjour. Le jardin arboré bénéficie d'un système d'arrosage automatique programmable. L'accès à la propriété est facilité par une allée pavée menant à la place de stationnement extérieure. L'ensemble de la parcelle est clôturé avec un portail d'entrée sécurisé. L'orientation bioclimatique de la maison permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'environnement calme et résidentiel contribue à la qualité de vie exceptionnelle qu'offre cette propriété.

Performances énergétiques et écologiques

Cette maison affiche d'excellentes performances énergétiques avec une consommation maîtrisée grâce à une isolation renforcée des murs et de la toiture. L'étanchéité à l'air a été particulièrement soignée lors de la construction limitant les déperditions thermiques. Les vitrages à isolation renforcée participent activement au confort thermique été comme hiver. La conception bioclimatique exploite les apports solaires gratuits tout en se protégeant des surchauffes estivales. Le système de chauffage à haut rendement associé à la climatisation réversible permet un contrôle précis de la température dans chaque pièce. Ces caractéristiques techniques assurent des factures énergétiques réduites tout en limitant l'impact environnemental du logement.

Garanties et assurances construction

La maison bénéficie toujours de la garantie décennale couvrant les éventuels désordres affectant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination. La garantie biennale reste active pour les éléments d'équipement dissociables comme la chaudière ou la climatisation. L'assurance dommages-ouvrage souscrite lors de la construction protège contre les sinistres éventuels sans attendre les recours contre les entreprises responsables. Le respect des normes parasismiques adaptées à la zone géographique renforce la sécurité structurelle du bâtiment. Ces garanties apportent une sécurité juridique essentielle et une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.

Vie de quartier et commodités

Située dans un quartier résidentiel prisé de Lagardelle-sur-Lèze cette maison profite d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires de la maternelle au collège se trouvent dans un rayon de moins de 2 km. Les espaces verts et parcs publics offrent des lieux de détente agréables à proximité immédiate. Les axes routiers principaux permettent de rejoindre Toulouse en moins de 30 minutes. Cette localisation idéale combine les avantages d'un cadre de vie paisible avec la praticité d'un accès rapide aux services urbains.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations sur la maison neuve

Informations relatives à l'emplacement du bien

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Foire aux questions (FAQ)