Maison neuve 6 pièces Sauveterre-de-Rouergue à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied, nichée au cœur de Sauveterre-de-Rouergue, une charmante commune de l'Aveyron. Cette propriété exceptionnelle, fruit d'une réhabilitation soignée d'un ancien hangar agricole, allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne. Avec ses 166 m² habitables et son terrain généreux d'environ 1700 m², cette demeure offre un cadre de vie idyllique pour les familles en quête d'espace et de sérénité.

Un espace de vie lumineux et fonctionnel

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cette maison. Son orientation plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, baignant chaque pièce d'une douce lumière naturelle. Le séjour spacieux de 47 m² constitue le cœur de la maison, offrant un espace convivial parfait pour les moments en famille ou entre amis.

Des espaces nuit bien pensés

La partie nuit se compose de 5 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel. La disposition de plain-pied facilite la circulation et rend cette maison adaptée à tous les âges.

Un confort thermique optimal

Le système de chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort thermique exceptionnel tout au long de l'année. Cette solution moderne permet une répartition homogène de la chaleur et contribue à l'efficacité énergétique de la maison.

Un extérieur aux multiples possibilités

Le terrain d'environ 1700 m² qui entoure la propriété est un véritable havre de paix. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin paysager, installer une piscine, ou simplement profiter d'un espace de détente en plein air.

Un garage spacieux

Un garage de 110 m² complète ce bien, offrant un espace idéal pour abriter plusieurs véhicules, créer un atelier, ou stocker du matériel.

Une localisation privilégiée

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie néanmoins de la proximité des commodités locales. Sauveterre-de-Rouergue, avec son riche patrimoine historique et son dynamisme culturel, offre un cadre de vie exceptionnel.

Une opportunité à saisir

Cette maison neuve représente une opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort moderne, espace généreux et cadre de vie paisible. Sa conception soignée, son efficacité énergétique et son emplacement privilégié en font un investissement judicieux pour l'avenir.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison neuve

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	166 m2
Surface Carrez	166 m2
Surface du séjour	47 m2
Superficie du terrain	1700 m2
Exposition	Plein sud
Stationnement	Oui, garage de 110 m2
Domotique	Chauffage au sol par pompe à chaleur
Travaux à prévoir	Non, réhabilitation récente en 2018
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	B
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Sauveterre-de-Rouergue
Département	Aveyron (12)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	Environ 800
Code postal	12800

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants traditionnels, cafés, brasseries
• Alimentation : Épicerie, boulangerie, boucherie, marché local hebdomadaire
• Divertissement et loisir : Terrain de pétanque, randonnées pédestres, circuits VTT
• Services de santé : Cabinet médical, pharmacie, infirmiers à domicile
• Services publics : Mairie, bureau de poste, école primaire

Les transport à proximité

• Bus (lignes départementales)
• Gare SNCF (à Baraqueville, environ 20 km)
• Bornes de recharge électrique
• Stations essence
• Taxis