Maison neuve 5 pièces Saint-Sernin à vendre

447 900,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 140 m² (optimisée et moderne)
4 chambres (dont une suite parentale)
Séjour de 60 m² (avec cuisine ouverte et îlot central)

Équipements intérieurs

Climatisation (pour un confort optimal)
Pompe à chaleur gainable (chauffage efficient)
Système domotique (maison connectée)
2 salles de bain/eau (dont une attenante à la suite parentale)

Équipements extérieurs

Piscine (7x3 mètres en pierre de Bali)
Terrasse (au bord de la piscine)
Balcon (à l'étage, accessible depuis les chambres)
Garage (26 m²)
Jardin privatif (terrain d'environ 930 m²)
1 place de parking (en plus du garage)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une villa moderne et connectée d'exception

Découvrez cette magnifique villa connectée construite en 2022, offrant un espace de vie luxueux de 140 m². Située dans le charmant Sud-Ardèche, sur la commune de Saint-Sernin, cette propriété d'exception allie confort moderne, technologie avancée et design élégant.

Un emplacement idéal

Cette villa de prestige bénéficie d'un emplacement privilégié :

À quelques minutes d'Aubenas et de ses commodités
Environnement calme et serein
Facilement accessible
Implantée sur un terrain d'environ 930 m²

Des espaces de vie spacieux et lumineux

La villa offre des espaces de vie généreux et bien pensés :

Une superbe pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte et îlot central
4 grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
Une salle d'eau et un dressing attenants à la suite parentale
À l'étage : 3 chambres donnant sur un balcon et une salle de bain
Deux WC pour plus de confort

Des extérieurs pour profiter du climat méditerranéen

Profitez pleinement du climat ensoleillé de l'Ardèche grâce à :

Une piscine de 7x3 mètres en pierre de Bali
Une terrasse au bord de la piscine, idéale pour la détente et les repas en plein air
Un balcon à l'étage offrant une vue dégagée

Des équipements modernes et connectés

Cette villa se démarque par ses installations high-tech :

Système domotique pour une maison intelligente et connectée
Chauffage assuré par une pompe à chaleur gainable
Climatisation pour un confort optimal en toute saison

Des espaces de rangement et stationnement

La propriété comprend également :

Un garage de 26 m²
Un cellier pour un espace de rangement supplémentaire
Un vide sanitaire, garantissant une meilleure isolation

Cette villa d'exception représente une opportunité unique d'acquérir une propriété moderne, connectée et parfaitement située en Sud-Ardèche. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien de prestige.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison neuve

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	140 m²
Surface Carrez	140 m²
Prix/m² (Carrez)	3199 €/m²
Surface du séjour	60 m²
Superficie du terrain	930 m²
Exposition	Sud (estimation basée sur la région)
Stationnement	Oui, garage de 26 m² et place de parking extérieure
Domotique	Système de maison connectée
Travaux à prévoir	Non, construction neuve de 2022
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	A (estimation basée sur l'année de construction)
Emission de gaz (GES)	A (estimation basée sur l'équipement de chauffage)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible (grâce à la pompe à chaleur et aux équipements modernes)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Saint-Sernin
Département	Ardèche (07)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	Environ 2 000
Code postal	07200

Les services à proximité

Commerces : Supermarchés, boutiques locales à Aubenas
Éducation : Écoles primaires à Saint-Sernin, collèges et lycées à Aubenas
Santé : Médecins, pharmacies, hôpital à Aubenas
Loisirs : Espaces naturels, rivières pour baignade, randonnées
Culture : Cinéma, théâtre, musées à Aubenas

Les transports à proximité

Réseau de bus local
Gare routière à Aubenas
Accès facile aux routes départementales
Aéroport d'Aubenas-Vals-Lanas à proximité
Pistes cyclables dans la région

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : Quels sont les avantages d'une maison connectée ?

Une maison connectée offre de nombreux avantages en termes de confort, de sécurité et d'économies d'énergie. Vous pouvez contrôler à distance le chauffage, l'éclairage, les volets, et même la sécurité de votre maison. Cela permet une gestion optimisée de votre consommation énergétique et un confort accru au quotidien.

Question 2 : La piscine nécessite-t-elle beaucoup d'entretien ?

La piscine en pierre de Bali est non seulement esthétique mais aussi relativement facile d'entretien. Avec un bon système de filtration et un entretien régulier, vous pourrez profiter pleinement de votre piscine sans y consacrer trop de temps. De plus, sa taille de 7x3 mètres est idéale pour la baignade sans être trop contraignante en termes d'entretien.

Question 3 : Comment fonctionne le chauffage par pompe à chaleur gainable ?

Une pompe à chaleur gainable est un système de chauffage et de climatisation très efficace. Elle puise les calories dans l'air extérieur pour chauffer ou rafraîchir l'intérieur de la maison via un réseau de gaines. Ce système offre un excellent rendement énergétique, permettant de réaliser des économies substantielles sur vos factures d'énergie tout en assurant un confort optimal toute l'année.