Maison neuve 3 pièces Rivière-Salée à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et normes de construction

Nous vous présentons cette maison neuve T3 située dans un quartier prisé de Rivière-Salée. Cette construction récente de 2022 répond aux dernières normes environnementales avec une architecture moderne qui s'intègre parfaitement dans son environnement tropical. Les matériaux de qualité utilisés pour la construction garantissent une durabilité exceptionnelle et une résistance optimale aux conditions climatiques locales. Chaque détail architectural a été pensé pour offrir un confort maximal tout en respectant les normes sismiques en vigueur dans la région. La maison bénéficie d'une excellente orientation permettant une ventilation naturelle et une luminosité abondante dans toutes les pièces.

Espaces de vie optimisés et agencement moderne

L'aménagement intérieur de cette maison neuve de 91,97 m² a été conçu avec une approche ergonomique pour maximiser l'espace disponible. Le salon lumineux de 42,68 m² constitue le cœur de la maison avec son plafond cathédrale qui accentue la sensation d'espace. Les deux chambres spacieuses disposent chacune d'un espace de rangement intégré et d'un accès direct aux salles d'eau privatives. La cuisine ouverte est équipée de plans de travail en matériaux nobles et dispose d'un îlot central multifonction. Les larges baies vitrées créent une continuité visuelle entre les espaces intérieurs et extérieurs pour un mode de vie caribéen authentique.

Équipements dernière génération

Cette maison neuve est dotée d'équipements modernes répondant aux exigences technologiques actuelles. Le système de climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'installation électrique aux normes RT2020 intègre un tableau domotique permettant le contrôle à distance des différents équipements. Le chauffe-eau solaire garantit une autonomie énergétique pour la production d'eau chaude. Les menuiseries en aluminium à double vitrage offrent une isolation phonique et thermique optimale. La maison est également équipée d'un système de récupération des eaux pluviales et d'une ventilation mécanique contrôlée pour un air intérieur sain.

Extérieurs et environnement

Le terrain de 575 m² constitue un véritable atout avec son aménagement paysager tropical. La piscine privative aux lignes contemporaines est entourée d'une plage en bois exotique pour vos moments de détente. La terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et permet de profiter du climat local toute l'année. Le jardin arboré comprend plusieurs essences locales sélectionnées pour leur faible besoin en entretien. L'éclairage extérieur à LED basse consommation met en valeur les espaces nocturnes. Un espace de stationnement extérieur complète harmonieusement cette propriété.

Performances énergétiques et écologiques

Cette construction neuve affiche d'excellentes performances énergétiques grâce à une conception bioclimatique adaptée au climat martiniquais. Les murs à forte inertie thermique régulent naturellement la température intérieure. L'isolation renforcée en toiture et dans les parois verticales limite les besoins en climatisation. Le chauffe-eau solaire couvre 95% des besoins en eau chaude sanitaire. La fosse septique aux normes écologiques assure un traitement efficace des eaux usées. L'orientation optimisée de la maison permet de limiter l'exposition solaire directe tout en maximisant la luminosité naturelle.

Garanties et assurances construction

En tant que construction neuve de 2022 cette maison bénéficie des garanties légales incluant la garantie décennale couvrant les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage jusqu'en 2032. La garantie biennale assure le bon fonctionnement des équipements dissociables jusqu'en 2024. La garantie de parfait achèvement couvre les réserves signalées lors de la réception des travaux. L'assurance dommages-ouvrage permet une prise en charge rapide des éventuels sinistres sans attendre les décisions de responsabilité. Le constructeur certifié s'engage également sur une garantie de performance énergétique conforme aux normes RT2020.

Vie de quartier et commodités

Cette maison neuve jouit d'un emplacement stratégique à Rivière-Salée à proximité immédiate des commerces et du nouveau cinéma. Les établissements scolaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Le centre-ville offre tous les services essentiels dans un rayon de 2 km. La zone commerciale regroupe de nombreuses enseignes pour satisfaire tous vos besoins quotidiens. Les infrastructures sportives et culturelles permettent de pratiquer diverses activités de loisirs. L'accès rapide aux axes routiers principaux facilite les déplacements vers Fort-de-France et les autres communes de l'île.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations sur la maison neuve

Informations relatives à l'emplacement du bien

Les services à proximité

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Foire aux questions (FAQ)