Maison neuve 4 pièces Allaire à vendre

278 300,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (lumineuses)
Surface de 112 m² (optimisée)
3 chambres (dont suite parentale)
2 salles de bain/eau (modernes)
Séjour de 40 m² (ouvert sur cuisine)

Équipements intérieurs

Dressing (aménagé)
Cellier (fonctionnel)
Chauffage au sol (avec PAC)
Double vitrage (aluminium)

Équipements extérieurs

Terrain 650 m² (paysager)
Terrasse (exposée)
Garage 35 m² (isolé)
1 place de parking (privative)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une opportunité exceptionnelle

Découvrez cette maison contemporaine neuve située dans un environnement privilégié à la sortie du bourg d'Allaire. Cette propriété combine à la perfection le confort moderne et l'espace de vie optimal. Le terrain de 650 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Des espaces de vie pensés pour votre confort

La pièce à vivre de 50 m² constitue le cœur de cette demeure. Elle accueillera une cuisine moderne que vous pourrez aménager selon vos envies. Les trois belles chambres garantissent l'intimité de chacun, avec une suite parentale luxueuse comprenant salle d'eau et dressing privatifs.

Prestations haut de gamme

La maison bénéficie d'équipements premium : chauffage au sol avec pompe à chaleur, menuiseries en aluminium avec double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Le spacieux garage de 35 m² complète idéalement ce bien d'exception.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison neuve

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	112 m²
Surface Carrez	112 m²
Prix/m² (Carrez)	2485 €/m²
Surface du séjour	50 m²
Superficie du terrain	650 m²
Exposition	Sud/Ouest
Stationnement	Oui, garage isolé de 35 m² + parking extérieur
Domotique	Visiophone, volets roulants électriques
Travaux à prévoir	Non, cuisine à aménager uniquement
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Allaire
Département	Morbihan (56)
Région	Bretagne
Nombre d'habitants	4200
Code postal	56350

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Supermarché	500 m	Accessible à pied, grand parking
Boulangerie	300 m	Artisanale, pains variés
Pharmacie	400 m	Service de garde
École primaire	600 m	Cantine, garderie
Médecin généraliste	800 m	Cabinet médical moderne

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Gare SNCF	15 km	Redon / 20 min
Arrêt de bus	400 m	Redon / 30 min
Axe routier N166	5 km	Vannes / 45 min
Station service	2 km	24h/24

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages de la pompe à chaleur installée ?

La pompe à chaleur air/eau assure un chauffage économique et écologique. Elle alimente le chauffage au sol pour un confort optimal et permet de réduire considérablement les factures énergétiques.

Le prix inclut-il l'aménagement de la cuisine ?

Non, la cuisine reste à aménager. Cela vous permet de personnaliser entièrement cet espace selon vos goûts et besoins, tout en profitant d'une pièce de vie spacieuse de 50 m².

Comment est organisée la suite parentale ?

La suite parentale comprend une chambre spacieuse, une salle d'eau privative moderne et un dressing aménagé. Cette configuration offre un espace intime et fonctionnel.