Maison neuve 3 pièces 70,70 m2 Saint-Priest à vendre

260 900,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

3 pièces (bien agencées et lumineuses)
Surface de 70,70 m² (optimisée pour le confort)
2 chambres (11,71 m² et 14,2 m²)
1 salle de bain/eau (avec WC)
Terrain de 135 m² (avec jardin privatif)
Séjour de 18,51 m² (traversant et lumineux)

Équipements intérieurs

Climatisation (installée en 2020)
Cuisine équipée et aménagée
WC/buanderie en rez-de-chaussée
Carrelage refait en 2019

Équipements extérieurs

Terrasse (exposée Ouest, rénovée en 2017)
Garage de 15,95 m² (non attenant)
Jardin de plus de 45 m²
1 place de parking

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un havre de paix dans la Cité Berliet

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de type 3, idéalement située dans le secteur prisé de la Cité Berliet à Saint-Priest. Construite en 2013, cette propriété de 70,70 m² offre un parfait équilibre entre confort moderne et intimité, le tout sur un terrain de 135 m².

Un espace de vie convivial et lumineux

Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante de près de 28 m². La cuisine, confortable et fonctionnelle, est entièrement équipée et aménagée. Elle s'ouvre harmonieusement sur le salon exposé Est, offrant un accès direct au jardin agréable de plus de 45 m². Une première terrasse exposée Ouest vous accueille, idéale pour profiter des beaux jours.

Un étage dédié au confort

L'étage, entièrement climatisé (installation 2020), comprend deux chambres spacieuses de 11,71 m² et 14,2 m², offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Une salle de bain avec WC complète cet espace, assurant intimité et praticité.

Des espaces pratiques bien pensés

Au rez-de-chaussée, un espace WC/buanderie apporte une touche de praticité supplémentaire. Un garage de 15,95 m², bien que non attenant à la maison, offre un espace de stockage sécurisé ou la possibilité de garer votre véhicule à l'abri.

Des rénovations récentes pour votre confort

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes :

Rénovation de la terrasse en 2017
Réfection du carrelage en 2019
Installation de la climatisation en 2020

Un emplacement privilégié

Située près de la place Steven Spielberg, cette maison bénéficie d'un environnement vivant et pratique. Vous apprécierez :

Le petit marché du jeudi après-midi
La proximité des commerces (boulangerie, tabac, épicerie)
Une antenne de la Poste à proximité
L'accès facile aux transports en commun (bus 62, 93, C25, et station Vélo'v)

À seulement 1,5 km, vous trouverez le parc de Parilly, sa gare de métro et les principaux axes autoroutiers. La gare de Vénissieux, avec métro et tramway, est également à 1,5 km.

Informations pratiques

Les charges s'élèvent à 35€ par trimestre, et la taxe foncière est de 900€. Avec un DPE de classe B, cette maison offre une excellente performance énergétique.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	70,70 m2
Surface Carrez	70,70 m2
Prix/m² (Carrez)	3690 €/m²
Surface du terrain	135 m2
Année de construction	2013
Exposition	Est (salon) et Ouest (terrasse)
Chauffage	Non spécifié
Climatisation	Oui (installée en 2020)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Taxe foncière	900 €/an
Charges de copropriété	35 €/trimestre

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Saint-Priest, Cité Berliet
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Proximité	Place Steven Spielberg

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Marché local	À proximité immédiate	Tous les jeudis après-midi
Commerces de proximité	Moins de 500 m	Boulangerie, tabac, épicerie
Antenne de la Poste	Moins de 500 m	Services postaux à proximité
Parc de Parilly	1,5 km	Espaces verts, activités de loisirs
Axes autoroutiers	1,5 km	Accès facile aux grands axes

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Lignes / Destinations
Bus	À proximité immédiate	Lignes 62, 93
Bus C25	800 m	Connexion vers le centre
Station Vélo'v	À proximité immédiate	Location de vélos en libre-service
Métro (Parc de Parilly)	1,5 km	Accès au réseau métropolitain
Gare de Vénissieux	1,5 km	Métro et tramway

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages de vivre dans la Cité Berliet à Saint-Priest ?

La Cité Berliet offre un cadre de vie agréable avec un mélange de modernité et d'histoire. Vous bénéficiez de la proximité des commerces, d'un marché hebdomadaire, et d'excellentes connexions de transport vers Lyon. Le quartier est apprécié pour son ambiance familiale et sa proximité avec le parc de Parilly, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et espaces verts.

La maison nécessite-t-elle des travaux ou des rénovations ?

La maison est en excellent état et ne nécessite pas de travaux immédiats. Des rénovations récentes ont été effectuées, notamment la réfection de la terrasse en 2017, du carrelage en 2019, et l'installation de la climatisation en 2020. Ces améliorations assurent un confort moderne et réduisent les besoins d'entretien à court terme.

Comment se caractérise le marché immobilier à Saint-Priest ?

Le marché immobilier à Saint-Priest, en particulier dans la Cité Berliet, est dynamique et attractif. La ville bénéficie de sa proximité avec Lyon tout en offrant des prix plus abordables. Les maisons récentes comme celle-ci sont particulièrement recherchées pour leur modernité et leur localisation stratégique. L'investissement dans ce secteur est considéré comme prometteur, avec une tendance à l'appréciation des biens immobiliers.