Maison 6 pièces 158 m2 Laxou à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Architecture et conception d'ensemble

Cette maison individuelle de 158 m² construite en 1991 témoigne d'une architecture résidentielle soignée parfaitement adaptée aux besoins familiaux contemporains. L'édifice s'implante harmonieusement sur une parcelle de 454 m² dans un secteur résidentiel prisé de Laxou. La conception privilégie les volumes généreux et la fonctionnalité avec une répartition intelligente des espaces sur deux niveaux. Les matériaux de construction sélectionnés garantissent durabilité et performances thermiques optimales. L'entretien méticuleux au fil des années préserve l'intégrité structurelle et esthétique de l'ensemble immobilier.

Organisation des espaces de réception

Le rez-de-chaussée dévoile une entrée spacieuse de 13,29 m² dotée de rangements intégrés qui distribue élégamment vers les espaces de vie principaux. La pièce de vie de 32 m² baignée de lumière s'ouvre généreusement sur une terrasse exposée sud-ouest prolongeant naturellement l'espace habitable. La cuisine aménagée et équipée de 12,22 m² bénéficie d'un accès direct vers les espaces extérieurs facilitant les repas en plein air. Cette configuration en rez-de-jardin favorise une circulation fluide entre intérieur et extérieur. L'agencement pensé optimise chaque mètre carré disponible pour le confort quotidien.

Espaces nuit et bien-être

L'étage accueille un espace nuit généreux comprenant une grande chambre modulaire de 17,27 m² composée de deux pièces communicantes offrant des possibilités d'aménagement variées. Trois chambres additionnelles de 11 à 13 m² chacune garantissent intimité et confort pour tous les membres de la famille. Une mezzanine de 14,42 m² peut accueillir un bureau ou un espace détente selon les besoins. La salle d'eau de 6 m² et le WC indépendant complètent cet étage dédié au repos. Au rez-de-chaussée, la chambre parentale avec salle d'eau privative de 16 m² permet une vie de plain-pied appréciable.

Performances techniques et équipements

Le chauffage central au gaz assure une diffusion homogène de la chaleur dans tous les espaces habitables avec une maîtrise des consommations énergétiques. Les menuiseries PVC à double vitrage équipent l'ensemble des ouvertures garantissant isolation thermique et phonique remarquables. Les volets roulants manuels et électriques apportent confort d'usage et sécurité. Le raccordement au tout-à-l'égout et la desserte fibre optique complètent les équipements modernes. L'installation électrique respecte les normes de sécurité actuelles pour une utilisation sereine des équipements domestiques.

Espaces de service et annexes

Le garage avec porte motorisée protège efficacement les véhicules des intempéries tout en offrant un espace de stockage supplémentaire. L'espace chaufferie-buanderie centralise les équipements techniques facilitant maintenance et entretien. Une pièce annexe modulable peut servir d'atelier, de bureau ou de débarras selon les besoins spécifiques. Ces espaces de service valorisent considérablement l'usage quotidien de la propriété. La cave complémentaire offre des possibilités de rangement appréciables pour libérer les volumes habitables.

Aménagements extérieurs et jardins

Les deux terrasses dont une couverte créent des espaces de vie extérieurs polyvalents adaptés aux différentes saisons et moments de la journée. Le grand jardin privatif permet l'aménagement d'espaces verts personnalisés, aires de jeux ou potager familial. L'exposition favorable garantit un ensoleillement optimal pour la végétation et les moments de détente. Les circulations extérieures facilitent l'accès aux différentes zones du terrain. Cette organisation paysagère valorise le cadre de vie et préserve l'intimité des résidents.

Environnement et accessibilité

La localisation dans un quartier résidentiel calme préserve la tranquillité familiale tout en maintenant une proximité appréciable avec les commodités urbaines. L'accès facilité aux commerces, établissements scolaires et transports en commun simplifie l'organisation quotidienne. Les axes routiers et autoroutiers permettent des déplacements rapides vers Nancy et les destinations régionales. La proximité du parc et des pistes cyclables encourage les activités de plein air et les loisirs familiaux. Cette implantation privilégiée concilie qualité de vie résidentielle et praticité urbaine.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

Les services à proximité

Les transports à proximité

Foire aux questions (FAQ)