Maison 3 pièces 59,76 m2 La Houssaye-en-Brie à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison de ville pleine de caractère, située au cœur de La Houssaye-en-Brie, un village pittoresque de Seine-et-Marne. Alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes, cette propriété de 59,76 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère authentique à proximité de Paris.

Un emplacement privilégié

Nichée dans le centre de La Houssaye-en-Brie, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. À la fois au calme et proche des commodités du village, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant bien connectée aux grands axes de communication, permettant un accès facile à Paris et ses environs.

Un charme authentique préservé

Dès le premier regard, vous serez séduit par le cachet indéniable de cette maison de ville. Ses pierres apparentes et ses éléments d'architecture traditionnelle lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique, rappelant le charme des maisons de caractère d'antan.

Une distribution intelligente sur trois niveaux

Malgré sa surface modeste de 59,76 m², cette maison offre une distribution intelligente sur trois niveaux, maximisant chaque espace pour un confort optimal.

Un rez-de-chaussée convivial

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui dessert une cuisine entièrement équipée. Moderne et fonctionnelle, elle s'ouvre sur un séjour lumineux de 20,64 m². Cet espace de vie, agrémenté d'un poêle, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

Un étage dédié à l'espace nuit

Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables, offrant des espaces intimes et reposants. Une salle de bains moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau, assurant confort et praticité au quotidien.

Un grenier aménagé polyvalent

Le grenier, astucieusement aménagé, est accessible par un escalier escamotable. Cet espace supplémentaire offre de multiples possibilités : bureau, espace de stockage, ou même chambre d'appoint pour les invités.

Une terrasse pour profiter de l'extérieur

L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa terrasse de 46 m². Cet espace extérieur, rare en centre-ville, est idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre au soleil.

Des équipements modernes pour un confort optimal

Malgré son caractère ancien, la maison a bénéficié de rénovations récentes, alliant ainsi le charme de l'ancien au confort moderne :Tout-à-l'égout pour un assainissement moderne et pratiqueHuisseries récentes assurant une bonne isolation thermique et phoniqueRavalement de façade récent préservant l'esthétique et l'intégrité du bâtiment

Un stationnement pratique

Une place de parking privative située en face de la maison offre une solution de stationnement pratique, un avantage non négligeable en centre-ville.

Une opportunité pour les amoureux de l'ancien

Cette maison représente une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère. Son charme authentique, ses aménagements modernes et son emplacement central en font un choix idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder

Ne manquez pas cette chance d'acquérir un véritable petit bijou immobilier au cœur de La Houssaye-en-Brie. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou un pied-à-terre confortable à proximité de Paris, cette maison saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'atmosphère unique de cette propriété d'exception.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	59,76 m2
Surface Carrez	59,76 m2
Surface du séjour	20,64 m2
Superficie du terrain	46 m2 (terrasse)
Exposition	Sud (estimation pour un ensoleillement optimal de la terrasse)
Stationnement	Oui, 1 place de parking privative en face
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, rénovations récentes
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	D (estimation pour une maison ancienne rénovée)
Emission de gaz (GES)	E (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen (maison ancienne avec améliorations récentes)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	La Houssaye-en-Brie
Département	Seine-et-Marne (77)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	Environ 1 600 habitants
Code postal	77610

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, boulangeries
• Alimentation : Épiceries, supérettes, marché local
• Divertissement et loisir : Associations sportives et culturelles, espaces verts
• Services de santé : Médecin généraliste, pharmacie, infirmiers à domicile
• Services publics : Mairie, école primaire, bibliothèque

Les transport à proximité

• Bus (lignes départementales)
• Gare SNCF (Marles-en-Brie à quelques kilomètres)
• Réseau routier (proximité de la N4 et de l'A4)
• Aéroport Paris-Charles de Gaulle (à environ 50 km)
• Bornes de recharge électrique (dans les communes environnantes)
• Stations essence