Maison 4 pièces 96 m2 Séné à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Bienvenue dans cette charmante maison de 96m2 utiles, nichée dans le quartier prisé du Poulfanc à Séné. Construite en 1995, cette propriété allie confort moderne et charme traditionnel, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de praticité.

Un agencement optimal pour une vie familiale harmonieuse

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement judicieux de cette maison. Un espace de rangement accueillant vous permet de garder votre intérieur ordonné. Le cœur de la maison s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Cette configuration favorise la convivialité et les moments de partage en famille.

Un espace polyvalent pour s'adapter à vos besoins

Un atout majeur de cette propriété réside dans son espace bibliothèque au rez-de-chaussée. Facilement transformable en chambre de plain-pied, il offre une flexibilité appréciable pour accueillir un membre de la famille à mobilité réduite ou créer un bureau pour le télétravail.

Des espaces nuit confortables à l'étage

L'étage se compose d'un palier desservant harmonieusement trois chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. Cet agencement assure intimité et confort pour chaque membre de la famille.

Des extérieurs paisibles et verdoyants

Profitez de la douceur du climat breton dans votre jardin arboré de plus de 500m2. Deux terrasses orientées à l'est et au sud-ouest vous permettent de suivre le soleil tout au long de la journée, idéales pour vos repas en extérieur ou moments de détente. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité totale, vous permettant de profiter pleinement de votre espace extérieur.

Des atouts supplémentaires pour votre confort

Un garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Le grenier aménageable représente un potentiel d'agrandissement intéressant pour l'avenir.

Une localisation privilégiée

Située en fond d'impasse dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un environnement serein tout en restant à proximité de toutes les commodités. Commerces, transports et écoles sont facilement accessibles, facilitant votre quotidien.

Une opportunité à saisir

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Son excellent état général, son agencement fonctionnel et son environnement privilégié en font un bien de choix pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable aux portes de Vannes.

N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix et projeter votre avenir dans cette charmante maison du Poulfanc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser cette propriété vous séduire.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants traditionnels, crêperies, pizzerias
• Alimentation : Supermarchés, boulangeries, boucheries, marchés locaux
• Divertissement et loisir : Parc naturel du Golfe du Morbihan, sentiers de randonnée, clubs nautiques
• Services de santé : Pharmacies, cabinets médicaux, centre de santé
• Services publics : Mairie, écoles maternelles et primaires, collège, bureau de poste, bibliothèque

Les transport à proximité

• Bus (réseau Kicéo)
• Pistes cyclables
• Gare SNCF de Vannes (à 5 km)
• Aéroport de Vannes-Golfe du Morbihan (à 10 km)
• Stations essence
• Bornes de recharge électrique
• Taxis