Maison à vendre 4 pièces 122 m2 Treillières

Maison 4 pièces 122 m2 Treillières à vendre

365 200,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (évolutif à 180 m²)
Surface de 124 m² (construction 1977)
3 chambres (12 m² minimum)
Séjour de 35,20 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Grenier (55 m² isolé aménageable)
Cheminée (séjour)
Dressing (deux espaces)
Cuisine (aménagée)

Équipements extérieurs

Terrasse (exposition sud)
Garage (deux dont un attenant)
Dépendance (stockage)
Jardin (1500 m² paysagé)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison évolutive au fort potentiel

Cette maison de 124 m² offre un potentiel d'extension à 180 m². Son emplacement stratégique proche de Nantes et La Chapelle-sur-Erdre multiplie les avantages. Le salon-séjour de 35 m² constitue une belle pièce de vie. La chambre de plain-pied apporte un réel confort quotidien.

Des espaces optimisés

L'étage fonctionnel accueille deux belles chambres lumineuses. Le grenier isolé de 55 m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Le terrain de 1500 m² garantit une intimité parfaite. Les deux garages apportent des solutions de stationnement pratiques.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	124 m2
Surface Carrez	124 m2
Prix/m² (Carrez)	2944 €/m²
Surface du séjour	35,20 m2
Superficie du terrain	1500 m2
Exposition	Sud
Stationnement	Oui, deux garages
Domotique	Interphone, volets électriques
Travaux à prévoir	Non, potentiel d'extension
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Treillières
Département	Loire-Atlantique (44)
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	9 500
Code postal	44119

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Écoles	800 m	Maternelle, primaire et collège
Commerces	600 m	Épicerie et restaurants
Centre commercial	2 km	Multiples enseignes
Services médicaux	1 km	Médecins et pharmacie
Zone de loisirs	1.5 km	Complexe sportif

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Bus Le Gray	500 m	Nantes centre / 30 min
Nationale N137	1 km	Rennes / 1h
Périphérique nantais	5 km	Accès rapide Nantes
Gare de Nantes	15 km	Paris / 2h15

Foire aux questions (FAQ)

Le grenier est-il facilement aménageable ?

Le grenier de 55m² est déjà isolé et dispose d'une belle hauteur sous plafond. Les raccordements nécessaires sont prévus pour un aménagement en espace de vie.

Le terrain permet-il la construction d'une piscine ?

Le terrain de 1500m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Sa configuration permet l'installation d'une piscine avec les autorisations nécessaires.