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Cette propriété remarquable construite en 1970 se distingue par son excellent état. Sa surface habitable de 154 m² offre des volumes généreux. Le bien profite d'un terrain verdoyant de 869 m². Son agencement familial répond aux besoins contemporains.
La maison propose un vaste salon de 50 m² baigné de lumière naturelle. Les quatre chambres spacieuses garantissent le confort nocturne. Les deux salles d'eau modernes facilitent la vie quotidienne. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement.
Le bien bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le sous-sol spacieux augmente la surface utile. Les prestations soignées reflètent la qualité du bien. L'isolation performante assure un confort optimal.
Le jardin verdoyant de 869 m² entoure la propriété. Une terrasse accueillante prolonge l'espace de vie. Le balcon avec vue dégagée crée un espace supplémentaire. La cave saine complète les espaces de stockage.
La maison profite d'une situation privilégiée à Pornichet. Les transports en commun facilitent les déplacements. Les commerces de proximité sont facilement accessibles. L'environnement résidentiel garantit une qualité de vie optimale.
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 154 m² |
Surface Carrez | 153,21 m² |
Prix/m² (Carrez) | 4596 €/m² |
Surface du séjour | 50 m² |
Superficie du terrain | 869 m² |
Exposition | Sud |
Stationnement | Oui - Place extérieure |
Domotique | Non |
Travaux à prévoir | Non |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | C |
Émission de gaz (GES) | B |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Moyen |
Localisation | Pornichet |
Département | Loire-Atlantique (44) |
Région | Pays de la Loire |
Nombre d'habitants | 10 874 |
Code postal | 44380 |
Type de service | Établissements | Distance moyenne | Notes et avantages |
---|---|---|---|
Commerces | Centre commercial | 800m | Supermarché et boutiques |
Écoles | Groupe scolaire | 600m | Maternelle et primaire |
Sport | Complexe sportif | 700m | Multiple activités |
Culture | Médiathèque | 900m | Espace culturel |
Santé | Cabinet médical | 500m | Médecins et pharmacie |
Restaurant | Brasserie | 400m | Cuisine traditionnelle |
Mode de transport | Lignes/Services | Distance du bien | Fréquence/Temps de trajet | Destinations principales |
---|---|---|---|---|
Bus | Ligne STRAN | 300m | 15 min | Centre-ville |
Train | Gare SNCF | 1.5 km | TER réguliers | Saint-Nazaire / Nantes |
Vélo | Piste cyclable | 200m | Accès direct | Front de mer |
Le sous-sol spacieux offre de multiples possibilités. La hauteur sous plafond de 2,20m permet un stockage optimal. Les raccordements techniques sont déjà en place. L'espace est parfaitement sain et sec.
Le jardin verdoyant de 869 m² est facile d'entretien. Les plantations établies demandent peu de maintenance. Un système d'arrosage automatique facilite l'entretien. La configuration du terrain permet un entretien simple.
La maison bénéficie d'une isolation performante. Les menuiseries récentes assurent une bonne étanchéité. La toiture a été révisée et isolée. La consommation énergétique est maîtrisée.
Les transports en commun sont très accessibles. Un arrêt de bus se trouve à 300 mètres. La fréquence des passages est régulière. Les principales destinations sont bien desservies.
La cave est parfaitement saine. Une ventilation naturelle assure son assainissement. Les murs sont traités contre l'humidité. L'espace est idéal pour le stockage.
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