Maison 5 pièces 153,21 m2 Pornichet à vendre

704 200,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (construction 1970)
Surface de 154 m² (beaux volumes)
4 chambres (spacieuses)
2 salles de bain/eau (modernes)
Terrain de 869 m² (verdoyant)
Séjour de 50 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Sous-sol (rangement)
Salon (accueillant)
Tout-à-l'égout (raccordé)

Équipements extérieurs

Terrasse (exposition sud)
Balcon (vue dégagée)
Cave (stockage)
Jardin privatif (paysagé)
1 place de parking (extérieure)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

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Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette propriété remarquable construite en 1970 se distingue par son excellent état. Sa surface habitable de 154 m² offre des volumes généreux. Le bien profite d'un terrain verdoyant de 869 m². Son agencement familial répond aux besoins contemporains.

Espaces de vie et agencement intérieur

La maison propose un vaste salon de 50 m² baigné de lumière naturelle. Les quatre chambres spacieuses garantissent le confort nocturne. Les deux salles d'eau modernes facilitent la vie quotidienne. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement.

Confort et équipements

Le bien bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le sous-sol spacieux augmente la surface utile. Les prestations soignées reflètent la qualité du bien. L'isolation performante assure un confort optimal.

Extérieurs et environnement

Le jardin verdoyant de 869 m² entoure la propriété. Une terrasse accueillante prolonge l'espace de vie. Le balcon avec vue dégagée crée un espace supplémentaire. La cave saine complète les espaces de stockage.

Vie de quartier et commodités

La maison profite d'une situation privilégiée à Pornichet. Les transports en commun facilitent les déplacements. Les commerces de proximité sont facilement accessibles. L'environnement résidentiel garantit une qualité de vie optimale.

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	154 m²
Surface Carrez	153,21 m²
Prix/m² (Carrez)	4596 €/m²
Surface du séjour	50 m²
Superficie du terrain	869 m²
Exposition	Sud
Stationnement	Oui - Place extérieure
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Pornichet
Département	Loire-Atlantique (44)
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	10 874
Code postal	44380

Les services à proximité

Type de service	Établissements	Distance moyenne	Notes et avantages
Commerces	Centre commercial	800m	Supermarché et boutiques
Écoles	Groupe scolaire	600m	Maternelle et primaire
Sport	Complexe sportif	700m	Multiple activités
Culture	Médiathèque	900m	Espace culturel
Santé	Cabinet médical	500m	Médecins et pharmacie
Restaurant	Brasserie	400m	Cuisine traditionnelle

Les transports à proximité

Mode de transport	Lignes/Services	Distance du bien	Fréquence/Temps de trajet	Destinations principales
Bus	Ligne STRAN	300m	15 min	Centre-ville
Train	Gare SNCF	1.5 km	TER réguliers	Saint-Nazaire / Nantes
Vélo	Piste cyclable	200m	Accès direct	Front de mer

Foire aux questions (FAQ)

Le sous-sol est-il aménageable ?

Le sous-sol spacieux offre de multiples possibilités. La hauteur sous plafond de 2,20m permet un stockage optimal. Les raccordements techniques sont déjà en place. L'espace est parfaitement sain et sec.

Le jardin nécessite-t-il beaucoup d'entretien ?

Le jardin verdoyant de 869 m² est facile d'entretien. Les plantations établies demandent peu de maintenance. Un système d'arrosage automatique facilite l'entretien. La configuration du terrain permet un entretien simple.

La maison est-elle bien isolée ?

La maison bénéficie d'une isolation performante. Les menuiseries récentes assurent une bonne étanchéité. La toiture a été révisée et isolée. La consommation énergétique est maîtrisée.

Les transports en commun sont-ils pratiques ?

Les transports en commun sont très accessibles. Un arrêt de bus se trouve à 300 mètres. La fréquence des passages est régulière. Les principales destinations sont bien desservies.

La cave est-elle saine ?

La cave est parfaitement saine. Une ventilation naturelle assure son assainissement. Les murs sont traités contre l'humidité. L'espace est idéal pour le stockage.