Maison 5 pièces Souvignargues à vendre

141 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (maison de village atypique)
Surface de 149 m² (habitable)
4 chambres (réparties sur plusieurs niveaux)
Séjour de 43 m² (spacieux et convivial)

Caractéristiques uniques

Style atypique (plein de charme et d'authenticité)
Potentiel de personnalisation (idéal pour les amateurs de rénovation)
Emplacement central (cœur de village)

Équipement extérieur exceptionnel

Terrasse sur les toits (vue imprenable)
Espace extérieur de 10 m² (rare pour une maison de village)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Maison de village atypique au cœur de Souvignargues

Découvrez en exclusivité cette perle rare : une maison de village de 149m² habitables, débordante de caractère et idéalement située au cœur du charmant village de Souvignargues. À seulement 5 minutes de Sommières et de toutes les commodités, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et d'originalité.

Un espace de vie généreux et polyvalent

Cette maison atypique se déploie sur plusieurs niveaux, offrant un agencement original et plein de surprises. Le séjour spacieux de 43m² constitue le cœur de la maison, un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Les 4 chambres assurent un confort optimal pour toute la famille, avec la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins.

Une terrasse sur les toits : le joyau de la maison

L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans conteste sa terrasse exceptionnelle sur les toits. Cet espace extérieur unique offre une vue imprenable sur le village et les paysages environnants. C'est l'endroit idéal pour profiter de moments de détente en plein air, organiser des repas conviviaux ou simplement contempler les couchers de soleil sur les toits du village.

Un charme authentique à personnaliser

Cette maison se distingue par son caractère unique et son charme authentique. Ses éléments d'origine, tels que les poutres apparentes, les pierres naturelles ou les escaliers en colimaçon (à confirmer lors de la visite), créent une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Pour les amateurs de rénovation et de personnalisation, cette propriété offre un canvas parfait pour exprimer votre créativité et transformer chaque espace selon vos goûts et vos besoins.

Un emplacement privilégié

Située au cœur de Souvignargues, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Ce charmant village du Gard offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en restant proche des commodités. À seulement 5 minutes de Sommières, vous aurez accès à tous les services nécessaires au quotidien, tout en profitant du calme et du charme de la vie de village.

Une opportunité rare sur le marché

Avec son prix attractif de 141 100 €, cette maison représente une excellente opportunité d'acquisition dans un secteur prisé. Que ce soit pour une résidence principale offrant un cadre de vie unique, une maison de vacances pleine de charme, ou même un projet de rénovation pour les plus créatifs, cette propriété a un potentiel exceptionnel.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	149 m²
Surface Carrez	149 m²
Prix/m² (Carrez)	947 €/m²
Surface du séjour	43 m²
Superficie du terrain	10 m² (terrasse sur les toits)
Exposition	Non précisée
Stationnement	Non précisé
Année de construction	Non précisée
Travaux à prévoir	Possibilité de rénovation et personnalisation
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non communiqué
Emission de gaz (GES)	Non communiqué

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Souvignargues
Département	Gard (30)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	Environ 800
Code postal	30250

Les services à proximité

Commerces : Toutes commodités à Sommières (5 minutes)
Éducation : Écoles primaires dans le village, collèges et lycées à Sommières
Santé : Médecins et pharmacies à Sommières
Loisirs : Nombreux sentiers de randonnée, sites historiques à proximité
Transports : Réseau de bus départemental

Les transport à proximité

Réseau de bus départemental
Gare SNCF la plus proche à Nîmes (environ 30 km)
Accès rapide à la N106 reliant Nîmes à Alès
Aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes à environ 35 km

Foire aux questions au sujet de la maison à vendre

Question 1 : La terrasse sur les toits est-elle facilement accessible ?

L'annonce ne précise pas les détails d'accès à la terrasse sur les toits. Il serait important de vérifier lors de la visite la facilité d'accès, la sécurité (présence de garde-corps, solidité de la structure), et si des aménagements supplémentaires sont nécessaires pour en optimiser l'utilisation. Ces informations vous permettront d'évaluer le potentiel réel de cet espace extérieur unique.

Question 2 : Quels types de travaux de rénovation seraient à envisager ?

La maison étant décrite comme "idéale pour les amateurs de rénovation", il est probable que certains travaux soient à prévoir. Cela pourrait inclure la mise à jour des installations électriques et de plomberie, la rénovation des sols et des murs, ou l'amélioration de l'isolation thermique. Une visite approfondie et l'avis d'un professionnel vous permettront d'évaluer précisément l'ampleur des travaux nécessaires et d'estimer le budget à prévoir pour personnaliser la maison selon vos goûts.

Question 3 : Y a-t-il des restrictions pour la rénovation d'une maison de village ?

Les maisons de village, surtout dans des zones historiques, peuvent être soumises à certaines restrictions en matière de rénovation. Il est recommandé de se renseigner auprès de la mairie de Souvignargues sur les éventuelles contraintes liées au Plan Local d'Urbanisme (PLU) ou aux règles de préservation du patrimoine. Ces informations vous aideront à comprendre ce qui est possible en termes de modifications extérieures, d'extension, ou de changements structurels, et à planifier vos projets de rénovation en conséquence.